Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2215/2022 ~ М-1640/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2215/2022

УИД 25RS0002-01-2022-004251-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 июня 2022 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарём Аброськиной Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Тигровый» к Савельеву Анатолию Александровичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт,

установил:

истец в лице своего представителя обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование требований, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>18, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 08.07.2009. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, за период с июня 2018 года по июнь 2021 год образовалась задолженность в размере 102602,90 рублей. 27.07.2021 ТСЖ «Тигровый» подало заявление мировому судье судебного участка № 100 Фрунзенского района г. Владивостока о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, однако ответчик отменил судебный приказ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчика в его пользу сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 102602,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3252 рублей.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе, публично путем размещения информации на сайте суда. Конверт возвращён в адрес суда в связи с истечением срока хранения, Причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как следует из материалов дела, в соответствии с уставом, ТСЖ «Тигровый» создано решением учредительного собрания товарищества от 30.01.1998, для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирными домами. Согласно п. 11.1.3 устава товарищество обязано принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносов и специальные сборы в размере, установленным общим собранием членов товарищества.

Протоколом № 2-КР общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 8.11.2015 утвержден порядок внесения взносов собственников помещений на проведение капитального ремонта в размере 6,57 рублей за кв.м общей площади помещений, принадлежащих собственникам МКД.

Согласно ответу ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» от 23.04.2019 на основании протокола от 28.11.2015 №2-кр общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого избрано ТСЖ «Тигровый».

Правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является Савельев Анатолий Александрович, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2022.

Согласно сведениям, представленным истцом, задолженность ответчика по оплате услуг за капитальный расчет за период июнь 2018 года по июнь 2021 года составляет 102602,90 рублей, что подтверждается соответствующим расчетом. Данный расчет не оспорен, контррасчет не предоставлен. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 102602,90 рублей обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ. Так, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3252 рублей, что подтверждается платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСЖ «Тигровый» к Савельеву Анатолию Александровичу о взыскании задолженности за капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Савельева Анатолия Александровича в пользу ТСЖ «Тигровый» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 102602,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3252 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Шамлова