Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5287/2023 ~ М-4076/2023 от 06.07.2023

72RS0013-01-2023-004721-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                    28 августа 2023 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре Климшиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5287/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРУСА» к Занько Наталье Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРУСА» (далее по тексту ООО УК «ПАРУСА», Общество либо истец) обратилось в суд с иском к Занько Н.А. (далее по тексту также –ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней. Требования мотивированы тем, что ООО УК «ПАРУСА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании договора № З/У от 09.10.2020,                           во исполнение которого истец заключил договоры с ресурсоснабжающими            и подрядными организациями, а также лично выполняет работы (оказывает услуги) по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников жилых помещений. Ответчик является собственником квартир №№ № в указанном доме. У ответчика перед истцом возникла задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги                       и содержание жилого дома за периоды: с 01.11.2020 по 28.02.2023                            по кв. 101 в размере 75 465 руб. 49 коп., по кв. 3 в размере 113 735 руб.              70 коп., по кв. 100 в размере 79 702 руб. 63 коп.; с 01.11.2020 по 31.01.2021          по кв. 104 в размере 8 440 руб. 74 коп., пени за просрочку ответчиком оплаты расходов за коммунальные услуги и содержание жилого помещения                           за период с 01.11.2020 по 31.05.2023 по кв. 101 в размере 15 521 руб. 01 коп., по кв. 3 в размере 27 482 руб. 56 коп., по кв. 100 в размере 16 606 руб.              44 коп., по кв. 104 в размере 3 837 руб. 08 коп. (размер пеней определен                   с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497, на начисление штрафных санкций). 12.05.2023 по заявлениям истца мировым судьей судебного участка № 2 Калининского судебного района г. Тюмени были вынесены судебные приказы № 2-4228/2023/2м (по квартире № 100), № 2-4227/2023/2м                      (по квартире № 3), № 2-4226/2023/2м (по квартире № 101) о взыскании                    с Занько Н.А. указанной задолженности по оплате за жилые помещения                 и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 28.02.2023. 12.05.2023 тем же мировым судьей по заявлению истца был вынесен судебный приказ                      № 2-4225-2023/2м (по квартире № 304) о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности по оплате за жилое помещение                                  и коммунальные услуги за период с 01.11.2020 по 31.01.2021. Определениями мирового судьи от 06.06.2023 указанные судебные приказы были отменены              в связи с поступившими от должника Занько Н.А. возражениями.                     На основании вышеизложенного, ООО УК «ПАРУСА» просит взыскать               с ответчика Занько Н.А. задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений №№ по <адрес> за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере 268 903 руб.                82 коп.; задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги                        и содержание жилого помещения № № <адрес>                   за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в размере 8 440 руб. 74 коп.; пени                   за несвоевременную оплату расходов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений за период с 01.11.2020 по 31.05.2023 в размере 63 447 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере                6 607 руб. 92 коп.

Судебное заседание проводится в отсутствие представителя истца ООО УК «ПАРУСА» и ответчика Занько Н.А., извещенных о времени                     и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 28.08.2023 дело рассматривается            в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, что подтверждается письменным заявлением его представителя.

    Суд, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно                         до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги на основании части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитывается исходя                 из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив                 и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату               за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью                            7.1 данной статьи и статьей 171 указанного Кодекса.

Исходя из смысла указанных норм права, у собственника помещения            в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате содержания и ремонта общего имущества дома, оплате коммунальных услуг той организации, которая эти услуги оказывает.

Судом установлено, что ответчик Занько Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> дата государственной регистрации права – 20.12.2012 (л.д. 100-117).

Также, как установлено судом, ответчику Занько Н.А. на праве собственности принадлежат: квартира по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 25.12.2012 (л.д. 118-136); квартира по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 27.12.2012 (л.д. 137-154); квартира                      по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 09.01.2013 (л.д. 12-12-оборот).

На основании договора управления многоквартирным домом № З/У             от 09.10.2020 ООО УК «ПАРУСА» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> (л.д. 9-11).

Во исполнение указанного договора управления многоквартирным домом управляющей компанией были заключены договоры                                           с ресурсоснабжающими организациями: договор энергоснабжения                                 с АО «Тюменская энергосбытовая компания», единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Тюмень Водоканал», договор теплоснабжения с АО «Уральская теплосетевая компания» (л.д. 67-69, 70-71, 72-73).

По квартире № 3 в доме по указанному адресу был открыт лицевой счет № 000000090003, по квартире № 100 – лицевой счет № 000000090100, по квартире № 101 – лицевой счет № 000000090101, по квартире № 104 – лицевой счет № 000000090104.

Согласно расчетам ООО УК «ПАРУСА», за период с 01.11.2020                      по 28.02.2023 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилые помещения в многоквартирном доме                      по адресу: <адрес> за квартиру № <адрес> – в размере 75 465 руб. 49 коп., за квартиру № <адрес> – в размере 113 735 руб. 70 коп.,               за квартиру № <адрес> – в размере 79 702 руб. 63 коп. Кроме того, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг                      за жилое помещение – квартиру № <адрес> в доме по вышеуказанному адресу               за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в размере 8 440 руб. 74 коп. (л.д. 5) Проверив представленные истцом расчеты, суд признает их математически правильными, соответствующими фактическим обстоятельствам, представленным истцом в материалы дела счетами на оплату (л.д. 20-33-оборот, 35-48-оборот, 50-63-оборот, 65-65). Указанные расчеты ответчиком не опровергнуты иными средствами доказывания. Своих расчетов задолженности ответчик суду не предоставила.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности перед истцом, материалы дела также не содержат.

