Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1310/2021 (2-6328/2020;) ~ М-5332/2020 от 16.12.2020

№                                         20 июля 2021 года

Дело № 2-1310/2021

РЕШЕНИЕ

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Субботиной О.В.

при секретаре Ермолаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изоткиной С. Н. к Крюковой Н. И., Подковиной Т. В., Егорову С. С.чу, Мирзаеву Д. К., Ивановой А. Д., Абдурагимовой З. В., Абдурагимову Р. Р., в лице законного представителя Абдурагимовой З. В., Абдурагимову М. Р., в лице законного представителя Абдурагимовой З. В., Каневскому А. АлексА.у, Каневской М. А. в лице законного представителя Каневского А. АлексА.а, Дмитриеву А. Н., Беляеву Р. В., Крюковой М. В., Курбановой Ю. Т., Гадоеву Д. Д.вичу в лице законного представителя Курбановой Ю. Т., Ивановой Л. Н., Карлову Ю. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

        УСТАНОВИЛ:

Изоткина С.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью 75,3 кв.м. В период с ноября 2018 г. по сентябрь 2020 г. истец зарегистрировала по месту жительства в принадлежащей ей квартире вышеуказанных ответчиков. В настоящее время ответчики в квартире не проживают и не появляются, установить их местонахождение и связаться с ними истцу не представляется возможным. В связи с чем, истец считает, что ответчики изменили место жительства, проживают в других жилых помещениях. Ответчики не являлись и не являются членами семьи, бывшими членами семьи и(или) родственниками истца. Указанные ответчики вселялись как знакомые на определенное время по согласованию между сторонами. В настоящее время регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца, а именно владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебное заседание истец Изоткина С.Н. не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом.

Ответчики Крюкова Н.И., Подковина Т. В., Егоров С.С., Мирзаев Д. К., Иванова А.Д., Абдурагимова З.В., Абдурагимов Р.Р., в лице законного представителя Абдурагимовой З.В., Абдурагимов М.Р., в лице законного представителя Абдурагимовой З.В., Каневский А.А., Каневская М.А. в лице законного представителя Каневского А.А., Д. А.Н., Беляев Р.В., Крюкова М.В., Курбанова Ю.Т., Гадоев Д.Д. в лице законного представителя Курбановой Ю.Т., Иванова Л.Н., Карлов Ю.А. в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались по адресу регистрации, судебные извещения возвращены в суд не врученными, за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечённого судом к участию в деле – УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

Из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ", следует, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз. 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебной корреспонденции, извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку о времени и месте судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, по правилам ст. 113 ГПК РФ, об уважительности причин неявки не сообщили, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что истцу Изоткиной С.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Из представленной в материалы дела выписке из ЕГРЮЛ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец Изоткина С.Н. зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, основной вид деятельности: 68.20 аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Согласно справке о регистрации формы 9 в принадлежащей истцу квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истец Изоткина С.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Изоткина К.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, а также в качестве знакомых зарегистрированы ответчики: Крюкова Н.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, Подковина Т.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Егоров С.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мирзаев Д.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Абдурагимова З.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Абдурагимов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурагимов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Каневский А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, Каневская М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Беляев Р.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Крюкова М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Курбанова Ю.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ, Гадоев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, Бочкарев О.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Л.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Карлов Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела между истцом Изоткиной С.Н. и ответчиками были заключены договоры аренды квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела копиями договоров аренды.

Договоры аренды, заключенные между Изоткиной С.Н. и ответчиками, на основании соглашений о расторжении договора расторгнуты: с Подковиной Т.В. - с ДД.ММ.ГГГГ; с Бочкаревым О.Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Крюковой Н.И. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Д. А.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Ивановой Л.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Абдурагимовой З.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Каневским А.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Беляевым Р.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Крюковой М.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Карловым Ю.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Егоровым С.С. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Мирзаевым Д.К. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Ивановой А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, с Курбановой Ю.Т. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному Изоткиной С.Н. и представителем управляющей компании ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» Елисеевой Ю.П., по адресу: <адрес>, Крюкова Н.И., Подковина Т.В., Егоров С.С., Мирзаев Д.К., Иванова А.Д., Абдурагимова З.В., Абдурагимов Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурагимов М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Каневский А.А., Каневская М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д. А.Н., Беляев Р.В., Крюкова М.В., Курбанова Ю.Т., Гадоев Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бочкарев О.Ю., Иванова Л.Н., Карлов Ю.А. фактически не проживают, личных вещей указанных лиц, а также иных признаков их пребывания в квартире не обнаружено.

    Согласно ответам ИЦ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, полученным по запросу суда, сведений о судимости ответчиков не имеется.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования жилым помещением, поскольку их отсутствие в квартире носит постоянный и добровольный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают, отсутствие интереса в использовании жилого помещения свидетельствует об их добровольном отказе от права пользования квартирой.

Доказательств наличия в настоящее время каких-либо соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Поскольку Изоткина С.Н. является собственником квартиры, то она вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащем ей жилым помещением.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков Крюковой Н.И., Подковиной Т.В., Егорова С.С., Мирзаева Д.К., Ивановой А.Д., Абдурагимовой З.В., Каневского А.А.,, Д. А.Н., Беляева Р.В., Крюковой М.В., Курбановой Ю.Т., Бочкарева О.Ю., Ивановой Л.Н., Карлова Ю.А. в спорной квартире нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим Изоткиной С.Н. на праве собственности жилым помещением, а в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования Изоткиной С.Н. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, с учетом установленных обстоятельств, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений части 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Таким образом, дети наделены правом пользования тем жилым помещением, право на которое имеет тот из родителей, с которым проживает ребенок. То есть права несовершеннолетних детей производны от прав родителей.

Поскольку мать несовершеннолетних Абдурагимова Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абдурагимова М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – Абдурагимова З.В., отец Каневской М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - Каневский А.А., мать Гадоева Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – Курбанова Ю.Т. подлежат признанию утратившими права пользования спорной квартирой, то несовершеннолетние дети – Абдурагимов М.Р., Абдурагимов Р.Р., Каневская М.А., Гадоев Д.Д. также как и их родители подлежат признанию утратившими право пользования спорной квартирой.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание настоящим решением ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, влечет наличие у истца права на обращение в регистрирующий орган для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования Изоткиной С. Н. к Крюковой Н. И., Подковиной Т. В., Егорову С. С.чу, Мирзаеву Д. К., Ивановой А. Д., Абдурагимовой З. В., Абдурагимову Р. Р., в лице законного представителя Абдурагимовой З. В., Абдурагимову М. Р., в лице законного представителя Абдурагимовой З. В., Каневскому А. АлексА.у, Каневской М. А. в лице законного представителя Каневского А. АлексА.а, Дмитриеву А. Н., Беляеву Р. В., Крюковой М. В., Курбановой Ю. Т., Гадоеву Д. Д.вичу в лице законного представителя Курбановой Ю. Т., Ивановой Л. Н., Карлову Ю. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Крюкову Н. И., Подковину Т. В., Егорова С. С.ча, Мирзаева Д. К., Иванову А. Д., Абдурагимову З. В., Абдурагимова Р. Р., Абдурагимова М. Р., Каневского А. АлексА.а, Каневскоую М. А., Дмитриева А. Н., Беляева Р. В., Крюкову М. В., Курбанову Ю. Т., Гадоева Д. Д.вича, Иванову Л. Н., Карлова Ю. А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                    О.В. Субботина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.