Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2135/2020 ~ М-1412/2020 от 08.04.2020

Дело №2-2135/2020

УИД:21RS0025-01-2020-001774-72

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2020 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары в составе: председательствующего судьи Яковлева А.Ю., при секретаре судебного заседания Румянцевой Д.А.,

с участием ответчиков Хоробрых М.В., Хоробрых Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Хоробрых Максиму Владимировичу, Хоробрых Татьяне Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее – АО «Россельхозбанк») обратилось в суд с иском к Хоробрых М.В., Хоробрых Т.Н. о расторжении кредитного договора № от 30 сентября 2015 года, взыскании задолженности в размере 1 776 890,61 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

От истца АО «Россельхозбанк» поступили в адрес суда мировое соглашение от 12 мая 2020 года и заявления с просьбой утвердить его, провести судебное заседание без участия представителя Банка.

В судебном заседании ответчики Хоробрых М.В., Хоробрых Т.Н. просили прекратить производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения, а именно:

1. Заключить мировое соглашение на стадии искового производства.

30.09.2015 между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала, (далее - Кредитор) и Хоробрых Максимом Владимировичем, Хоробрых Татьяной Николаевной (далее - Заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщикам денежные средства в сумме 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей, а Заемщики - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 16% годовых (первоначально).

Согласно пункта 2.1. кредитного договора Заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого помещения, (двухкомнатная квартира) на 3 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>

Заемщики обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнили, в нарушение статьи 819 ГК РФ и условий Кредитного договора просрочены сроки возврата кредита. В марте 2020 года был подан иск о взыскании с Хоробрых Максима Владимировича, Хоробрых Татьяны Николаевны солидарно задолженности по кредитному договору № от 30.09.2015 в размере 1 776 890,61 руб., в том числе основной долг - 1 669 483, 51 руб., проценты за пользование кредитом за период с 26.09.2019 по 25.03.2020 - 107 407,10 руб. и далее, начиная с 26.03.2020 проценты за пользование кредитом, начисленные по день вступления в силу решения суда, исходя из ставки 16% годовых и обращении взыскания на предмет залога по договору № от 30.09.2015, а именно: на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый номер №, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от 17.03.2020, а именно: в размере 1 184 000 руб. и расторжении кредитного договора № от 30.09.2015, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Хоробрых Максимом Владимировичем, Хоробрых Татьяной Николаевной.

Задолженность по кредитному договору № от 30.09.2015 года на дату 27.04.2020 года составляет - 1 795 661 рублей 72 копейки, в том числе:

Задолженность по основному долгу - 1 666 551 рубль 67 копеек;

Задолженность по просроченному основному долгу - 2 931 рубль 84 копейки;

Задолженность по просроченным процентам - 130 031 рубль 80 копеек;

Судебные расходы - 17 084 рубля 45 копеек;

Расходы по оценке имущества - 1 686 рублей 66 копеек.

2. По настоящему мировому соглашению, Ответчики в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подтверждая наличие долга, соглашаются на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности по состоянию на 27.04.2020 в сумме 1 669 483 рубля 51 копейка и начисленных процентов в сумме 130 031 рубль 80 копеек будет осуществляться Ответчиками в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Плановая дата	Погашение просроченной ссуды	Погашение просроченных процентов
1	27.07.2020	4000,00	1000,00
2	25.08.2020	4000,00	1000,00
3	25.09.2020	4000,00	1000,00
4	26.10.2020	4000,00	1000,00
5	25.11.2020	4000,00	1000,00
6	25.12.2020	4000,00	1000,00
7	25.01.2021	4000,00	1000,00
8	25.02.2021	4000,00	1000,00
9	25.03.2021	4000,00	1000,00
10	26.04.2021	4000,00	1000,00
11	25.05.2021	4000,00	1000,00
12	25.06.2021	4000,00	1000,00
13	26.07.2021	4000,00	1000,00
14	25.08.2021	4000,00	1000,00
15	27.09.2021	4000,00	1000,00
16	25.10.2021	4000,00	1000,00
17	25.11.2021	4000,00	1000,00
18	27.12.2021	4000,00	1000,00
19	25.01.2022	4000,00	1000,00
20	25.02.2022	4000,00	1000,00
21	25.03.2022	4000,00	1000,00
22	25.04.2022	4000,00	1000,00
23	25.05.2022	4000,00	1000,00
24	27.06.2022	4000,00	1000,00
25	25.07.2022	131124,00	8836,00
26	25.08.2022	131124,00	8836,00
27	26.09.2022	131124,00	8836,00
28	25.10.2022	131124,00	8836,00
29	25.11.2022	131124,00	8836,00
30	26.12.2022	131124,00	8836,00
31	25.01.2023	131124,00	8836,00
32	27.02.2023	131124,00	8836,00
33	27.03.2023	131124,00	8836,00
34	25.04.2023	131124,00	8836,00
35	25.05.2023	131124,00	8836,00
36	26.06.2023	131119,51	8835,80
1 669 483,51	130 031,80

По настоящему мировому соглашению Ответчики, в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в срок до 27.07.2020 года обязуются единовременно погасить Истцу «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа в соответствии с текущими условиями кредитной сделки и возместить госпошлину и иные расходы Банка, понесенные в ходе взыскания просроченной задолженности.