В соответствии с представленными истцом расчетами, с учетом действия моратория, установленного Постановлением Правительства РФ                от 28.03.2022 № 497, за просрочку оплаты расходов за коммунальные услуги и содержание жилого помещения у ответчика образовались пени за период            с 01.11.2020 по 31.05.2023 по квартире <адрес> – в размере 15 521 руб. 01 коп., по квартире № <адрес> – в размере 27 482 руб. 56 коп., по квартире № <адрес> –                     в размере 16 606 руб. 44 коп., по квартире № <адрес> – в размере 3 837 руб.                 08 коп. (л.д. 19, 34, 49, 64). Проверив данные расчеты исковых требований, суд также признает их правильными. Своих расчетов ответчик суду                        не представила, расчеты задолженности истца не опровергла другими средствами доказывания.

Как установлено судом, на основании заявлений ООО УК «ПАРУСА» мировым судьей судебного участка № 2 Калининского судебного района                г. Тюмени были вынесены: судебный приказ № 2-4225/2023/2м о взыскании с Занько Н.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру № <адрес> в доме по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в размере 8 440 руб. 74 коп., пеней                в размере 3 536 руб. 75 коп. (л.д. 166); судебный приказ № 2-4226/2023/2м              о взыскании с Занько Н.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру № 101 в доме по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере                       75 465 руб. 70 коп., пеней в размере 11 964 руб. 16 коп. (л.д. 171); судебный приказ № 2-4227/2023/2м о взыскании с Занько Н.А. задолженности                         по оплате коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру № 3                  в доме по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020                по 28.02.2023 в размере 113 736 руб. 70 коп., пеней в размере 23 621 руб.            56 коп. (л.д. 176); судебный приказ № 2-4228/2023/2м о взыскании                                с Занько Н.А. задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение – квартиру № <адрес> в доме по адресу: <адрес> за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере 75 464 руб. 70 коп., пеней в размере 11 964 руб. 16 коп. (л.д. 182). Определениями того же мирового судьи от 06.06.2023, вынесенными в рамках указанных приказных производств, данные судебные приказы были отменены в связи                                с поступившими от должника возражениями (л.д. 167, 172, 177, 184).

Доказательств того, что ответчик Занько Н.А. обращалась                                 с заявлениями о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги                    в связи с оказанием услуг не в полном объеме и ненадлежащего качества, материалы дела не содержат.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату                   за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, суд не находит оснований для снижения истребуемой истцом с ответчика неустойки за несвоевременное внесение платы                      за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия исключительных обстоятельств для уменьшения неустойки и несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом взысканная неустойка носит законный характер, длительность просрочки исполнения обязательства ответчиком значительна, а сама неустойка соразмерна размеру требований истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и последствиям нарушения обязательств                по оплате жилищно-коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд признает необходимым взыскать                          с ответчика в пользу истца задолженность по оплате расходов                                 за коммунальные услуги и содержание жилых помещений №№ 100, 3, 101              по ул. Малыгина, 90 г. Тюмени за период с 01.11.2020 по 28.02.2023                       в размере 268 903 руб. 82 коп.; задолженность по оплате расходов                               за коммунальные услуги и содержание жилого помещения № 104                             по ул. Малыгина, д. 90 г.Тюмени за период с 01.11.2020 по 31.01.2021                     в размере 8 440 руб. 74 коп.; пени за несвоевременную оплату расходов                  за коммунальные услуги и содержание жилых помещений за период                        с 01.11.2020 по 31.05.2023 в размере 63 447 руб. 09 коп., в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Поскольку иск удовлетворен полностью, суд на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 607 руб. 92 коп., поскольку данные расходы являются необходимыми судебными издержками истца, связанными с рассматриваемым делом и подтверждаются чеком по операции от 04.07.2023 (л.д. 6).

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 98, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРУСА» (ИНН: 7203402438) к Занько Наталье Александровне (паспорт: серия №) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пеней удовлетворить.

Взыскать с Занько Натальи Александровны в пользу Общества                        с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ПАРУСА» задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги                   и содержание жилых помещений <адрес> за период с 01.11.2020 по 28.02.2023 в размере 268 903 руб.                     82 коп.; задолженность по оплате расходов за коммунальные услуги                        и содержание жилого помещения № <адрес>                за период с 01.11.2020 по 31.01.2021 в размере 8 440 руб. 74 коп.; пени                 за несвоевременную оплату расходов за коммунальные услуги и содержание жилых помещений за период с 01.11.2020 по 31.05.2023 в размере                          63 447 руб. 09 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины               в размере 6 607 руб. 92 коп. Всего взыскать: 347 399 руб. 57 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано                                      в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые                  не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                 Ю.И. Кузминчук