Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1470/2020 ~ М-1666/2020 от 11.09.2020

Дело №2-1470/2020

                 86RS0005-01-2020-004307-56

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сургут                          10 ноября 2020 года

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Ашариной Н.Б., при секретаре Ромасевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сургутского района к ШИХВЕРДИЕВА Г.К. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Сургутского района обратилась в суд с иском к ШИХВЕРДИЕВА Г.К. о взыскании неосновательного обогащения, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, распоряжением администрации сельского поселения Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании дома аварийным» признан аварийным и подлежащим сносу в 2022 году. На основании вышеуказанного распоряжения, аварийный многоквартирный дом включен под номером 21 в приложение 9 к постановлению администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Список непригодных и аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района» со сроком его расселения в 2022 году. В 2019 году гражданам собственникам жилых помещений в данном аварийном многоквартирном доме администрацией Сургутского района предложено принять участие в муниципальной программе «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Участие граждан в адресной муниципальной программе носит заявительный и добровольный характер. ШИХВЕРДИЕВА Г.К., являющаяся собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, предоставила в уполномоченный отраслевой (функциональный) орган администрации Сургутского района пакет документов с согласием на переселение в рамках адресной муниципальной программы на условиях заключения с администрацией Сургутского района соглашения о выкупной стоимости за жилое помещение. При подаче вышеуказанного согласия, ДД.ММ.ГГГГ ШИХВЕРДИЕВА Г.К. ГГ.К. к нему был приложен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она приобрела жилое помещение № по указанному адресу, общей площадью 28,1 кв.м, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой, в которой указано, что в 2016 году право собственности зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 39,1 кв.м. На основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости 1 кв.м, жилого помещения в аварийном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, стоимость 1 кв.м, жилого помещения № составлял 42 748 рублей 28 копеек. На момент подготовки отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района соглашения о выкупной стоимости за жилое помещение основания ставить под сомнение выписку из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также проводить исследования о законности содержащихся в выписке сведений, отсутствовали, поскольку, данная выписка содержит сведения об учтенном в соответствии с Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выданная уполномоченным органом регистрации прав. На основании предоставленного ШИХВЕРДИЕВА Г.К. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района подготовлено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в размере выкупной цены 1 671 457 рублей 75 копеек. Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, 1995, 1996 ДД.ММ.ГГГГ ШИХВЕРДИЕВА Г.К. из бюджета Сургутского района выплачено 1 671 457 рублей 75 копеек. После регистрации соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по ХМАО — Югре ДД.ММ.ГГГГ, отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что общая площадь жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, составляет 28,1 кв.м. Администрация сельского поселения Солнечный разрешений на перепланировку жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, не выдавало. В результате предоставления ШИХВЕРДИЕВА Г.К. недостоверных сведений о технических характеристиках жилого помещения (размер общей площади) администрация Сургутского района перечислила на расчетный счет ШИХВЕРДИЕВА Г.К. излишние денежные средства в размере 470 231 рубль 08 копеек. ДД.ММ.ГГГГ отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района в адрес ШИХВЕРДИЕВА Г.К. направлено уведомление № о необходимости произвести возврат излишне уплаченной администрацией Сургутского района денежной суммы в размере 470 231 рубль 08 копеек на указанные в уведомлении реквизиты. До настоящего времени денежные средства не возвращены, хотя у ШИХВЕРДИЕВА Г.К. не имеется правовых оснований для удержания денежных средств, перечисленных администрацией Сургутского района ошибочно. Истец просит взыскать с ШИХВЕРДИЕВА Г.К. в пользу администрации Сургутского района сумму неосновательного обогащения в размере 470 231,08 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ШИХВЕРДИЕВА Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, сведений об отсутствии не представила, ходатайств об отложении рассмотрении дела не заявляла. Направленный судом конверт с судебным извещением не был вручен адресату и возвращен в адрес суда за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Суд на основании стати 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, при имеющихся в деле доказательствах.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество); обогащение произошло за счет истца; размер неосновательного обогащения; невозможность возврата неосновательно полученного или сбереженного в натуре.

Согласно пункту 4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату как неосновательное обогащение, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Неосновательное обогащение должно соответствовать трем обязательным признакам: должно иметь место приобретение или сбережение имущества; данное приобретение должно быть произведено за счет другого лица и приобретение не основано ни на законе, ни на сделке (договоре), т.е. происходить неосновательно.

Судом установлено, что ШИХВЕРДИЕВА Г.К., является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, с.<адрес>, распоряжением администрации сельского поселения Солнечный от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании дома аварийным» признан аварийным и подлежащим сносу в 2022 году и включен под номером 21 в приложение 9 к постановлению администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №-нпа «Список непригодных и аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района» со сроком его расселения в 2022 году.

В 2019 году гражданам собственникам жилых помещений в данном аварийном многоквартирном доме администрацией Сургутского района предложено принять участие в муниципальной программе «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Участие граждан в адресной муниципальной программе носит заявительный и добровольный характер.

