Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5313/2024 (2-16688/2023;) ~ М-10897/2023 от 05.12.2023

Дело №2-5313/2024

    24RS0048-01-2023-015313-16

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Пермяковой А.А.,

при секретаре Пилюгиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мелодия» к Гольдману ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Ист Сайбериан Петролеум», публичному акционерному обществу Управляющая компания «Голдман Групп», общество с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Мелодия» обратилось в суд с исковым заявлением к Гольдману Р.Г., ООО«ИС Петролеум», ПАО УК «Гольдман Групп», ООО «СибНефтьРезерв» (л.д.6-9), требуя взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Мелодия» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 162 748,60 рублей, в том числе основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом 3 872 914,73 рублей, неустойка 289 833,87 рублей, а также расходов на оплату государственной пошлины в размере 66 000 рублей; обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество, принадлежащее ООО «СибнефтьРезерв»: Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 6 12 282 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 632 500 рублей. Сооружение - комплекс «Электроцех с узлом слива-налива нефтепродуктов», назначение: нежилое, общая площадь 562 кв.м, 1 этажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 290 000 рублей. Сооружение – Сливной узел нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь 995,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8 094 000 рублей. Электроснабжение электроустановок нежилого здания, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 25 м, площадь застройки 10,3 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 216 500 рублей. Имущество входящее в состав нефтебазы путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 37 000 рублей:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» и ООО «ИС Петролеум» был заключен Кредитный договор №. В соответствии с п.2.1 Кредитного договора Банк открывает Заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, кредитную линию на приобретение основных средств, в размере 100 000 000 рублей. Банк исполнил свои обязательства перед Заемщиком и предоставил кредит в соответствии с условиями Кредитного договора в размере 100 000 000 рублей, что подтверждается выписками по счетам. Кредит предоставлен с взиманием процентного дохода из расчета 13% процентов годовых (п.4.4 Кредитного договора). Датой возврата кредита является ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2 Кредитного договора). В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ИС Петролеум» условий кредитного договора между АО «Солид Банком» и ООО «СибНефтьРезерв» был заключен Договор ипотеки №-З1 от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 1.1. Договора ипотеки По настоящему договору «Залогодатель», в целях обеспечения исполнения (надлежащего исполнения) обязательств Общества с ограниченной ответственностью «Ист Сайбериан Петролеум» по Договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ заключенному в г.Красноярск с «Залогодержателем», передает в ипотеку «Залогодержателю» имущественный комплекс нефтебазы, В силу пункта 1.2 Договора ипотеки стороны настоящего договора определили, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по Основному обязательству перед Залогодержателем последний вправе реализовать объект недвижимого имущества переданного в ипотеку и получить имущественное удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами. На основании пункта 2.1. Договора стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки, в 24 000 000 рублей. В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ИС Петролеум» условий кредитного договора между АО «Солид Банком» и Гольдманом Р.Г. был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. п. 1.1., 3.1., 3.2.-3.3. договора поручительства поручитель отвечает перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору; поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и Заемщик по основном обязательству, включая уплату основного долга и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком основного обязательства; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком основного обязательства Поручитель и Заемщик отвечают перед банком солидарно; поручитель заранее согласен отвечать перед Банком на измененных условиях в случае: изменения основного обязательства в части увеличения суммы (но не более чем на размер основного долга) и/или срока его исполнения (но не более чем на 3 года), а также процентной ставки за пользование денежными средствами (в предусмотренных в основном обязательстве случаях и размерах); перевода долга по основному обязательству на предварительно согласованное с Поручителем лицо. В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ИС Петролеум» условий кредитного договора между АО «Солид Банком» и ПАО УК «Гольдман Групп» был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 1.1., 3.1., 3.2.-3.3. договора поручительства поручитель отвечает перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору; поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и Заемщик по основном обязательству, включая уплату основного долга и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком основного обязательства; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком основного обязательства Поручитель и Заемщик отвечают перед банком солидарно; поручитель заранее согласен отвечать перед Банком на измененных условиях в случае: изменения основного обязательства в части увеличения суммы (но не более чем на размер основного долга) и/или срока его исполнения (но не более чем на 3 года), а также процентной ставки за пользование денежными средствами (в предусмотренных в основном 4 обязательстве случаях и размерах); перевода долга по основному обязательству на предварительно согласованное с Поручителем лицо. В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ИС Петролеум» условий кредитного договора между АО «Солид Банком» и ООО «СибНефтьРезерв» был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.п. 1.1., 3.1., 3.2.-3.3. договора поручительства поручитель отвечает перед Банком за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору; поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и Заемщик по основном обязательству, включая уплату основного долга и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком основного обязательства; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком основного обязательства Поручитель и Заемщик отвечают перед банком солидарно; поручитель заранее согласен отвечать перед Банком на измененных условиях в случае: изменения основного обязательства в части увеличения суммы (но не более чем на размер основного долга) и/или срока его исполнения (но не более чем на 3 года), а также процентной ставки за пользование денежными средствами (в предусмотренных в основном обязательстве случаях и размерах); перевода долга по основному обязательству на предварительно согласованное с Поручителем лицо. Заемщиком неоднократно были пропущены сроки погашения задолженности по Кредитному договору, нарушен график платежей, тем самым нарушены условия Кредитного договора, касающиеся возврата денежных средств. В адрес Заемщика, поручителей и залогодателя были направлены требования о возврате задолженности по Кредитному договору в полном объеме, которые оставлены без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» и ООО «Мелодия» был заключен Договор уступки прав требования (цессии). В соответствии с пунктом 1 Банк уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме к Заемщику, по обязательствам вытекающим из Кредитного договора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании пункта 5 Договора уступки прав требования цена уступаемого требования по настоящему Договору согласована Сторонами и составляет 103 000 000 рублей. В силу пункта 7 Договора уступки прав требования право требования считается перешедшим к Цессионарию с момента полной оплаты Банку денежных средств, в соответствии с п.6 Договора. Оплата по Договору уступки прав требования (цессии) подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку до настоящего времени обязательства не исполнены, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Солид Банк» (л.д.2-4).

