Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 ~ М-113/2023 от 20.03.2023

дело № 2-184/2023

УИД 24RS0021-01-2023-000163-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Иланский

Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Прейс О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Царева Владимира Николаевича к Глинской Зинаиде Сергеевне (третьи лица - Канский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация города Иланский) о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Царев В.Н. в своих интересах обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир, являющихся обособленными, самостоятельными помещениями. Квартира № и квартира № разделены на два изолированных помещения с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Помещение № (квартира №) принадлежит истцу Цареву В.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.09.2009 года. Квартира № (помещение №) принадлежит ответчику Глинской З.С. У обоих собственников зарегистрировано право собственности по 1/2 доле жилого дома у каждого. Истец считает, что имеет право в судебном порядке прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, и установить право собственности на квартиру.

Представители третьих лиц - Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации города Иланский в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения извещались надлежащим образом. Третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истец Царев В.Н. на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.

Ответчик Глинская З.С. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав показания истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно выписки ЕГРН – жилой дом, расположен по адресу: <адрес> общая площадь 77 кв. м, кадастровый №, правообладатели: Царев В.Н., общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 18.09.2009 года; Глинская З.С., общая долевая собственность 1/2 доля, запись № от 27.10.2004 года.

Согласно технического паспорта жилого дома, здание состоит из двух квартир, квартира № имеет общую площадь 38,7 кв.м., спорная квартира имеет общую площадь 38,3 кв.м., в том числе жилую 25,2 кв.м..

В судебном заседании исследованы: свидетельство о праве на наследство по закону от 15.09.2009 года, согласно которого Царев В.Н. получил наследство после смерти его матери ФИО1 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт, согласно которого общая площадь квартиры № – 38,7 кв.м. выписка ЕГРН, согласно которой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, с кадастровым № и площадью 414 кв.м. принадлежит Цареву В.Н.; справка Администрации города Иланский, согласно которой в спорной квартире на регистрационном учете состоят: Царев В.Н. с 01.11.1989 года и ФИО2 с 25.11.1989 года.

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что жилой <адрес> состоит из 2 изолированных самостоятельных помещений (квартир), <адрес>, разделены на два изолированных помещения (структурно обособленные помещения в многоквартирном доме) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Отсутствие соглашения между участниками долевой собственности не позволяет разрешить спор во внесудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Царевым Владимиром Николаевичем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 38,3 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м.

Оставшуюся часть дома считать квартирой № <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения.

Дата изготовления полного текста решения – 16 мая 2023 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева