Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-891/2024 (2-10207/2023;) ~ М-8622/2023 от 13.11.2023

Дело №2-891/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2024 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Давыдова Д.В.

при секретаре Набиевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Шафигиной К. Г., Каплан М. Я., Зайнуллина И. И. к Сызранову В. В. о взыскании задолженности по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    ИП Шафигина К.Г., Каплан М.Я., Зайнуллин И.И. обратился в суд с иском к Сызранову В.В. о взыскании задолженности по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «Ресурс» (ИНН №) и ИП Шафигиной К.Г., Капланом М.Я., Зайнуллиным И.И., был заключен Договор процентного денежного займа б/н, на основании которого:

ИП Шафигина К.Г. передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 1 500 000 руб.;

Каплан М.Я. передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 1 000 000 руб.;

Зайнуллин И.И. передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 2 500 000 рублей, а 3аемщик обязуется возвратить Займодавцам сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно:

-    сумма займа - 5 000 000,00 рублей (п. 1.1. Договора займа);

-    срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее «24» мая 2023 года включительно (п. 1.5. Договора займа). ДД.ММ.ГГГГ гола между Займодавцами и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № к Договору займа, согласно которому окончательный срок возврата суммы займа перенесен на ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    проценты за пользование суммой займа - 4% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 (Тридцать) дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 5% в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа);

-    срок выплаты процентов - ежемесячно до «10» числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (и. 2.3 Договора займа);

-    неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа).

    Договор займа и Дополнительное соглашение № к Договору займа между Истцами и Заемщиком были заключены в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет» (Приложения №).

    Займодавцы свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнили надлежащим образом и в полном объеме.

    Денежные средства ИП Шафигиной К.Г. были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 рублей..

    Денежные средства Капланом М.Я. были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 505 000,00 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 495 000,00 рублей.

    Денежные средства Зайнуллиным И.И. были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 000 рублей.

    Однако, обязательства Заёмщиком по возврату заёмных средств в полном объеме не были исполнены. Последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ООО «ТРАНСЛИДЕР» в сумме 30 000 в пользу ИП Шафигиной К.Г., в сумме 20 000 рублей в пользу Каплана М.Я., в сумме 50 000 рублей в пользу Зайнуллина И.И. Срок возврата займа истек ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Должник ООО Строительная компания «Ресурс» (ИНН №) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения.

    После введения Арбитражным судом Республики Башкортостан процедуры конкурсного производства в отношении Заемщика - ООО СК «Ресурс» Истцы намерены подать заявление о включении в реестр требований кредиторов должника ООО СК «Ресурс» в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступления денежных средств от третьих лиц общая задолженность Должника по Договору займа перед ИП Шафигиной К.Г. составляет 1 873 201 рубль.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступления денежных средств от третьих лиц общая задолженность Должника по Договору займа перед Капланом М.Я. составляет 1 248 805 рублей.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступления денежных средств от третьих лиц общая задолженность Должника по Договору займа перед Зайнуллиным И.И. составляет 3 120 088 рублей.

С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа был заключен Договор поручительства между ИП Шафигиной К.Г., Капланом М.Я., Зайнуллиным И.И. и Сызрановым В.В. (Поручитель).

ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцами и Поручителем было заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства, согласно которому окончательный срок возврата суммы займа перенесен на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Договор поручительства и Дополнительное соглашение Ле 1 к Договору поручительства между Истцами и Поручителем были заключены в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства. Поручитель обязуется отвечать перед Займодавцами за исполнение ООО СК «Ресурс» (Должник) его обязательств, возникших из Договора займа.

    В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства, в связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением Заемщиком условий Договора займа, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поручителя были направлены Требования от Займодавцев добровольно погасить задолженность ООО СК «Ресурс» по Договору займа. Однако ответ на Требования от Поручителя не поступил, задолженность по настоящее время не погашена.

    Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.2) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ между Сызрановым В.В. (Залогодатель, Ответчик) и ИП Шафигиной К.Г. (Залогодержатель), Капланом М.Я. (Залогодержатель), Зайнуллиным И.И. (Залогодержатель).

ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателями и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № к Договору залога, согласно которому окончательный срок возврата суммы займа перенесен на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Договор залога и Дополнительное соглашение № к Договору залога между Залогодержателями и Залогодателем были заключены в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

    Государственная регистрация обременения - ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ за №, № Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается специальной регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения исполнения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадь: 219,6 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 0, адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>. кадастровый №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1660 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>, кадастровый №.

    По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена п. 2.1 Договора залога и составляет 10 000 000 рублей.

    Истец просит суд взыскать с Сызранова В.В. в пользу ИП Шафигиной К.Г.:

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 873 201 рубль, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 452 419 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 276 460 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 163 822 рубля;

-    проценты за пользование суммой займа в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 866 рублей;

-    расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей.

    Взыскать с Сызранова В.В. в пользу Каплана М.Я.:

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 248 805 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 955 282 рубля, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 184 307 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 109 216 рублей;

-    проценты за пользование суммой займа в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 744 рублей;

-    расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей;

    Взыскать с Сызранова В.В. в пользу Зайнуллина И.И.:

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 120 088 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 2 386 814 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 460 470 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -272 804 рубля;

-    проценты за пользование суммой займа в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 100 рублей;

-    расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

    Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сызранову В.В., а именно:

- жилой дом, назначение: жилое, площадь: 219,6 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 0, адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>. кадастровый №;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1660 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>, кадастровый №, определив начальную продажную цену 10 000 000 рублей, путем продажи с публичных торгов.

Истцы ИП Шафигина К.Г., Каплан М.Я., Зайнуллин И.И. в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении гражданского дела без своего участия.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК Российской Федерации, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

    В силу ч. 1 ст. 167 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин.

Таким образом, из смысла вышеуказанной нормы следует, что лица, участвующие в деле, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, в частности приложить к ходатайству документы, безусловно подтверждающие уважительность причины неявки (заверенную копию листа нетрудоспособности, справку о служебной командировки и т.п.).

    Суд вправе не согласиться и отклонить ходатайство, если признает причины неявки неуважительными, либо если наличие этих причин не подтверждено доказательствами, поскольку необходимо иметь в виду, что при необоснованной отложении судебного разбирательства нарушаются процессуальные права другой стороны.

В судебное заседание ответчик Сызранов В.В. не явился, будучи извещенным надлежащим образом путем направления судебной повестки.

    Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания, руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд определил рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО Строительная компания «Ресурс» (ИНН №) и ИП Шафигиной К.Г., Капланом М.Я., Зайнуллиным И.И., был заключен Договор процентного денежного займа б/н, на основании которого:

ИП Шафигина К.Г. передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 1 500 000 руб.;

Каплан М.Я. передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 1 000 000 руб.;

Зайнуллин И.И. передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 2 500 000 рублей, а 3аемщик обязуется возвратить Займодавцам сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно:

-    сумма займа - 5 000 000,00 рублей (п. 1.1. Договора займа);

-    срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее «24» мая 2023 года включительно (п. 1.5. Договора займа). ДД.ММ.ГГГГ гола между Займодавцами и Заемщиком было заключено Дополнительное соглашение № к Договору займа, согласно которому окончательный срок возврата суммы займа перенесен на ДД.ММ.ГГГГ включительно;

-    проценты за пользование суммой займа - 4% в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 (Тридцать) дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 5% в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа);

-    срок выплаты процентов - ежемесячно до «10» числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (и. 2.3 Договора займа);

-    неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа).

    Договор займа и Дополнительное соглашение № к Договору займа между Истцами и Заемщиком были заключены в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет» (Приложения №).

    Займодавцы свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнили надлежащим образом и в полном объеме.

    Денежные средства ИП Шафигиной К.Г. были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 500 000 рублей..

    Денежные средства Капланом М.Я. были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 505 000,00 рублей, платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 495 000,00 рублей.

    Денежные средства Зайнуллиным И.И. были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 000 рублей.

    Однако, обязательства Заёмщиком по возврату заёмных средств в полном объеме не были исполнены. Последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ третьим лицом ООО «ТРАНСЛИДЕР» в сумме 30 000 в пользу ИП Шафигиной К.Г., в сумме 20 000 рублей в пользу Каплана М.Я., в сумме 50 000 рублей в пользу Зайнуллина И.И. Срок возврата займа истек ДД.ММ.ГГГГ.

    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Должник ООО Строительная компания «Ресурс» (ИНН №) признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура наблюдения.     После введения Арбитражным судом Республики Башкортостан процедуры конкурсного производства в отношении Заемщика - ООО СК «Ресурс» Истцы намерены подать заявление о включении в реестр требований кредиторов должника ООО СК «Ресурс» в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Согласно ст. 363 ГК Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступления денежных средств от третьих лиц общая задолженность Должника по Договору займа перед ИП Шафигиной К.Г. составляет 1 873 201 рубль.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступления денежных средств от третьих лиц общая задолженность Должника по Договору займа перед Капланом М.Я. составляет 1 248 805 рублей.

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом поступления денежных средств от третьих лиц общая задолженность Должника по Договору займа перед Зайнуллиным И.И. составляет 3 120 088 рублей.

С целью обеспечения исполнения обязательств по кредитному соглашению были заключены следующие договоры:

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа был заключен Договор поручительства между ИП Шафигиной К.Г., Капланом М.Я., Зайнуллиным И.И. и Сызрановым В.В. (Поручитель).

ДД.ММ.ГГГГ между Займодавцами и Поручителем было заключено Дополнительное соглашение № к Договору поручительства, согласно которому окончательный срок возврата суммы займа перенесен на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Договор поручительства и Дополнительное соглашение Ле 1 к Договору поручительства между Истцами и Поручителем были заключены в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

В соответствии с п. 1.1 Договора поручительства. Поручитель обязуется отвечать перед Займодавцами за исполнение ООО СК «Ресурс» (Должник) его обязательств, возникших из Договора займа.

    В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства, в связи с неисполнением и ненадлежащим исполнением Заемщиком условий Договора займа, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Поручителя были направлены Требования от Займодавцев добровольно погасить задолженность ООО СК «Ресурс» по Договору займа. Однако ответ на Требования от Поручителя не поступил, задолженность по настоящее время не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ч. 1 ст. 819 ГК Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Исходя из смысла статей 809 и 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке и сроки, установленные договором, заемщик обязан вернуть сумму кредита и уплатить проценты на нее.

Таким образом, проценты, установленные данными правовыми нормами, представляют собой плату за пользование предоставленными денежными средствами и не являются мерой гражданско-правовой ответственности.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а также в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

В этой связи требования о взыскании неустойки за просрочку платежа являются правомерным, поскольку неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение основного обязательства.

Согласно представленного истцами расчета, сумма неустойка на просроченный основной долг и проценты является арифметически верной, ответчиком не оспаривался.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации, невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Задолженность перед ИП Шафигиной К.Г. составила:

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 873 201 рубль, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 452 419 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 276 460 рублей, неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 163 822 рубля;

Задолженность перед Капланом М.Я. составила:

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 248 805 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 955 282 рубля, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 184 307 рублей, неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 109 216 рублей;

Задолженность перед Зайнуллиным И.И. составила:

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 120 088 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 2 386 814 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 460 470 рублей, неустойка в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -272 804 рубля;

Ответчиком суду не представлены доказательства исполнения обязательств по договору Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем исковые требования о взыскании задолженности по кредитному соглашению, а именно, взыскание суммы основного долга и процентов в сумме 1 931 143,10 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, исходя из сумм просрочки, периода просрочки, соотношения с размером основного долга, находит заявленный истцами размер неустойки обоснованным и соразмерным, в связи с чем считает возможным взыскание с ответчика в пользу истца указанную неустойку.

