Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-742/2024 (2-10828/2023;) ~ М-9022/2023 от 12.09.2023

УИД 11RS0001-01-2023-011947-29 Дело № 2-742/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года                        г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Зотовой М.О.,

с участием истца Лыткина В.П.,

представителя истца Криштопов М.А.,

представителя ответчика Соколан Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыткина Владимира Пантелеймоновича к ЖСК-3, администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на жилое помещение и на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

Лыткин В.П. обратился в суд с иском к ЖСК-3, Комитету Республики Коми по управлению имуществом и земельных отношений о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ... на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

Определением от 07.12.2023 по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Комитета Республики Коми по управлению имуществом и земельных отношений – на надлежащего ответчика – администрацию МО ГО «Сыктывкар».

В обоснование иска указано на то, что он является наследником по закону второй очереди, принявшим наследство после смерти ... – ФИО15 Спорная доля в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... принадлежала ФИО16 в порядке наследования обязательной доли после смерти ФИО5, однако, при жизни ФИО17 своих прав на эту долю не оформила. Жилое помещение по адресу: ... было приобретено ФИО18 в собственность в связи с уплатой паевых взносов за эту квартиру в пользу ЖСК-3. Своих прав на эту квартиру ФИО19 также при жизни не оформила. В связи с ненадлежащим оформлением Лыткиной В.П. своих прав на спорное имущество нотариусом не были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО12

В судебном заседании Лыткин В.П., его представитель на иске настаивали.

Представитель администрацию МО ГО «Сыктывкар» не возражал против удовлетворения иска.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что в соответствии с договором №... от ** ** ** квартира по адресу: ... передана в общую долевую собственность ФИО5 и ФИО12 в порядке приватизации (по ? доле в праве каждому).

** ** ** ФИО5 умерла в г. Сыктывкаре.

** ** ** ФИО5 было совершено завещание, в соответствии с которым она завещала квартиру по адресу: ... (вместе с находящимися в квартире вещами) в пользу Лыткина В.П. В отношении иного имущества ФИО5 завещания не совершалось.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по гражданскому делу №... было отказано в удовлетворении иска ФИО12 к администрации МО «Городы Сыктывкар», КУМИ АМО ГО «Сыктывкар», ФИО21 Лыткину В.П. о признании недействительным договора приватизации от ** ** ** и в удовлетворении иска ФИО22 в Лыткину В.П. по признании недействительным завещания ФИО5 от ** ** ** в пользу Лыткина В.П.

В признании завещания ФИО5 от ** ** ** недействительным было отказано и вступившим в законную решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу №... по искам ФИО23 к Лыткину В.П. и по иску ФИО12 к Лыткину В.П., ФИО24., нотариусу ФИО6

Лыткин В.П. и ФИО25 имевшая право на обязательную долю в наследстве ФИО5 (...), приняли наследство после смерти ФИО5, обратившись к нотариусу с соответствующими заявлениями.

Таким образом, после смерти ФИО5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... подлежали распределению следующим образом: Лыткину В.П. – 7/18 долей в праве в порядке наследования по завещанию, ФИО27 – 1/9 доля в праве в порядке наследования обязательной доли в наследстве, ФИО12 – 1/2 доля в праве в порядке приватизации.

** ** ** нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО7 было выдано Лыткину В.П. свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 7/18 (7/9 от 1/2) долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ....

В настоящее время в отношении указанной квартиры в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО12 (1/2 доля, запись в ЕГРП от ** ** **) и Лыткина В.П. (7/18 долей, запись в ЕГРП от ** ** **).

ФИО28. умерла ** ** ** в ....

Право собственности ФИО29 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в ЕГРН (ранее – ЕГРП) зарегистрировано при её жизни не было. При этом в силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекс РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, право собственности ФИО30 на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... возникло в силу закона ** ** ** (в момент открытия наследства после смерти ФИО5).

В ЕГРН (ранее – ЕГРП), либо в реестре БТИ права на квартиру по адресу: ... не регистрировались.

Согласно сведениям, содержащимся в материалах учётно-технической документации, жилой дом по адресу: ... был построен в 1967 году Третьим жилищно-строительным кооперативом.

ФИО31 сохраняла регистрацию по месту жительства по адресу: ... периоды с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** **, с ** ** ** по ** ** ** (день её смерти).

** ** ** исполнительным комитетом Сыктывкарского городского Совета народных депутатов был выдан ФИО32. на состав семьи из одного человека ордер №... на право занятия квартиры по адресу: ....

Указанный ордер был выдан на основании решения исполнительным комитетом Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** **, которым было утверждено решение общего собрания ЖСК-3 о принятии ФИО33 в члены указанного ЖСК с предоставлением квартиры по адресу: ....

** ** ** ФИО34 было совершено завещание в отношении паенакоплений, находящихся в ЖСК-3, в пользу ФИО5 (...), которая умерла до открытия наследства после смерти ФИО35

Согласно выданной ЖСК-3 справке от ** ** ** ФИО36 вступила в ЖСК-3 в 1967 году, сумма пая за квартиру была её выплачена полностью в 1987 году.

Согласно содержащимся в ЕГРЮЛ сведениям, ЖСК-3 (...) было зарегистрировано в качестве юридического лица решением администрации г. Сыктывкара №...§1 от ** ** **. ОГРН был присвоен ЖСК-3 ** ** ** в результате внесения в ЕГРЮЛ информации об этом юридическом лице, как зарегистрированном до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» (до ** ** **).

Свидетельство о постановке ЖСК-3 на учёт в налоговом органе от ** ** **, которым была подтверждена постановка ЖСК-3 на учёт ** ** ** по месту нахождения в ИМНС России по г. Сыктывкару, с присвоением ему ИНН (ФИО37) и КПП. В качестве документа о регистрации юридического лица в свидетельстве указан Устав предприятия с проставленным штампом регистрирующего органа (администрации г.Сыктывкара) №...§1 от ** ** **.

