Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-448/2021 ~ М-207/2021 от 29.01.2021

                                                                                   57RS0022-01-2021-000266-70

                                                                                                    Дело № 2-448/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2021 года                                                                            г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Мелкозеровой Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Мещериной О.А.,

с участием: представителя истца по доверенности Федотовой И.В.,

представителя ответчика администрации Орловского района Орловской области по доверенности Клюзовой А.Ю.

третьего лица нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области Псарева А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Масленниковой В. Д. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Надежда», администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Масленникова В.Д. обратилась в суд с иском к потребительскому гаражно-строительному кооперативу (далее-ПГСК) «Надежда», администрации Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.          

В обоснование указала, что состояла в браке с Масленниковым В.А., который Дата умер. Истец является наследником имущества Масленникова В.А. первой очереди по закону. Кроме нее наследниками ее супруга являются их дети - Алпатова М.В., Масленников Л.В. и Белоглазкина П.В., которые от принятия наследства отказались. После смерти супруга открылось наследственное имущество в виде: 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; гаража № расположенного в потребительском гаражно- строительном кооперативе «Надежда» по адресу: Орловский район, Платоновская с/а. ул. Раздольная. Умерший являлся членом данного кооператива.

На выделенном ему земельном участке в ПГСК «Надежда» в 1995 году построил капитальный гараж площадью 20,5 кв.м. Гараж возведен за счет собственных средств Масленникова В.А. и его силами. Однако разрешение для строительства индивидуального гаража не выдавалось, как и разрешение на ввод в эксплуатацию.

Земельный участок, на котором расположен гаражный кооператив, выделялся ответчику ПГСК «Надежда» постановлением главы администрации Орловского района от Дата № для строительства индивидуальных гаражей. Гаражи в ПГСК «Надежда» фактически построены, введены в эксплуатацию и эксплуатируются до настоящего времени и находятся в зоне, в которой допускается размещение гаражей-стоянок. Право собственности на вышеуказанный гараж было приобретено наследодателем при его жизни путем выплаты паевого взноса в сумме 35 000 руб., что подтверждается справкой от № от Дата, выданной ПГСК «Надежда».

Масленников В.А. при жизни приобрел право собственности на вышеуказанный гараж, однако не успел в установленном законом порядке оформить право собственности на него, в виду чего истице при обращении к нотариусу было выдано лишь свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в квартире, а в выдаче свидетельства о нраве на наследство по закону на гараж отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, соответствующих требованиям законодательства.

С момента смерти мужа истец пользуется гаражом, принимает меры по обеспечению его сохранности, полностью несет бремя расходов по его содержанию и обслуживанию, своевременно и в полном объеме осуществляет все необходимые административные взносы и оплату коммунальных и иных платежей, то есть фактически вступила во владение и пользование гаражом, следовательно, фактически приняла наследство, поскольку фактически владела и пользовалась все это время гаражом на протяжении более чем 5-ти лет со дня смерти наследодателя.

Из технического заключения, составленного БУ ОО «MP БТИ» следует, что возведенный гараж соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. При этом объект безопасен для пользования, а также жизни и здоровья людей, а состояние строительных конструкций гаража оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений в рамках использования по назначению.

На основании изложенного истец Масленникова В.Д. просила суд признать принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти Масленникова В. А., в виде гаража №. расположенного в ПГСК «Надежда» по адресу: <адрес>.

Признать за Масленниковой В.Д. право собственности на гараж №. расположенного в ПГСК «Надежда» по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Масленникова В. А., умершего Дата

Истец Масленникова В.Д. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Федотова И.В. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за Масленниковой В.Д. право собственности на гараж № площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ПГСК «Надежда» в порядке наследования после смерти Масленникова В.А., по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Орловского района Орловской области Клюзова А.Ю. в судебном заседании по заявленным требованиям полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Псарев А.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), позицию сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, учитывая обстоятельства, на которых основаны требования истца, исследовав и оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представленные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от Дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из указанных выше норм, право собственности на имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса.

Судом установлено, что Масленников В.А. при жизни являлся членом потребительского гаражного кооператива «Надежда».

Согласно справке № от Дата, выданной Потребительским гаражным кооперативом «Надежда», Масленников В. А., действительно, являлся членом ПГСК «Надежда», и ему на праве собственности принадлежал гараж №, находящийся по адресу: <адрес>. Пай выплачен полностью Дата (л.д. 15).

Представленной карточкой учета члена кооператива «Надежда» так же подтверждается, что Масленников В. А. являлся членом ПГСК «Надежда» и пользовался гаражом №, вносил административные взносы (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-002/2021-11000049 от Дата, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Надежда», гараж №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.70).

Соответственно, судом установлено, что государственная регистрация права собственности на гараж по адресу: <адрес>, ПГСК «Надежда», гараж №, Масленниковым В.А. не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что последний полностью внес паевой взнос за указанный гараж, тем самым, в силу положений ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на данный объект недвижимого имущества, на что указывают представленные суду письменные доказательства.

Дата Масленников В.А умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД №, выданным Дата Территориальным отделом ЗАГС г. Орла Управления ЗАГС Орловской области (л.д. 12).

После смерти Масленникова В.А. открылось наследство, состоящее из 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; гаража № расположенного в потребительском гаражно- строительном кооперативе «Надежда» по адресу: <адрес>.

На основании заявления Масленниковой В.Д.нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области Псаревым А.А. заведено наследственное дело № (л.д13).

Кроме Масленниковой В.Д. наследниками по закону первой очереди являются дети - Алпатова М.В.. Масленников Л.В., Белоглазкина Е.В., которыми нотариусу представлены заявления об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти Масленникова В.А. в пользу Масленниковой В.Д. (л.д. 73-78).

В рамках вышеуказанного наследственного дела Дата нотариусом Псаревым А.А. было выдано Масленниковой В.Д.свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, входящее в состав наследства.

Спорный гараж не вошел в наследственную массу после смерти Масленникова В.А., поскольку при жизни за ним не было зарегистрировано право собственности на указанный гараж.

Дата нотариусом Орловского нотариального округа Псаревым А.А. вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия, а, именно, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ПГСК «Надежда», ввиду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту помещения, составленному областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «Недвижимость», по состоянию на Дата, площадь спорного нежилого помещения - гаража по адресу: <адрес>, ПГСК «Надежда», помещение №, составляет 20,5 кв.м. (л.д. 24-26).

По заключению о техническом состоянии нежилого здания гаража составленным БУ ОО «МР БТИ» установлено, что все несущие и ограждающие конструкции -стены, перекрытия и перегородки находятся в работоспособном техническом состоянии. Здание гаража соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Объект безопасен для пользования, а также для жизни и здоровья людей (л.д.27-36).

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С учетом установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом позиции ответчиков, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за Масленниковой В.А. права собственности на гараж № площадью 20,5 кв.м. по адресу: <адрес>, ПГСК «Надежда», в порядке наследования после смерти мужа Масленникова В.А. умершего Дата.

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Масленниковой В. Д. удовлетворить.

Признать за Масленниковой В. Д. право собственности на гараж №, площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ПГСК «Надежда» в порядке наследования по закону после смерти Масленникова В. А., умершего Дата

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 3 марта 2021 года.

      Судья                                                                                           Ю.И. Мелкозерова