Также суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению требования о взыскании процентов за пользование суммой займа в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

а также неустойки в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.2) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ между Сызрановым В.В. (Залогодатель, Ответчик) и ИП Шафигиной К.Г. (Залогодержатель), Капланом М.Я. (Залогодержатель), Зайнуллиным И.И. (Залогодержатель).

ДД.ММ.ГГГГ между Залогодержателями и Ответчиком было заключено Дополнительное соглашение № к Договору залога, согласно которому окончательный срок возврата суммы займа перенесен на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

    Договор залога и Дополнительное соглашение № к Договору залога между Залогодержателями и Залогодателем были заключены в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».

    Государственная регистрация обременения - ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ за №, № Управлением Росреестра по <адрес>, что подтверждается специальной регистрационной надписью от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения исполнения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество:

- Жилой дом, назначение: жилое, площадь: 219,6 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 0, адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>. кадастровый №;

- Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1660 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>, кадастровый №.

    По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена п. 2.1 Договора залога и составляет 10 000 000 рублей.

Согласно ст. 337 ГК Российской Федерации, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ст.348 ГК Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что жилой дом, назначение: жилое, площадь: 219,6 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 0, адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>. кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1660 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>, кадастровый №, были заложены в обеспечение возврата долга по договору займа, принимая во внимание, что ответчик не исполняет условия указанного договора по возврату ежемесячных платежей и процентов, суд приходит к мнению о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество.

Следовательно, требование иска об обращении взыскания суммы долга, процентов и неустойки на заложенное имущество, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершению его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;

начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а случае спора - судом;

меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ч. 1, 3 ст. 350 ГК Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое в соответствие со ст. 349 ГК Российской Федерации, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

    По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена п. 2.1 Договора залога и составляет 10 000 000 рублей, указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Таким образом, требования иска об определении способа реализации квартиры с публичных торгов и установления начальной продажной цены предмета залога обоснованы и подлежат удовлетворению с установлением начальной продажной стоимости в сумме 10 000 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

    В силу вышеуказанной нормы с Сызранова В.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины:

в пользу ИП Шафигиной К.Г. в сумме 17 866 руб.

в пользу Каплана М.Я. в сумме 14 744 руб.

в пользу Зайнуллина И.И. в сумме 24 100 руб.

    В соответствии со ст.100 ГПК взысканию с Сызранова В.В. подлежат понесенные истцами расходы по плате юридических услуг:

в пользу ИП Шафигиной К.Г. в сумме 18 000 руб.

в пользу Каплана М.Я. в сумме 12 000 руб.

в пользу Зайнуллина И.И. в сумме 30 000 руб.

Руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Шафигиной К. Г., Каплан М. Я., Зайнуллина И. И. к Сызранову В. В. о взыскании задолженности по договору поручительства и об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество удовлетворить.

Взыскать с Сызранова В. В. (ИНН №) в пользу Индивидуального предпринимателя Шафигиной К. Г. (ИНН №):

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 873 201 рубль, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 452 419 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 276 460 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 163 822 рубля;

-    проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства:

-    расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 866 рублей:

-    расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 рублей.

2.    Взыскать с Сызранова В. В. (ИНН №) в пользу Каплана М. Я. (ИНН №):

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 248 805 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 955 282 рубля, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 184 307 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 109 216 рублей;

-    проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства:

-    расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 744 рублей:

-    расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

3.    Взыскать с Сызранова В. В. (ИНН №) в пользу Зайнуллина И. И. (ИНН №):

-    задолженность по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 120 088 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 2 386 814 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 460 470 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 272 804 рубля;

-    проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа б/н от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;

-    расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 100 рублей;

-    расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей.

4.    Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Сызранову В. В., а именно: - жилой дом, назначение: жилое, площадь: 219,6 кв.м., количество этажей 1, в том числе подземных: 0, адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>. кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1660 кв.м., адрес (местоположение): <адрес>, р-н. Уфимский, с/<адрес>, д. Дорогино, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 10 000 000 (Десять миллионов) рублей.

Заявление об отмене заочного решения ответчик вправе подать в Калининский районный суд г. Уфы в течение 7 дней со дня вручения копии решения или решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.