При этом регистрационное дело в отношении ЖСК-3, которое ведётся налоговым органом, не содержит решения администрации г. Сыктывкара 02.03.1995 о регистрации ЖСК-3 в качестве юридического лица. Сведения о таком решении имеются лишь в сделанном председателем ЖСК-3 сообщении в налоговый орган от 26.02.2003, в котором предоставлялись сведения о ЖСК-3 как о юридическом лице, зарегистрированном до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц».

Копия Устава ЖСК-3, принятая общим собранием членов ЖСК-3 от 22.02.1995, содержит указание на утверждение этого Устава решением главы администрации г. Сыктывкара от 02.03.1995 № 3/484§1. При этом доказательств того, что этим решением регистрировалось создание ЖСК-3 как вновь создающегося юридического лица, а не только лишь утверждается редакция его устава, материалы дела не содержат.

Согласно Уставу ЖСК-3, утверждённому 01.04.2012 решением общего собрания членов ЖСК-3, указанный кооператив был организован 11.03.1967 решением Сыктывкарского городского Совета депутатов трудящихся № 8. Жилой дом по адресу: ... был построен на собственные средства граждан – членов-пайщиков ЖСК-3, а также с привлечением государственного кредита, который был возвращён полностью в 1987 году.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО8 показала, что в доме по адресу ... она проживает с 1982 года. Изначально ею занималась .... На момент её вселения в этом доме и в этом же подъезде уже проживала ФИО38 Впоследствии ей (свидетелю) в начале 1990-х годов была предоставлена двухкомнатная квартира в этом же доме, где она проживает до настоящего времени. Она являлась председателем правления ЖСК-3 с ** ** ** по октябрь 2014 года. Дом начался строиться в 1967 году. Пай за квартиры был распределен на 20 лет. К 1987 году все паи по дому были выплачены. В ЖСК-3 ежегодно проводились общие собрания, делался отчёт по должникам по оплате жилищно-коммунальных услуг и по должникам по паевым взносам. В ЖСК-3 был свой бухгалтер, которому ежемесячно члены кооператива платили определенную сумму в качестве паевых взносов. У ФИО13 долгов за пай не было. Когда она (свидетель) стала председателем правления ЖСК-3, она проверила все оплаты паев всеми членами кооператива, паевые взносы всеми были выплачены. Книжки, в которых отражался ежемесячный платеж за пай, были уничтожены. На тот момент сведений о том, что ФИО39. не выплатила паевой взнос, не было. В случае освобождений квартир в доме, на общем собрании членов кооператива принимались решения о принятии членов в кооператив, после чего принятые члены обращались жилищный отдел администрации г.Сыктывкара, где им выдавался ордер. Полномочия на выдачу ордеров имелись только у администрации города.

Каких-либо допустимых доказательств того, что строительство многоквартирного дома по адресу ... производилось ЖСК-3, отличным от ЖСК-3 с ИНН 1101000344, материалы дела не содержат. При таких обстоятельства, выданная ответчиком (ЖСК-3) справка от ** ** ** является допустимым доказательством того, что ФИО40. при жизни был в полном объёме выплачен паевой взнос за ... указанном доме. Указанная квартира была ей распределена решением общего собрания членов ЖСК-3, утверждённым решением исполнительного комитета Сыктывкарского городского Совета народных депутатов от ** ** **, на основании которого ФИО41. был выдан ордер на право занятия указанного жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения содержатся в п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (действующей с 01.01.1995).

Строительство жилого дома по адресу ... было завершено до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

С учётом вывода суда о том, что сумма паевого взноса за ... была выплачена ФИО43. в пользу ЖСК-3 в 1987 года, с момента вступления в силу Закон РСФСР «О собственности в РСФСР» ФИО44 приобрела право собственности на эту квартиру в силу закона.

Согласно положениям ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона (до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие данного Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие указанного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах ФИО45 на момент своей смерти являлась собственником квартиры по адресу: ...

...

Лыткин В.П. в качестве наследника ФИО47. по закону второй очереди (...) в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО48

Иные лица к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО49 либо о выдаче свидетельств о праве на наследство после её смерти не обращались.

Доказательств совершения кем-либо из иных лиц, имевших право наследовать после смерти ФИО50 действий, которые могли бы свидетельствовать о принятии ими открывшегося после её смерти наследства, материалы дела не содержат.

Нотариусом Сыктывкарского нотариального округа Республики Коми ФИО10 были выданы Лыткину В.П. свидетельства о праве на наследство по закону в отношении принадлежавшего ФИО51 имущества. В отношении спорного имущества таких свидетельств к настоящему времени выдано не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит иск Лыткина В.П. основанным на законе

Оснований для отказа Лыткина В.П. в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

В связи с чем, суд полагает возможным признать за Лыткиным В.П. право собственности на жилое помещение по адресу: ... на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ... порядке наследования после смерти ФИО52

Однако суд считает необходимым отметить, что избранный Лыткиным В.П. в споре ЖСК-3 и администрации МО ГО «Сыктывкар» статус ответчиков не основан на нормах статей 3, 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку нарушений со стороны ЖСК-3 и/или администрацией МО ГО «Сыктывкар» прав, свобод или законных интересов истца, требований законодательства судом не установлено.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лыткина Владимира Пантелеймоновича (...) к ЖСК-3 (...), администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Признать за Лыткиным Владимиром Пантелеймоновичем право собственности на жилое помещение по адресу: ....

Признать за Лыткиным Владимиром Пантелеймоновичем право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 12.02.2024.