ШИХВЕРДИЕВА Г.К., являющаяся собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, предоставила в уполномоченный отраслевой (функциональный) орган администрации Сургутского района пакет документов с согласием на переселение в рамках адресной муниципальной программы на условиях заключения с администрацией Сургутского района соглашения о выкупной стоимости за жилое помещение.

При подаче заявления, ДД.ММ.ГГГГ ШИХВЕРДИЕВА Г.К. ГГ.К. к нему был приложен договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого она приобрела жилое помещение № по указанному адресу, общей площадью 28,1 кв.м, и выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, с отметкой, в которой указано, что в 2016 году право собственности зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 39,1 кв.м.

На основании отчета от ДД.ММ.ГГГГ № об определении рыночной стоимости 1 кв.м, жилого помещения в аварийном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, с.<адрес>, стоимость 1 кв.м, жилого помещения № составлял 42 748 рублей 28 копеек.

На момент подготовки отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района соглашения о выкупной стоимости за жилое помещение основания ставить под сомнение выписку из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также проводить исследования о законности содержащихся в выписке сведений, отсутствовали, поскольку, данная выписка содержит сведения об учтенном в соответствии с Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений из Единого государственного реестра недвижимости, выданная уполномоченным органом регистрации прав.

На основании предоставленного ШИХВЕРДИЕВА Г.К. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района подготовлено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в размере выкупной цены 1 671 457 рублей 75 копеек.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, 1995, 1996 ДД.ММ.ГГГГ ШИХВЕРДИЕВА Г.К. из бюджета Сургутского района выплачено 1 671 457 рублей 75 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, составляет 28,1 кв.м.

В соответствии со статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса РФ изменение площади жилого помещения возможно путем проведения в установленном порядке по согласованию с органом местного самоуправления перепланировки жилого помещения, в результате чего вносятся изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме, что является основанием в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Администрацией Сургутского района, администрацией сельского поселения Солнечный разрешений на перепланировку жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, не выдавалось.

Таким образом, ШИХВЕРДИЕВА Г.К., минуя установленный действующим законодательством порядок перепланировки жилого помещения увеличила его общую площадь на 11 кв.м.

В результате предоставления ШИХВЕРДИЕВА Г.К. недостоверных сведений о технических характеристиках жилого помещения (размер общей площади) администрация Сургутского района перечислила на расчетный счет ШИХВЕРДИЕВА Г.К. излишние денежные средства в размере 470 231 рубль 08 копеек.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений статьи 1109 ГК РФ следует, что юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований.

Истец ссылается на то, что денежные средства были перечислены ответчику ошибочно и безосновательно.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном исследовании имеющихся доказательств, именно суду представлено право оценивать относимость, а также достаточность представленных доказательств.

Положения статьей 1102, 1109 ГК РФ не освобождают истца от обязанности доказать факт допущенной ошибки при перечислении денежных средств и факт неосновательного обогащения.

Как следует из представленного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, составляет 28,1 кв.м.

При этом, в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ШИХВЕРДИЕВА Г.К. с согласием от ДД.ММ.ГГГГ об участии в муниципальной программе «Адресная программа Сургутского района по переселению граждан из аварийного жилищного фонда» площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, составляет 39,1 кв.м.

На основании предоставленного ШИХВЕРДИЕВА Г.К. договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района подготовлено соглашение об определении выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, общей площадью 39,1 кв.м., в размере выкупной цены 1 671 457 рублей 75 копеек.

Согласно платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ №, 1995, 1996 ДД.ММ.ГГГГ ШИХВЕРДИЕВА Г.К. из бюджета Сургутского района выплачено 1 671 457 рублей 75 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ отраслевым (функциональным) органом администрации Сургутского района в адрес ШИХВЕРДИЕВА Г.К. направлено уведомление № о необходимости произвести возврат излишне уплаченной администрацией Сургутского района денежной суммы в размере 470 231 рубль 08 копеек на указанные в уведомлении реквизиты. До настоящего времени денежные средства не возвращены, требование администрации Сургутского района не удовлетворено.

Совокупность доказательств, представленных истцом, подтверждает наличие ошибки со стороны истца в перечислении денег.

Поскольку истцом доказаны обстоятельства того, что денежные средства перечислены ШИХВЕРДИЕВА Г.К. в результате ошибки, соответственно истец доказал то обстоятельство, что деньги, полученные ШИХВЕРДИЕВА Г.К. являются неосновательным обогащением ответчика.

При установленных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска.

В силу п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ШИХВЕРДИЕВА Г.К. в пользу администрации Сургутского района неосновательное обогащение в размере 470 231 рублей 08 копеек.

Взыскать с ШИХВЕРДИЕВА Г.К. в бюджет муниципального образования г.Сургут государственную пошлину в размере 7 902 рубля 31 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Сургутского районного суда                                 Н.Б.Ашарина