Ответчик Гольдман Р.Г., представители ответчиков ООО«ИС Петролеум», ПАО УК «Гольдман Групп», ООО «СибНефтьРезерв», представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Солид Банк» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом, что подтверждается конвертами, возвращенными в адрес суда (л.д.147-150).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В силу ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п.п.1,2 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.ст.348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п.1 ст.350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов.

Как следует из п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору ипотеки, суд должен определить в нем, в том числе: наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (подп.4 п.2 ст.54).

В соответствии с п.1 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (абзац первый).

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (абзацы 2 - 4).

Как следует из п.5 ст.54.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» (кредитор) и ООО «ИС Петролеум» (заемщик) был заключен Кредитный договор № (л.д.52-55). В соответствии с п. 2.1 Кредитного договора Кредитор обязуется открыть кредитную линию с лимитом <данные изъяты> с лимитом задолженность 100 000 000 рублей, сроком транша не более 180 календарных дней, целевое использование – пополнение оборотных средств. Срок окончательного погашения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ (п.3.2 Договора).

Согласно разделу 4 Договора с заемщика единовременно, в день подписания договора взимается комиссия за резервирование и бронирование денежных средств по кредитной линии в размере 2% от суммы кредитной линии. Выдача кредита производится траншами (частями) путем перечисления соответствующих сумм на расчетный счет Заемщика, указанный в п.5.1 Договора (№), при предоставлении Заемщиком заявления о выдаче очередного транша по форме согласно Приложению № к Договору, а также документов и других материалов в целях контроля за использованием и погашением кредита. Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование Кредитом – 13% годовых до наступление сроков погашения кредита. За несвоевременное погашение задолженности Заемщик обязуется уплатить в пользу Кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа как основного долга, так и процентов. Заемщик уплачивает проценты Кредитору за пользование кредитом и Тарифные платежи ежемесячно, начиная с 20 числа и не позднее последнего рабочего дня текущего месяца.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата Кредита и уплаты процентов за пользование им Заемщик предоставляет (обязуется предоставить) Кредитору: поручительство ПАО УК «Голдман Групп», поручительство ООО «СибНефтьРезерв», поручительство Гольдмана Р.Г., залог имущества (п.7.1-7.1.4 Договора).

В силу п.9.1 Договора Кредитор вправе полностью или частично переуступить свои права по договору, а также по сделки, связанным с обеспечением возврата кредита, другому лицу без согласия Заемщика.

