Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2024 ~ М-212/2024 от 08.02.2024

К делу № 2-496/2024

УИД: 23RS0022-01-2024-000389-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин                         26 июня 2024 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре судебного заседания Полухиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкуратовой Юлии Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 и Шкуратовой Алины Александровны к Сазоновой Оксане Николаевне, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением (выселении) и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Шкуратова А.А. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 и Шкуратова А.А., обратились в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Сазоновой О.Н., третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением (выселении) и снятии с регистрационного учета, в котором просит суд признать Сазонову Оксану Николаевну утратившей право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>., без предоставления взамен другого жилого помещения; указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Сазоновой Оксаны Николаевны по адресу <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что Шкуратовой А.А. и ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью, 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/4 доли в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>. ФИО1 принадлежит 1/4 в праве на указанное недвижимое имущество на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2020 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2020 г. № и 23№ Шкуратовой А.А. принадлежат 1/4 и 1/2 доли в праве на указанное недвижимое имущество на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 04.05.2023 г., Договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2020 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2023 г. сделаны записи регистрации №; № и 23.09.2020 г. № и №. Таким образом, собственниками указанных выше жилого дома и земельного участка являются Шкуратова А.А. и ФИО1 После приобретения указанного жилого дома стало известно, что по вышеуказанному адресу Сазонова О.Н. состоит на регистрационном учете, о чем свидетельствует выписка из домовой книги. Однако ответчик в жилой дом не вселялся. Вместе с тем право собственности и проживания в отношении указанного жилого дома у ответчика отсутствуют, истцы не вселяли ответчика в указанный выше жилой дом и возражают против регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом доме. Какие-либо иные законные основания проживания в названном жилом доме у ответчика отсутствуют.

В судебное заседание истец Шкуратова Ю.Н. действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание истец Шкуратова А.А. не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

От представителя истца Шкуратовой Ю.Н. и Шкуратовой А.А. по доверенности Амелина Д.А., поступило ходатайство об уточнении заявленных требований, в котором он просил суд признать Сазонову Оксану Николаевну утратившей право регистрационного учета по адресу: <адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета Сазоновой Оксаны Николаевны по адресу <адрес>. Против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик Сазонова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу <адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <адрес>, является последним известным местом жительства ответчика, ответчик надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает, что возвращение в суд не полученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

    В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Кавказскому району, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

    Суд, изучив и исследовав материалы данного гражданского дела, считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

    Судом установлено, что Шкуратовой А.А. и ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом, общей площадью, 308,5 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/4 доли в праве на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 23:44:0205007:42, расположенные по адресу <адрес>.

ФИО1 принадлежит 1/4 в праве на указанное недвижимое имущество на основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2020 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.2020 г. № и №

    Шкуратовой А.А. принадлежат 1/4 и 1/2 доли в праве на указанное недвижимое имущество на основании Договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 04.05.2023 г., договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 21.09.2020 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.05.2023 г. сделаны записи регистрации №; № и ДД.ММ.ГГГГ № и №.

В вышеуказанной квартире с 13.07.2010 года зарегистрирована ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МВД России по Кавказскому району от 27.03.2024 г. № 230-01810И240000818.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик Сазонова О.Н. членом семьи истцов не является. Ответчик в спорном доме не проживает, её вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает, совместного хозяйства с истицами не ведет.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Сазонову О.Н., которая фактически в доме не проживает.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от "17" июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.     Ответчик в добровольном порядке освободил жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялся с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчика в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчика на проживание в данном домовладении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.233-237 ГПК РФ суд,

ЗАОЧНО Р Е Ш И Л :

    Уточненные исковые требования Шкуратовой Юлии Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 и Шкуратова Алина Александровна к Сазоновой Оксане Николаевне, третье лицо: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением (выселении) и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать утратившей право пользования Сазонову Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району, Краснодарского края, снять Сазонову Оксану Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Разъяснить <данные изъяты>, что она вправе подать в Кропоткинский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято 26 июня 2024 года.

Председательствующий: