Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1510/2024 ~ М-261/2024 от 29.01.2024

УИД: 59RS0004-01-2024-000485-92

Дело №2-1510/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2024                                     г. Пермь    

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Сероваевой Т.Т.,

при секретаре судебного заседания Чугунове Е.А., представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "УралВид" к ФИО2 о возложении обязанности, признании права отсутствующим, возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «УралВид» (далее – общество) обратилось с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований (том 2 л.д. 21-22), просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <Адрес>; обязать ответчика демонтировать постройку на чердаке многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, площадью <данные изъяты> путем демонтажа, гипсокартонных перегородок, утеплителя, уголка металлического, арматурного швеллера, металлических профилей, примыкающих к <Адрес> ограничивающих доступ к части чердачного помещения (общее имущество собственников помещений многоквартирного дома), привести общедомовое помещение в первоначальное состояние согласно технической документации; взыскать с ответчика в пользу ООО «УралВид» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира в доме по адресу: <Адрес>. Как следует из копий свидетельства о праве собственности на данное недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения главы Ленинского района г. Перми, квартира имела общую площадь <данные изъяты> При обследовании специалистами управляющей компании было установлено, что на чердаке многоквартирного дома по указанному адресу над квартирой № произведено переустройство чердачного помещения. Установлено, что на указанном объекте (<Адрес>) произведена регистрация права с учетом незаконно захваченной площади общего имущества <данные изъяты> Согласно данным Росреестра, площадь жилого помещения - <Адрес> в г. Перми составляет <данные изъяты> Увеличение площади произошло вследствие переустройства чердачного помещения с возведением надстройки. Сведения об оформлении разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта в органах местного самоуправления отсутствуют, точно также отсутствуют документы, подтверждающие согласие всех собственников многоквартирного дома в передаче части общего имущества.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности в судебном заседании дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнённом исковом заявлении. Квартира № находится в башне на последнем этаже дома, изначально данное помещение было нежилым, затем его перевели в жилое помещение площадь <данные изъяты> оформлены соответствующие документы, о пристрое к <Адрес> стало известно после обращения жителей <Адрес>, расположенной на 5 этаже, с жалобами о протечке с крыши, при обследовании чердака установлено, что к <Адрес> возведен пристрой <данные изъяты> в результате которого произошло уменьшение площади общедомового имущества, согласия всех собственников на реконструкцию за счет общего имущества получено не было, соответствующий протокол отсутствует. Поскольку пристройка находится на неотапливаемом чердаке, зимой, при тепловыделении от пристройки <Адрес> образуется конденсат, что приводит к протечкам с крыши. В досудебном порядке и во время рассмотрения дела представитель истца пытался урегулировать спор, но выяснить кто на данный момент проживает в <Адрес>, собственник или нет, ему не удалось. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» после неудачной попытки вручения корреспонденции.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил отзыв относительно заявленных требований, из содержания которого следует, что ответчику принадлежит на праве собственности однокомнатное жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>. В администрации района отсутствуют сведения о согласовании работ по перепланировке и (или) переустройству <Адрес> многоквартирном доме по <Адрес>. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (том 1 л.д. 128-129).

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представил отзыв относительно заявленных требований, из содержания которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> по адресу: <Адрес> содержатся в том числе следующие сведения: ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения главы администрации Ленинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления о переводе нежилого помещения в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, внесена запись о регистрации права собственности ФИО1. Запись прекращена. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о регистрации права собственности ФИО2 Запись актуальна. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Свердловского районного суда <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (уголовное дело №), протокола наложения ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОВД СЧ СУ Управления МВД России по <Адрес>, внесена запись об аресте на жилое помещение, площадью 54,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее ФИО2, запрете распоряжаться указанным имуществом путем совершения сделок, предметом которых является его отчуждение либо обременение. Запись актуальна.

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился ФИО5 о внесении изменений в связи с изменением общей площади объекта с <данные изъяты> предоставив соответствующее заявление, доверенность, квитанцию, письмо Департамента планирования и развития территории <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии необходимости в выдаче разрешения на строительство, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации». ДД.ММ.ГГГГ дополнительно был представлен рабочий проект, который не содержит сведений о преобразовании объекта за счет мест общего пользования здания, в связи с чем информация о предоставлении согласия собственников помещений многоквартирного дома на перепланировку объекта отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ учет изменений объекта осуществлен (том 2 л.д. 11-12).

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, изучив материал дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 36 жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (пункту 14 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (части 3 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из пункта 1 части 2 статьи 44, части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры с кадастровым номером №, площадью 54,3 кв.м. по адресу: <Адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав и сделок с ним (том 1 л.д. 45-46, 47-49).