В обеспечение надлежащего исполнения ООО «ИС Петролеум» условий кредитного договора между АО «Солид Банком» и ПАО УК «Гольдман Групп» был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58). Согласно п. п. 1.1., 3.1., 3.2.-3.3. договора поручительства поручитель отвечает перед АО «Солид Банк» за исполнение всех обязательств ООО «ИС Петролеум» по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель отвечает перед банком в том же объеме, как и Заемщик по основном обязательству, включая уплату основного долга и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком основного обязательства; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком основного обязательства Поручитель и Заемщик отвечают перед банком солидарно; поручитель заранее согласен отвечать перед Банком на измененных условиях в случае: изменения основного обязательства в части увеличения суммы (но не более чем на размер основного долга) и/или срока его исполнения (но не более чем на 3 года), а также процентной ставки за пользование денежными средствами (в предусмотренных в основном обязательстве случаях и размерах); перевода долга по основному обязательству на предварительно согласованное с Поручителем лицо. Договор вступает в силу с даты подписания и действует в течение трех лет со дня наступления окончательного срока исполнения, обеспеченного поручительством основного обязательства.

На аналогичных условиях были заключены договоры поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банком» и ООО «СибНефтьРезерв» (л.д. 59), № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банком» и Гольдманом Р.Г. (л.д.60).

Кроме того, в обеспечение надлежащего исполнения ООО «ИС Петролеум» условий кредитного договора между АО «Солид Банком» (залогодержатель) и ООО «СибНефтьРезерв» (Залогодатель) был заключен договор ипотеки №-З1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-64). Согласно условиям которого Залогодатель, в целях обеспечения исполнения (надлежащего исполнения) обязательств ООО «ИС Петролеум» по Договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Залогодержателем» передает в ипотеку Залогодержателю имущественный комплекс нефтебазы, включающий в себя следующее имущество: 1.1.1. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 12 282 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серия №. 1.1.2. Сооружение - комплекс "Электроцех с узлом слива-налива нефтепродуктов", назначение: нежилое, общая площадь 562 кв.м, 1 этажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серия №. 1.1.3. Сооружение - Сливной узел нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь 995,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серия №. 1.1.4. Электроснабжение электроустановок нежилого здания, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 25 м, площадь застройки 10,3 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 1.1.5. Имущество, входящее в состав комплекса нефтебазы согласно Описи, которая является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1).

В силу пункта 1.2 Договора ипотеки стороны настоящего договора определили, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по Основному обязательству перед Залогодержателем последний вправе реализовать объект недвижимого имущества, переданного в ипотеку и получить имущественное удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, которому принадлежит предмет ипотеки. На основании пункта 2.1. Договора стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки, в 24 000 000 рублей, в том числе: 2.1.1. имущество, указанное в п. 1.1.1 договора – в 5 632 500 рублей; 2.1.2. имущество, указанное в п. 1.1.2 договора – в 10 290 000 рублей; 2.1.3. имущество, указанное в п. 1.1.3 настоящего договора – в 8 094 000 рублей; 2.1.4. имущество, указанное в п. 1.1.4 договора – в 216 500 рублей. 2.1.5. имущество, указанное в п. 1.1.5 настоящего договора – в 37 000 рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № п. 4 Договора изложен в новой редакции, согласно которой Заемщик обязуется уплатить Кредитору проценты за пользование кредитом – 17,5% годовых до наступления сроков погашения кредита (л.д.67).

Банк обязательства по предоставлению кредита исполнил в полном объеме, в связи с ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств АО «Солид Банк» ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Заемщика и поручителей требование о досрочном истребовании задолженности в размере 103 503 034,41 рублей, которые оставлены без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Солид Банк» (Цедент) и ООО «Мелодия» Цессионарий) был заключен Договор уступки прав требования (цессии) (л.д.68-69), согласно которому Банк уступает, а Цессионарий принимает права требования в полном объеме к ООО «ИС Петролеум», по обязательствам вытекающим из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103 653 736,68 рублей. С момента перехода прав (требований) по кредитному договору, от Цедента к Цессионарию также переходят в полном объеме права (требования) по обеспечительным обязательствам: договор поручительства №-П1 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании пункта 5 Договора уступки прав требования цена уступаемого требования по настоящему Договору согласована Сторонами и составляет 103 000 000 рублей. В силу пункта 7 Договора уступки прав требования право требования считается перешедшим к Цессионарию с момента полной оплаты Банку денежных средств, в соответствии с п.6 Договора. Оплата по Договору уступки прав требования (цессии) подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71).

