Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2020 ~ М-521/2020 от 01.10.2020

         дело № 2-531/2020

РЕШЕНИЕ

       именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                                                 г. Мензелинск РТ

        Мензелинский районный суд РТ в составе председательствующего судьи Дияровой Л.Р., с участием помощника прокурора Мензелинского района Республики Татарстан Шайсуварова Р.Р., при секретаре Гиззатуллиной Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к Бикбаеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

         Исполнительный комитет <адрес> муниципального района РТ обратился в суд с иском к Бикбаеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, указав в обоснование, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, является Бикбаев Р.Р. . Ответчик не проживает в квартире, так как согласно рейдам, осуществленным с целью контроля за пользованием муниципального жилищного фонда, выявлено, что квартира ответчиком не используется, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Со слов соседей Бикбаев Р.Р. в жилое помещение не приходит длительное время. Просят признать Бикбаева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, г. Мензелинск, ул. Заводская, д. 2, кв. 11, а также снять с регистрационного учета.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности Бадриева Г.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом также пояснила, что Бикбаев Р.Р. в квартире не проживает, что подтверждается актами, за жилое помещение оплату не производит. В спорной квартире проживают другие люди, ответчик проживает в <адрес>.Челны. Просит исковые требования удовлетворить.

          В судебное заседание ответчик Бикбаев Р.Р. не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании показал, заселился в комнату в 1983-1984 годах с родителями, комнату дали отцу как работнику МСО. Родители выехали на постоянное место жительства в <адрес>, с регистрации снялись. Он выехал в 2005 году, с 2006 года в комнате не проживал. В 2003-2005 годах служил в рядах армии, с 2005 по 2009 год работал в патрульно-постовой службе <адрес>.Челны, с 2009 года работает командиром отделения Линейного отдела УВД <адрес>.Челны. За комнату не платил, ключей от комнаты не имеет, личных вещей в комнате не имеется.

           В судебное заседание представитель третьего лица ООО «МУК» не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель Шайхразиева А.А. пояснила, что Бикбаев Р.Р. в спорной квартире не проживает.

           Представитель третьего лица ООО «МУК» по доверенности Кириллова И.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показала, что она работает контролером, дом обходит 1-2 раза в месяц. Со слов соседей знает, что Бикбаев в спорной квартире не проживает. Его не знают жители, кто живет по 12-13 лет.

          Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

          Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

        Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

         Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

          При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

          В соответствии с актами проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ комиссией проверены жилищные условия Бикбаева Р.Р. и сделано заключение, что в комнате № по адресу: РТ, <адрес>, Бикбаев Р.Р. не живет, в общежитие не приходит, жители его не видели /л.д. 4-6/.

         В соответствии с выпиской из домовой книги, ответчик Бикбаев Р.Р. зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/.

         Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на имя Бубнова Ю.И. /л.д.41/. Бикбаев Р.Р. в судебном заседании показал, что никогда за комнату не платил, документов не имеет.

         Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, в частности, о том, что Бикбаев Р.Р. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, не несёт расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что свидетельствует об отсутствии намерения сохранить за собой право в отношении спорного жилья, об отсутствии какого-либо спора о праве и препятствий со стороны истца к его вселению в жилое помещение по указанному адресу в течение всего периода его не проживания, об отсутствии заявления со стороны ответчика о вынужденном или временном характере выезда из спорной квартиры, суд считает, что Бикбаев Р.Р. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

          Возражений против иска, а равно доказательств, подтверждающих тот факт, что ответчик Бикбаев Р.Р. сохраняет право на проживание в спорном жилом помещении, доказательств временного или вынужденного характера своего выезда из жилого помещения, ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

          Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании Бикбаева Р.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

          Согласно ст.7 Закона РФ № от 25.06.1993г. (в ред. с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                РЕ Ш ИЛ:

          Иск исполнительного комитета <адрес> муниципального района РТ к Бикбаеву Р.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

           Признать Бикбаева Р.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его провозглашения через Мензелинский районный суд РТ.

              Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

           Судья                                                               Л.Р. Диярова

Решение вступило в законную силу _____________________2020 года

           Судья                                                               Л.Р. Диярова