Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2023 (2-3034/2022;) ~ М-2512/2022 от 16.11.2022

Дело №2-348/2023

УИД 39RS0010-01-2022-003395-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2023 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой Т.А.,

при секретаре Клейн Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области к Букреевой Тамаре Андреевне, Гассан Александру Степановичу, Розенбергу Дмитрию Александровичу о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, приведение его в соответствии с градостроительными регламентами, с участием третьих лиц Министерства градостроительной политики Калининградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области обратилась в суд с исковым заявлением, которым с учетом уточнений требований просит признать самовольной постройкой объект капитального строительства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес >; обязать ответчиков в течение 180 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с градостроительными регламентами самовольную постройку с кадастровым номером № взыскать с ответчиков в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области судебные расходы, понесенные на оплату судебной строительно-технической экспертизы, в размере 90 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано на то, что Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области в администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области направлено уведомление о выявлении самовольной постройки №76 от 18 октября 2022 года. Контрольное (надзорное) мероприятие по выявлению самовольной постройки было проведено без взаимодействия с контролируемым лицом в соответствии с заданием от 3 октября 2022 года №ДСН-2/173. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 714 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Собственником земельного участка является Букреева Т.А. На земельном участке зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером № (гараж). Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости гараж с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь – 24,7 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен – бетонные, год завершения строительства – 2000 год. Собственником гаража является Букреева Т. А.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 699 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Собственником земельного участка является Гассан А.С. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 471 кв.м, имеет вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В пределах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером № (многоквартирный жилой дом).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь – 108,3 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – сборно-щитовые, год завершения строительства – 1960 год. В доме расположены два жилых помещения с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения с кадастровым номером № – квартира №1, общей площадью 54,5 кв.м, является Гассан А. С.

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения с кадастровым номером № – квартира №2, общей площадью 53,8 кв.м, является Букреева Т.А.

По информации, предоставленной ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД), по состоянию на 13 сентября 2022 года в ГИСОГД отсутствует информация о ГПЗУ, ранее выданных и продленных разрешениях на строительство (реконструкцию), разрешениях на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, уведомлениях, установленных ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, а также по состоянию на 29 сентября 2022 года такая информация в ГИСОГД отсутствует в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, разрешительная документация на строительство (реконструкцию), на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами № не выдавалась.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский городской округ», утвержденных решением окружного Совета депутатов, от 19 декабря 2019 года № 266, земельные участки с кадастровыми номерами № отнесены к территориальной зоне Ж-2 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» предоставлена копия поэтажного плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес >

Также указано на то, что 11 октября 2022 года в ходе выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами № размещение многоквартирного дома не установлено.

На территории земельного участка с кадастровым номером № на момент осмотра расположен объект строительства – беседка, не обладающая признаками капитального строительства. Стены из деревянных досок с частичным остеклением, входная деревянная дверь. Крыша односкатная, покрыта металлическим профилированным листом. На участке находится строительный мусор.

Территория земельного участка с кадастровым номером № на момент осмотра используется для ведения садово-огородного хозяйства. На территории расположен объект капитального строительства – гараж, по характеристикам соответствующий объекту недвижимости с кадастровым номером №

В ходе обследования также было установлено, что объект капитального строительства многоквартирный дом с кадастровым номером № представляет собой двухквартирный дом с общей (смежной) стеной, в каждой части которого имеется изолированный выход на личную территорию. Придомовая территория каждой квартиры вместе с прилегающим земельным участком собственника (с видом разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства») огорожена забором.

Во время осмотра с учетом предоставленной информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлено, что в обеих квартирах проведена реконструкция.

В отношении квартиры №1 (левая часть дома) выявлены следующие признаки реконструкции. Изменен материал стен, кладка новая, использованы газосиликатные блоки. Надстроен второй этаж дома, со стороны входа в помещение произведены строительные работы по увеличению площади застройки (удлинение здания). Установлены оконные блоки, крыша покрыта металлочерепицей. На момент осмотра ведутся отделочные работы.

