Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-604/2023 ~ М-458/2023 от 29.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2023 года <адрес>, ЧР

Шейх-Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Цакаева Б.А-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации городского округа Истра к ФИО1 о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Истра в лице представителя обратилось в суд с иском к ФИО1 с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований представитель истца в заявлении указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1012,00 кв.м., расположенный по адресу: МО,
<адрес>, деревня д. Дубровское.

Согласно п.п. 1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером ФИО5 общей площадью 1012,00 кв.м.

В соответствии с п. 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2 Договоров, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составила 449913 руб. 54. коп.

На протяжении действия договора аренды, ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 51721 руб. 93 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию в администрацию не поступал.

Извещенный о месте и времени судебного заседания представитель истца ФИО4 в суд не явился. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие.

Извещенный о месте и времени судебного заседания ответчик ФИО1в суд не явился, о причинах неявки не известил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с изложенным, настоящее дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПУ РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Истра и ФИО1 был заключен Договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1012,00 кв.м. расположенный по адресу: МО, <адрес>, деревня д. Дубровское.

Согласно п.п. 1 указанного договора ФИО1 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1012,00 кв.м.

В соответствии с п. 3.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 5.2 Договоров, за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполняет, им не был внесен арендный платеж за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолженности составила 449913 руб. 54. коп.

На протяжении действия договора аренды, ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем, ему начислялись пени. Сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 51721 руб. 93 коп.

В связи с нарушением срока внесения арендной платы арендной платы Арендатору была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Ответ на претензию от ответчика не поступил.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили иными правовыми актами

Условия договоров согласовывались сторонами. По договору аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Однако арендатор не выполнил условие договора по своевременному внесению арендной платы.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

ФИО1 в суд не явился, расчет размера долга, произведенный истцом, не оспорил, возражения против заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Истра удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 52 07 №) в пользу Администрации городского округа Истра задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка с кадастровым номером № в размере 449913 (четыреста сорок девять тысяч девятьсот тринадцать) руб. 54 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пеню в размере 51721 (пятьдесят одна тысяча семьсот двадцать один) руб. 93 коп., всего взыскать с ФИО1 501635 (пятьсот одна тысяча шестьсот тридцать пять) руб. 47 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.А-М. Цакаев

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.