3.    Стороны пришли к соглашению, что на остаток основного долга, проценты начисляются в соответствии с условиями кредитного договора исходя из ставки 16%- до момента вступления в законную силу определения суда о заключении мирового соглашения и расторжении кредитного договора.

Стороны пришли к соглашению, что кредитный договор расторгается с момента подписания мирового соглашения и утверждения его в судебном порядке.

В качестве обеспечения исполнения настоящего Мирового соглашения, Стороны сохраняют залог следующего имущества: двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый №.

6.    Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору № от 30.09.2015 года.

7.    Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право на досрочное погашение суммы долга.

Настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства Ответчиков по кредитному договору № от 30.09.2015 года сохраняются.

Подписывая настоящее Соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

-возникновение обязанностей у Ответчиков досрочно возвратить Истцу основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего Соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

-возникновение права у Истца требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества:

-жилое помещение (квартиры), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от 17.03.2020, а именно в размере 1184 000 рублей;

-обращение Истца в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения Истца в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения Ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

10.    Суммы, вносимые Ответчиками в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а)    на уплату начисленных процентов;

б)    на уплату основного долга;

в)    на погашение судебных расходов.

11.    Обязательства Ответчиком считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Мировое соглашение заключается на три года.

Согласно мировому соглашению, сторонам понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в соответствии с которыми повторное обращение в суд по тому же основанию и предмету иска не допускается.

Мировое соглашение сторонами по делу заключено в письменной форме, подписано заместителем директора Чувашского РФ АО «Россельхозбанк» ФИО6 и ответчиками Хоробрых М.В., Хоробрых Т.Н. Данное мировое соглашение прилагается к материалам дела. Ответчикам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173 и ст. 221 ГПК РФ. От истца в суд поступило заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие представителя и прекращении производства по делу.Мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон по делу и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Акционерным обществом "Российский Сельскохозяйственный банк" и ответчиками Хоробрых Максимом Владимировичем, Хоробрых Татьяной Николаевной, согласно условиям которого:

Заключить мировое соглашение на стадии искового производства.

30.09.2015 между Акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Чувашского регионального филиала, (далее - Кредитор) и Хоробрых Максимом Владимировичем, Хоробрых Татьяной Николаевной (далее - Заемщики) заключен кредитный договор №, по условиям которого Кредитор обязался предоставить Заемщикам денежные средства в сумме 2 300 000 (Два миллиона триста тысяч) рублей, а Заемщики - возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере 16% годовых (первоначально).

Согласно пункта 2.1. кредитного договора Заемщики обязались использовать полученный кредит исключительно на следующие цели: приобретение жилого помещения, (двухкомнатная квартира) на 3 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>

Заемщики обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнили, в нарушение статьи 819 ГК РФ и условий Кредитного договора просрочены сроки возврата кредита.

В марте 2020 года был подан иск о взыскании с Хоробрых Максима Владимировича, Хоробрых Татьяны Николаевны солидарно задолженности по кредитному договору № от 30.09.2015 в размере 1 776 890,61 руб., в том числе основной долг - 1 669 483, 51 руб., проценты за пользование кредитом за период с 26.09.2019 по 25.03.2020 - 107 407,10 руб. и далее, начиная с 26.03.2020 проценты за пользование кредитом, начисленные по день вступления в силу решения суда, исходя из ставки 16% годовых и обращении взыскания на предмет залога по договору № от 30.09.2015, а именно: на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от 17.03.2020, а именно: в размере 1 184 000 руб. и расторжении кредитного договора № от 30.09.2015, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Хоробрых Максимом Владимировичем, Хоробрых Татьяной Николаевной.

Задолженность по кредитному договору № от 30.09.2015 года на дату 27.04.2020 года составляет - 1 795 661 рублей 72 копейки, в том числе:

Задолженность по основному долгу - 1 666 551 рубль 67 копеек;

Задолженность по просроченному основному долгу - 2 931 рубль 84 копейки;

Задолженность по просроченным процентам - 130 031 рубль 80 копеек;

Судебные расходы - 17 084 рубля 45 копеек;

Расходы по оценке имущества - 1 686 рублей 66 копеек.