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями кредитного договора, учитывая, что ответчики Гольдман Р.Г., ООО«ИС Петролеум», ПАО УК «Гольдман Групп», ООО «СибНефтьРезерв» были согласны с условиями кредитного договора, о чем свидетельствует подпись в ООО«ИС Петролеум» в кредитном договоре, Гольдман Р.Г., ПАО УК «Гольдман Групп», ООО «СибНефтьРезерв» в договорах поручительства, возложенные на них обязательства исполняли ненадлежащим образом, то есть не производили гашение кредита и уплату процентов в установленный графиком срок, что подтверждается выпиской по счету (л.д.24-51), доказательств обратного ответчиками в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.

В результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как следует из представленного расчета (л.д.10-23), проверенного судом, образовалась задолженность по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 162 748,60 рублей, в том числе основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом 3 872 914,73 рублей, неустойка 289 833,87 рублей.

При указанных выше обстоятельствах, учитывая положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, и взыскать с ответчиков Гольдман Р.Г., ООО«ИС Петролеум», ПАО УК «Гольдман Групп», ООО «СибНефтьРезерв» задолженность в солидарном порядке по договору о присоединении к общим условиям кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 162 748,60 рублей, в том числе основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом 3 872 914,73 рублей, неустойка 289 833,87 рублей, поскольку ответчики иного расчета задолженности суду не представили, как и доказательств об ее отсутствии.

При указанных выше обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку ответчик иного расчета задолженности суду не представил, как и доказательств об ее отсутствии.

Рассматривая требования об обращении взыскания на предмет залога, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору. Аналогичное положение содержится в п.3 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором указано, что по требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации (пункты 3 и 4 статьи 3 ГК РФ) должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Наряду с закрепленным в вышеназванном пункте ст.348 ГК РФ общим принципом обращения взыскания на предмет залога только при наступлении ответственности должника за нарушение основного обязательства, в пунктах 2 и 3 той же статьи содержатся уточняющие правила, позволяющие определить степень нарушения основного обязательства, необходимую для предъявления требований залогодержателя.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства и целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), обращение взыскания на предмет залога допустимо не во всяком случае ответственности должника за нарушение обязательства, а лишь при допущенном им существенном нарушении.

Основания ответственности за нарушение обязательств установлены ст.401 ГК РФ. Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (пункт 1). Ответственность без вины наступает лишь у лиц, не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности (п.3).

Из приведенных правовых норм следует, что для обращения взыскания на предмет залога необходимым условием является ответственность должника за допущенное существенное нарушение основного обязательства. Если обязательство не связано с осуществлением должником предпринимательской деятельности, то отсутствие вины должника в нарушении обязательства влечет невозможность обращения взыскания на заложенное имущество. Иное должно быть прямо предусмотрено законом или договором.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст.350 Кодекса).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 названного Федерального закона. В частности, по смыслу подпункта 4 пункта 2 данной статьи, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

По данному делу суд, исходя из заявленных истцом требований, при определении обстоятельств, имеющих значение для его правильного разрешения, учитывает вышеприведенные нормы права, подлежащие применению к отношениям сторон, находит, что, поскольку должники должным образом не погашали задолженность по кредитному договору, между АО «Солид Банком» (залогодержатель) и ООО «СибНефтьРезерв» (Залогодатель) был заключен договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-64). Согласно условиям которого Залогодатель, в целях обеспечения исполнения (надлежащего исполнения) обязательств ООО «ИС Петролеум» по Договору № об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Залогодержателем» передает в ипотеку Залогодержателю имущественный комплекс нефтебазы, включающий в себя следующее имущество: 1.1.1. Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 12 282 кв.м,, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серия №. 1.1.2. Сооружение - комплекс «Электроцех с узлом слива-налива нефтепродуктов», назначение: нежилое, общая площадь 562 кв.м, 1 этажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серия №. 1.1.3. Сооружение - Сливной узел нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь 995,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о праве собственности серия №. 1.1.4. Электроснабжение электроустановок нежилого здания, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 25 м, площадь застройки 10,3 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем «ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. 1.1.5. Имущество, входящее в состав комплекса нефтебазы согласно Описи, которая является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1).