В отношении квартиры №2 (правая часть дома) выявлены следующие признаки реконструкции. Изменен материал стен, стены оштукатурены. Надстроен второй этаж дома, выполнены строительные работы по увеличению площади дома со стороны входа в помещение.

Таким образом, реконструкция, произведенная в отношении квартир №1 и №2, имеет признаки капитальности. Выполнены работы по устройству фундамента, перекрытий между 1 и 2 этажами, кровельные работы, подведены (удлинены) инженерные сети.

В ходе выездного обследования проведены геодезические инженерные измерения, определены границы земельного участка с кадастровым номером № на местности, определено местоположение многоквартирного дома с кадастровым номером № на земельном участке, определены параметры обследуемого объекта. В результате определения положения многоквартирного дома установлено, что обследуемый объект расположен в границах указанного земельного участка. При этом с боковой стороны квартиры №2 (координаты характерных точек 3-4) не соблюден допустимый отступ, установленный ПЗЗ, от границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № до основного строения (многоквартирного дома) в 3 метра, фактическое расстояние составляет 2,79 м.

Ссылаясь на положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ, ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, истец просит удовлетворить заявленные требования.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен долевой собственник квартиры <адрес > Розенберг Д.А. (1/2 доли в праве долевой собственности), наряду с Букреевой Т.А., приходящейся ему матерью.

В судебном заседании представитель истца администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – Мануйлов С.А. поддержал требования иска, просил их удовлетворить с учетом уточнений требований.

Представитель ответчиков Букреевой Т.А., Гассан А.С., Розенберга Д.А. – Жолобов А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований.

Иные участники по делу в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступило.

С учетом мнения участников процесса, требований ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 714 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Собственником земельного участка является Букреева Т.А.

На земельном участке зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером № (гараж). Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости гараж с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь – 24,7 кв.м, количество этажей – 1, в том числе подземных 0, материал наружных стен – бетонные, год завершения строительства – 2000 год. Собственником гаража является Букреева Т. А.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 699 кв.м, имеет вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства». Собственником земельного участка является Гассан А.С.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, общей площадью 471 кв.м, имеет вид разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Земельный участок является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. В пределах земельного участка зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером № (многоквартирный жилой дом).

Согласно выписке из ЕГРН объект недвижимости многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: площадь – 108,3 кв.м, количество этажей – 1, материал наружных стен – сборно-щитовые, год завершения строительства – 1960 год. В доме расположены два жилых помещения с кадастровым номером № и с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН собственником помещения с кадастровым номером № – квартира №1, общей площадью 54,5 кв.м, является Гассан А. С.

Согласно выписке из ЕГРН долевыми собственниками помещения с кадастровым номером № – квартира №2, общей площадью 53,8 кв.м, являются Букреева Т.А. и Розенберг Д.А.

По информации, предоставленной ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ГИСОГД), по состоянию на 13 сентября 2022 года в ГИСОГД отсутствует информация о ГПЗУ, ранее выданных и продленных разрешениях на строительство (реконструкцию), разрешениях на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, уведомлениях, установленных ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ, в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, а также по состоянию на 29 сентября 2022 года такая информация в ГИСОГД отсутствует в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Согласно сведениям администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области, разрешительная документация на строительство (реконструкцию), на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами № не выдавалась.

Согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гурьевский городской округ», утвержденных решением окружного Совета депутатов, от 19 декабря 2019 года № 266, земельные участки с кадастровыми номерами № отнесены к территориальной зоне Ж-2 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами.

Калининградским центром технической инвентаризации и кадастровых работ АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» предоставлена копия поэтажного плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес >

11 октября 2022 года в ходе выездного обследования земельных участков с кадастровыми номерами № размещение многоквартирного дома не установлено.

На территории земельного участка с кадастровым номером № на момент осмотра расположен объект строительства – беседка, не обладающая признаками капитального строительства. Стены из деревянных досок с частичным остеклением, входная деревянная дверь. Крыша односкатная, покрыта металлическим профилированным листом. На участке находится строительный мусор.

