Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1618/2023 ~ М-1038/2023 от 19.09.2023

№ 2-1618/2023

91RS0011-01-2023-002229-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года                                            пгт. Красногвардейское

        Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего                         -судьи Пикулы К.В.,

при секретаре                                          -Андриевской К.И.,

с участием

представителя ответчика,

адвоката                                                  - Мельниченко К.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маскевич В.В. к Сидорову А.И. ,

        о признании права утратившим право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л :

Маскевич В.В. обратилась с настоящим иском о признании                                    Сидорова А.И. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

Из иска следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира № в доме <адрес>, в котором зарегистрирован, но с 2019 года не проживает ответчик.

Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о праве пользования, договор найма, аренды, договор безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

Истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явились.

Истец представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Принимая во внимание, что место жительства ответчиков фактически неизвестно, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 21 сентября 2023 года в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве представителей назначены адвокаты.

Представитель ответчика Сидорова А.И. – адвокат Мельниченко К.В., исковые требования не признал, пояснил, что требования истца нарушают права ответчика, кроме того мнение ответчика ему неизвестно.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующим выводам.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Гарантии неприкосновенности жилья, а также принцип недопустимости произвольного лишения жилища закреплены в ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации.

В свою очередь, статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что Маскевич В.В. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 08 сентября 2023 года является собственником квартиры № в доме <адрес> (л.д.6-7, 28-32, 34-38).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Республике Крым и справки администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.27).

Из иска следует, что ответчик в квартире, принадлежащей истцу не проживает с 2019 года. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, почтовым конвертом, направленным судом в адрес ответчика и возвратившимся неврученным в связи с истечением срока его хранения на почте.

Из представленного ответа Отдела МВД России по <адрес> Республики Крым от 26 сентября 2023 года                                 № следует, что Сидоров А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявлением о чинении ему препятствий в пользовании и проживании в спорном жилом помещении в ОМВД по <адрес> Республики Крым не обращался.

         Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК Российской Федерации) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК Российской Федерации).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что Сидоров А.И. в квартире, принадлежащей истцу, не проживает, членом её семьи не является. Доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком суду не представлено и о них не сообщено.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи истца, длительное время не проживает в спорном доме, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, а также учитывая отсутствие каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования помещением, суд находит требования о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л :

Иск Маскевич В.В. удовлетворить.

Признать Сидорова А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционных жалобы, представления через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                          К.В. Пикула

Мотивированное решение

изготовлено 01 ноября 2023 года