Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7842/2023 ~ М-6756/2023 от 15.06.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Крицкого И.М., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябченко Т. В. к Калояну З. К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Рябченко Т. В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи данного объекта с торгов в деле о банкротстве ответчика Калояна З. К..

Квартира являлась предметом залога АО «Райффайзенбанк» на основании кредитного договора от ДД.ММ.ГГ №№, закладной.

Задолженность у ответчика перед кредитором в размере 2 261 264,53 руб. основного долга и 911 678,22 руб. штрафных санкций, превышающая пятьсот тысяч рублей, подтверждается вступившим в законную силу решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №г. Этим же решением было обращено взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога по договору кредита, заключенного между должником и кредитором.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № № Калоян З. К. был признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина.

Включены в реестр требований кредиторов Калояна З.К. требование АО «Райффайзенбанк» в размере 2 261 264,53 руб. основного долга и 911 678,22 руб. штрафных санкций, как обеспеченное залогом имущества должника.

ДД.ММ.ГГ Рябченко Т.В. стала победителем торгов по вышеуказанной квартире в деле о банкротстве Калояна З.К., заключен был договор купли-продажи, имущество оплачено, зарегистрировано право собственности за истцом.

Просит признать Калояна З. К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суду представлены со стороны истца доказательства о своем праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеет.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать Калояна З. К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Калояна З. К. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Калояна З. К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Калояна З. К. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.