Территория земельного участка с кадастровым номером № на момент осмотра используется для ведения садово-огородного хозяйства. На территории расположен объект капитального строительства – гараж, по характеристикам соответствующий объекту недвижимости с кадастровым номером №

В ходе обследования также было установлено, что объект капитального строительства многоквартирный дом с кадастровым номером № представляет собой двухквартирный дом с общей (смежной) стеной, в каждой части которого имеется изолированный выход на личную территорию. Придомовая территория каждой квартиры вместе с прилегающим земельным участком собственника (с видом разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства») огорожена забором.

Во время осмотра с учетом предоставленной информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», установлено, что в обеих квартирах проведена реконструкция.

В отношении квартиры №1 (левая часть дома) выявлены следующие признаки реконструкции. Изменен материал стен, кладка новая, использованы газосиликатные блоки. Надстроен второй этаж дома, со стороны входа в помещение произведены строительные работы по увеличению площади застройки (удлинение здания). Установлены оконные блоки, крыша покрыта металлочерепицей. На момент осмотра ведутся отделочные работы.

В отношении квартиры №2 (правая часть дома) выявлены следующие признаки реконструкции. Изменен материал стен, стены оштукатурены. Надстроен второй этаж дома, выполнены строительные работы по увеличению площади дома со стороны входа в помещение.

Реконструкция, произведенная в отношении квартир №1 и №2, имеет признаки капитальности. Выполнены работы по устройству фундамента, перекрытий между 1 и 2 этажами, кровельные работы, подведены (удлинены) инженерные сети.

В ходе выездного обследования проведены геодезические инженерные измерения, определены границы земельного участка с кадастровым номером № на местности, определено местоположение многоквартирного дома с кадастровым номером № на земельном участке, определены параметры обследуемого объекта. В результате определения положения многоквартирного дома установлено, что обследуемый объект расположен в границах указанного земельного участка. При этом с боковой стороны квартиры №2 (координаты характерных точек 3-4) не соблюден допустимый отступ, установленный ПЗЗ, от границ соседнего земельного участка с кадастровым номером № до основного строения (многоквартирного дома) в 3 метра, фактическое расстояние составляет 2,79 м.

В рамках рассмотрения настоящего гражданского спора судом по ходатайству администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области была назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет определения степени готовности строения, его капитальности, определения площади застройки строения и площади участка под ним, на предмет отнесения спорного строения к завершенному строительством объекту, соблюдения требований, предъявляемым к индивидуальному жилому дому, блокированной жилой застройке, многоквартирному жилому дому, на предмет соответствия градостроительным, строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам, возможности эксплуатации строения без угрозы жизни и здоровью граждан.

В результате проведенного судебным экспертом ООО «Декорум» - ФИО10 натурного осмотра принадлежащих на праве собственности ответчикам земельных участков и расположенных на них спорных объектов было подготовлено заключение за №075/22 от 30 мая 2023 года.

Экспертом было установлено, что на территории земельного участка с кадастровым номером № возведено строение, которое имеет объемную строительную систему с надземной и подземной частью, включающую в себя помещения, предназначенные для проживания людей, является объектом капитального строительства, завершенного строительством, имеет II группу капитальности.

Строение с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, состоит из двух квартир с разной степенью готовности. Квартира №1 – 97,20%, квартира №2 – 100%.

Экспертом установлено, что по совокупности установленных при обследовании признаков строение отвечает требованиям, предъявляемым к многоквартирным жилым домам, соответствуя признакам многоквартирной жилой застройки. Строение отвечает параметрам основного вида разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, находящихся в зоне территориальной застройки Ж2 – зона среднеэтажного жилищного строительства.

При этом экспертом выявлено нарушение градостроительных норм в части отсутствия проектной документации, а также получения разрешения на строительство, нарушены требования по минимальному трехметровому отступу от границ смежного земельного участка, а именно с северной части фасада расстояние от здания до границы земельного участка составляет 2,82 м.

Вместе с тем, экспертом угрозы жизни и здоровью граждан при размещении и эксплуатации строения не обнаружено.