2. По настоящему мировому соглашению, Ответчики в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, подтверждая наличие долга, соглашаются на то, что уплата оставшейся части ссудной задолженности по состоянию на 27.04.2020 в сумме 1 669 483 рубля 51 копейка и начисленных процентов в сумме 130 031 рубль 80 копеек будет осуществляться Ответчиками в соответствии со следующим Графиком:

№ платежа	Плановая дата	Погашение просроченной ссуды	Погашение просроченных процентов
1	27.07.2020	4000,00	1000,00
2	25.08.2020	4000,00	1000,00
3	25.09.2020	4000,00	1000,00
4	26.10.2020	4000,00	1000,00
5	25.11.2020	4000,00	1000,00
6	25.12.2020	4000,00	1000,00
7	25.01.2021	4000,00	1000,00
8	25.02.2021	4000,00	1000,00
9	25.03.2021	4000,00	1000,00
10	26.04.2021	4000,00	1000,00
11	25.05.2021	4000,00	1000,00
12	25.06.2021	4000,00	1000,00
13	26.07.2021	4000,00	1000,00
14	25.08.2021	4000,00	1000,00
15	27.09.2021	4000,00	1000,00
16	25.10.2021	4000,00	1000,00
17	25.11.2021	4000,00	1000,00
18	27.12.2021	4000,00	1000,00
19	25.01.2022	4000,00	1000,00
20	25.02.2022	4000,00	1000,00
21	25.03.2022	4000,00	1000,00
22	25.04.2022	4000,00	1000,00
23	25.05.2022	4000,00	1000,00
24	27.06.2022	4000,00	1000,00
25	25.07.2022	131124,00	8836,00
26	25.08.2022	131124,00	8836,00
27	26.09.2022	131124,00	8836,00
28	25.10.2022	131124,00	8836,00
29	25.11.2022	131124,00	8836,00
30	26.12.2022	131124,00	8836,00
31	25.01.2023	131124,00	8836,00
32	27.02.2023	131124,00	8836,00
33	27.03.2023	131124,00	8836,00
34	25.04.2023	131124,00	8836,00
35	25.05.2023	131124,00	8836,00
36	26.06.2023	131119,51	8835,80
ИТОГО:	1 669 483,51	130 031,80

По настоящему мировому соглашению Ответчики, в соответствии со статьей 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в срок до 27.07.2020 года обязуются единовременно погасить Истцу «платеж лояльности» не менее одного ежемесячного платежа в соответствии с текущими условиями кредитной сделки и возместить госпошлину и иные расходы Банка, понесенные в ходе взыскания просроченной задолженности.

3.    Стороны пришли к соглашению, что на остаток основного долга, проценты начисляются в соответствии с условиями кредитного договора исходя из ставки 16%- до момента вступления в законную силу определения суда о заключении мирового соглашения и расторжении кредитного договора.

4.Стороны пришли к соглашению, что кредитный договор расторгается с момента подписания мирового соглашения и утверждения его в судебном порядке.

5.В качестве обеспечения исполнения настоящего Мирового соглашения, Стороны сохраняют залог следующего имущества: двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> кадастровый №.

6.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ для целей установления порядка добровольного погашения задолженности по кредитному договору № от 30.09.2015 года.

7.Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право на досрочное погашение суммы долга.

8.Настоящее мировое соглашение не является новацией, обязательства Ответчиков по кредитному договору № от 30.09.2015 года сохраняются.

9.Подписывая настоящее Соглашение, стороны исходят из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств (однократное нарушение графика платежей, указанного в пункте 2 настоящего мирового соглашения) по настоящему соглашению в совокупности влечет:

-возникновение обязанностей у Ответчиков досрочно возвратить Истцу основной долг в полном объеме, подлежащий возврату в соответствии с графиком рассрочки, предусмотренным пунктом 2 настоящего Соглашения, вне зависимости от даты наступления платежа;

-возникновение права у Истца требовать погашение долга за счет реализации залогового имущества:

-жилое помещение (квартиры), состоящее из двух жилых комнат, общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, с установлением начальной продажной стоимости равной 80% от рыночной стоимости, определенной в Отчете оценщика № от 17.03.2020, а именно в размере 1184 000 рублей;

-обращение Истца в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа.

Для выдачи исполнительных листов на взыскание всей суммы долга в полном объеме, просроченных процентов, судебных расходов, начисленных процентов и обращении взыскания на залоговое имущество отдельного решения суда не требуется.

Сумма задолженности по долгу, просроченным процентам, судебным расходам, начисленным процентам определяется по состоянию на дату обращения Истца в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение определения суда в соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом.

В случае однократного нарушения Ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, Банк вправе получить исполнительный лист о взыскании остатка задолженности в полном объеме и обращении взыскания на залоговое имущество.

10.Суммы, вносимые Ответчиками в счет погашения задолженности, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, направляются в следующей очередности:

а)    на уплату начисленных процентов;

б)    на уплату основного долга;

в)    на погашение судебных расходов.

11.Обязательства Ответчиком считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы долга, судебных расходов, уплаты процентов за пользование суммой долга, в соответствии с условиями настоящего соглашения, определяемых на дату погашения долга и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Мировое соглашение заключается на три года.

Производство по гражданскому делу №2-2135/2020 по исковому заявлению Акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" к Хоробрых Максиму Владимировичу, Хоробрых Татьяне Николаевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья                          А.Ю. Яковлев