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «УралВид» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО6 приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – встроенное помещение башни, общая площадь <данные изъяты> в 5-этажном кирпичном доме по адресу <Адрес> (л.д. 23 том 2).

На основании распоряжения главы администрации Ленинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомления о переводе нежилого помещения в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение башни общей площадью <данные изъяты>. <Адрес> переведено в жилое (л.д. 24,25 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи нежилого помещения площадью 36,40 кв.м. внесена запись о регистрации права собственности ФИО7 на жилое помещение площадью, запись прекращена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт в соответствии с которым экспликация помещения выглядит следующим образом: жилое помещение общей площадью 15 кв.м., кухня <данные изъяты> гардеробная <данные изъяты> коридор <данные изъяты> сан.узел <данные изъяты> кладовая <данные изъяты> (л.д. 112 оборот – 114 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующий орган обратился ФИО5 о внесении изменений в связи с изменением общей площади объекта с <данные изъяты> предоставив соответствующее заявление, доверенность, квитанцию, письмо Департамента планирования и развития территории г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии необходимости в выдаче разрешения на строительство, кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданный МУП «Верещагинское бюро технической инвентаризации». ДД.ММ.ГГГГ дополнительно был представлен рабочий проект Том № «Ремонт помещений жилой <Адрес>», подготовленный ЗАО Объединенный проектный институт «Гипрохиммонтаж» (филиал в <Адрес>), согласно которому изменение объема капитального строительства не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, в связи с чем, разрешительная документация не требуется. Согласно технико-экономическим показателям представленного проекта общая площадь квартиры до ремонта – <данные изъяты> общая площадь квартиры после ремонта с учетом балкона антресольного этажа внутри помещения – <данные изъяты> В соответствии с архитектурно-строительными решениями данного проекта в помещениях 1 и 3 предусматривается демонтаж существующего утеплителя стен, выполненного в виде засыпки доменным шлаком, и замена его на современные материалы для утепления стен. Эти действия дают возможность увеличения полезной площади помещений. В помещении 1 над выделенной частью помещения для кухни проектом предусматривается устройство балкона на отметке <данные изъяты> внутри помещения 1. Конструкция балкона выполняется из металлических элементов в виде балок, которые опираются на колонны в центре помещения и стойки, закрепляемые к стенам анкерными болтами без заделки несущих элементов в стену. Перекрытие балкона выполняется в виде плиты с обшивкой металл каркаса с листами ГКЛ снизу и листа ЦСП сверху. По верху плиты устраивается пол из ламинита. Таким образом, представленный рабочий проект описывает производство действий по ремонту объекта, за счет которых его площадь увеличилась с <данные изъяты> (том 2 л.д. 11-12, л.д. 106-114 том 2).

ДД.ММ.ГГГГ учет изменений объекта осуществлен, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости площадь помещения по адресу <Адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 47-51 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, внесена запись о регистрации права собственности ФИО1 Запись прекращена.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи жилого помещения общей площадью <данные изъяты> этаж отм. <данные изъяты> по адресу <Адрес> (л.д. 80-81 том1).

На день рассмотрения спора собственником жилого помещения является ФИО2 (л.д. 45-46 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО8 собственника <Адрес> в адрес ООО УК «УралВид» поступила жалоба на протекание потолка в квартире (л.д. 130 том 1).

Представителем истца представлено в материалы дела заключение специалиста ООО «Строительная компания ГарантСтрой» выводы следующие: специалистом ООО «Строительная компания ГарантСтрой» было осуществлен выезд на объект исследования для проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ, при визуальном осмотре установлено: техническое состояние несущих и ограждающих конструкций помещения холодного чердака находятся в работоспособном состоянии, согласно отметке в техническом паспорта в ДД.ММ.ГГГГ произведен капитальный ремонт кровли, выполнена замена стояков и магистралей горячего и холодного водоснабжения. При осмотре зафиксировано наличие пристройки к <Адрес> помещения кухни либо сан.узла находящееся в нежилом помещении холодного чердака. Таким образом, были проведена работы по реконструкции жилой <Адрес> подключением инженерных коммуникаций в общедомовые инженерные системы, а именно системы водоотведения. Выполнен монтаж механической системы вентиляции с выбросом воздуха в нежилое помещение холодного чердака. Согласно техническому паспорту на встроенное помещение башни (<Адрес>) общая площадь составляет 36,40 кв.м., по выписке Единого государственного реестра недвижимости общая площадь 54,30 кв.м. Данная разница в площади учитывает площадь помещения пристройки к <Адрес> находящееся в нежилом помещении холодного чердака. При реконструкции данного жилого помещения не были выполнены работы по проектированию данной пристройки, не был произведен расчет дополнительных нагрузок на чердачное перекрытие. При проведении работ по реконструкции собственник жилого помещения должен получить разрешение на проведение работ в Департаменте градостроительства и архитектуры администрации <Адрес>, а также согласие всех собственников многоквартирного дома. В зимний период температура в нежилом помещении чердака одинакова с температурой наружного воздуха, при тепловыделении от пристройки <Адрес> происходит повышенное содержание водяных паров в воздухе и как следствие выпадение конденсата на наиболее холодные поверхности, что приводит к протечкам в жилых помещениях квартир находящееся в на 5 этаже многоквартирного дома (л.д. 151-243 том 1).

В соответствии с актом обследования ООО «УралВид» от ДД.ММ.ГГГГ в составе ФИО4, мастера по благоустройству ФИО11 установлено, что обследование проводится по сообщению <Адрес> расположенной на 5 этаже, от указанной квартиры поступают жалобы о протечке с крыши, просят выявить и устранить. При обследовании чердачного помещения обнаружено, что над квартирой № соседствующей с квартирой № на чердаке имеется постройка площадью <данные изъяты> конструкция за металлического уголка, стены ГКЛ, двери и окна отсутствуют, в указанном пристрое имеется отверстие в которое выведена кухонная вытяжка, при работе обогревает воздух на чердаке, образует конденсат, после чего через перекрытие попадает в <Адрес>. Указанное оборудование примыкает к <Адрес> которая расположена на башне, вход осуществляется через первый подъезд. Собственнику <Адрес> направлялось требование о демонтаже несогласованной постройки на чердаке (л.д. 76 том 1). Представлены фотоматериалы (л.д. 116-127 том 1).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что изменения по присоединению части чердачного помещения площадью <данные изъяты>. к <Адрес> площадью <данные изъяты> произведены не в границах занимаемого жилого помещения, поскольку произошло изменение параметров объекта капитального строительства в результате его площадь увеличилась до <данные изъяты> также была изменена площадь общего помещения - чердака, используемого проживающими в доме гражданами по назначению. В результате присоединения нежилого помещения к квартире ответчика изменилась площадь объекта и его конфигурация, то есть произведена реконструкция объекта.

Принимая во внимание, что чердак является общим имуществом, используется по назначению проживающими гражданами, уменьшение его размера на <данные изъяты> безусловно влияет на их права по пользованию общим имуществом. Вместе с тем, по сведениям администрации города Перми, Департамента градостроительства и архитектуры, Управления Росреестра, реестрового дела, согласие собственников помещений в многоквартирном доме на использование общего имущества не давалось. Данное обстоятельство в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО9 проживающий в доме с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель показал, что обращался по поводу захвата общедомового имущества - части чердака в прокуратуру, органы местного самоуправления, но ответов он не получил (л.д. 27,28 том 2), общего собрания собственников помещений в доме по данному вопросу не проводилось.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что увеличение площади жилого помещения с <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО2 произошло за счет чердачного помещения, входящего в состав общего имущества собственников помещений в жилом доме, в отсутствие согласия всех собственников помещений на реконструкцию общего имущества и присоединения части чердачного помещения к площади <Адрес>, что нарушило права собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО “УралВид” о возложении обязанности на ответчика демонтировать постройку на чердаке многоквартирного дома площадью <данные изъяты> путем демонтажа, гипсокартонных перегородок, утеплителя, уголка металлического, арматурного швеллера, металлических профилей, примыкающих к квартире № и ограничивающих доступ к части чердачного помещения (общее имущество собственников помещений многоквартирного дома), привести общедомовое помещение в первоначальное состояние согласно технической документации, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд с учетом мнения представителя истца, полагает разумным и достаточным срок для осуществления демонтажа гипсокартонных перегородок, утеплителя, уголка металлического, арматурного швеллера, металлических профилей, примыкающих к <Адрес> ограничивающих доступ к части чердачного помещения в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Поскольку по сведениям Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право собственности на объект площадью <данные изъяты> следует признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на помещение, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <Адрес>.

Согласно абзацу второму п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В связи с чем решение суда является основанием для погашения записи о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части изменения технических характеристик объекта недвижимого имущества – а именно общей площади квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, составляющей <данные изъяты>.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца следует взыскать уплаченную государственную пошлину <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 195-198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УралВид» к ФИО2 удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО2 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать постройку на чердаке многоквартирного дома по адресу: <Адрес>, площадью <данные изъяты>., путем демонтажа, гипсокартонных перегородок, утеплителя, уголка металлического, арматурного швеллера, металлических профилей, примыкающих к квартире № и ограничивающих доступ к части чердачного помещения (общее имущество собственников помещений многоквартирного дома), привести общедомовое помещение в первоначальное состояние согласно технической документации.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на помещение, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для погашения записи о внесении изменений в запись Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части изменения технических характеристик объекта недвижимого имущества, а именно общей площади квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, составляющей <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УралВид» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         подпись            Т.Т. Сероваева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>