В силу пункта 1.2 Договора ипотеки стороны настоящего договора определили, что в случае неисполнения, ненадлежащего исполнения Заемщиком своих денежных обязательств по Основному обязательству перед Залогодержателем последний вправе реализовать объект недвижимого имущества, переданного в ипотеку и получить имущественное удовлетворение из его стоимости преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя, которому принадлежит предмет ипотеки. На основании пункта 2.1. Договора стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки, в 24 000 000 рублей, в том числе: 2.1.1. имущество, указанное в п. 1.1.1 договора – в 5 632 500 рублей; 2.1.2. имущество, указанное в п. 1.1.2 договора – в 10 290 000 рублей; 2.1.3. имущество, указанное в п. 1.1.3 настоящего договора – в 8 094 000 рублей; 2.1.4. имущество, указанное в п. 1.1.4 договора – в 216 500 рублей. 2.1.5. имущество, указанное в п. 1.1.5 настоящего договора – в 37 000 рублей.

Согласно п.6.8 Договора ипотеки, стоимость, указанная в п.2.1 Договора признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета ипотеки при обращении на него взыскания.

Суд, принимая во внимание, что имеет место существенное допущение должником нарушения обеспеченного залогом основного обязательства, при этом отсутствие вины должника в нарушении кредитного договора материалами дела не подтверждено, полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с определением его начальной продажной стоимости:

Земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 6 12 282 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 632 500 рублей.

Сооружение – комплекс «Электроцех с узлом слива-налива нефтепродуктов», назначение: нежилое, общая площадь 562 кв.м, 1 этажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 290 000 рублей.

Сооружение - Сливной узел нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь 995,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8 094 000 рублей.

Электроснабжение электроустановок нежилого здания, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 25 м, площадь застройки 10,3 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 216 500 рублей.

Имущество входящее в состав нефтебазы путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 37 000 рублей:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчиками доказательств иного размера стоимости не представлено, доказательств о назначении экспертизы заявлено не было.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 66 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке возврат государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Поскольку размер государственной пошлины не может превышать 60 000 рублей согласно ст. 333.19 НК РФ, излишне уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 рублей вернуть истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мелодия» к Гольдману ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Ист Сайбериан Петролеум», публичному акционерному обществу Управляющая компания «Голдман Групп», общество с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Гольдмана ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, паспорт 0420 590085 выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №), общества с ограниченной ответственностью «Ист Сайбериан Петролеум» (ИНН №, ОГРН №), публичного акционерного общества Управляющая компания «Голдман Групп» (ИНН №, ОГРН №), общества с ограниченной ответственностью «СибНефтьРезерв» (ИНН 2464072369, ОГРН 1052464052761) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мелодия» (ИНН № ОГРН №) задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 162 748,60 рублей, в том числе основной долг 100 000 000 рублей, проценты за пользование кредитом 3 872 914,73 рублей, неустойка 289 833,87 рублей; возврата государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- земельный участок, назначение: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации нежилого здания, общая площадь 6 12 282 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 5 632 500 рублей.

- сооружение – комплекс «Электроцех с узлом слива-налива нефтепродуктов», назначение: нежилое, общая площадь 562 кв.м, 1 этажный, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 290 000 рублей.

- сооружение – Сливной узел нефтепродуктов, назначение: нежилое, общая площадь 995,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 8 094 000 рублей.

- электроснабжение электроустановок нежилого здания, назначение: сооружения электроэнергетики, протяженность 25 м, площадь застройки 10,3 кв.м., кадастровый номер №, адрес: <адрес> путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 216 500 рублей.

Имущество входящее в состав нефтебазы путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 37 000 рублей:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обязать Казначейство России (УФК по <адрес>) произвести возврат уплаченной на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью «Мелодия» государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                        А.А. Пермякова

Дата изготовления текста мотивированного заочного решения – ДД.ММ.ГГГГ.