Проанализировав экспертное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям Федерального закона от 31 мая 2001 года №73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов. Заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из условий, перечисленных в приведенной правовой норме.

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию предшествует выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что до возведения спорного строения собственник участка за составлением и выдачей разрешительной документации не обращался. Объект был возведен в отсутствие разрешительной документации. Кроме того, строительство спорного объекта осуществлено с нарушением градостроительных норм и правил.

С учетом установленных по делу обстоятельств, на основании изложенных выше норм права, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой. В связи с чем требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области о признании спорного строения самовольной постройкой является обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ, закрепляя правовой режим самовольной постройки и предоставляя возможность при определенных обстоятельствах ввести такую постройку в гражданский оборот, одновременно регулирует различные по своей правовой природе правоотношения, как административные (связанные с совершением публичного деликта - строительства с нарушением норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство), так и частно-правовые.

Вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ признаки самовольной постройки и установил в п. 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком, сноса или приведения в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет.

По смыслу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ решение о сносе самовольного строения является крайней мерой. Возложение обязанности по сносу самовольной постройки представляет собой санкцию за совершенное правонарушение в виде осуществления самовольного строительства, в связи с чем, возложение такого бремени на осуществившее ее лицо либо за его счет возможно при наличии вины застройщика. Наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений. Существенность нарушения определяется его неустранимостью. При этом к существенным нарушениям относятся неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Статьей 85 Земельного кодекса РФ определено, что порядок использования земель населенных пунктов осуществляется в соответствии с зонированием их территорий. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В соответствии с Правилами землепользования и застройки Гурьевского городского округа, утвержденными решением 37 сессии Гурьевского окружного Совета депутатов пятого созыва №266 от 19 декабря 2019 года, земельные участки расположены в территориальной зоне Ж2 – зона застройки среднеэтажными жилыми домами, в основных видах которой предусмотрено размещение многоквартирной жилой застройки.

Проанализировав экспертное заключение, учитывая зонирование территории участка согласно утвержденным 19 декабря 2019 года Правилам землепользования и застройки Гурьевского городского округа Калининградской области в части расположения участка, на котором расположены спорный объект, в зоне с индексом Ж2 – зона застройки ин среднеэтажными жилыми домами, предусматривающей в качестве основного вида разрешенного использования многоквартирной жилой застройки, отсутствие угрозы жизни и здоровья при эксплуатации спорного объекта, суд приходит к выводу о возможности применения к ответчикам санкции в виде приведения спорного объекта в соответствии с градостроительными нормами и правилами, установленными для зоны, в которой они расположены, а именно, совершить действия по легализации спорных объектов путем проведения кадастровых работ в отношении объектов, а также обращения в уполномоченные органы за получением соответствующей разрешительной документации, в том числе устранение нарушений в части соблюдения параметров разрешенного строительства – отступов в 3 м.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым возложить на ответчиков обязанность по приведению спорного объекта в соответствие с градостроительными нормами и правилами, установленными для зоны, в которой он расположен, с предоставлением срока для добровольного исполнения решения суда - в течение 180 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Администрацией Гурьевского муниципального округа Калининградской области оплачены расходы на проведение судебной экспертизы в размере 90 000 рублей.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Букреевой Т.А., Гассан А.С., Розенберга Д.А. в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области денежные средства в возмещение расходов на проведение судебной экспертизы в размере 30 000 рублей с каждого ответчика в общем размере 90 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области – удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >

Обязать Букрееву Тамару Андреевну, Гассан Александра Степановича, Розенберга Дмитрия Александровича в течение 180 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с градостроительными регламентами самовольную постройку с кадастровым номером №

Взыскать с ответчиков Букреевой Тамары Андреевны, Гассан Александра Степановича, Розенберга Дмитрия Александровича в пользу администрации Гурьевского муниципального округа Калининградской области судебные расходы, понесенные на проведение судебной экспертизы ООО «Декорум», в размере 30 000 (тридцать тысяч) рублей с каждого, в общем размере 90 000 (девяносто тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной мотивированной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2023 года.

Судья                                 Т.А. Макарова