Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-370/2023 ~ М-290/2023 от 10.08.2023

    УИД: 16RS0014-01-2023-000378-69

    Дело № 2-370/2023

     Категория дела № 2.134-г

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    25 октября 2023 г.                                            село Старое Дрожжаное

          Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Суркова А.Г.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания Мискиной Т.Н.,

    с участием истца Лухманова В.В.,

    третьего лица Лухманова В.П.,

    третьего лица Айзатулиной Т.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лухманова В.В. к исполнительному комитету <данные изъяты> о признании права собственности в отношении земельного участка,

    установил:

      Лухманов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету <данные изъяты>, в котором просит суд признать за ним право собственности в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование указал, что на данном спорном земельном участке расположен дом, собственником которого он является, но оформить землю в собственность без судебного решения он не может.

          В судебном заседании истец Лухманов В.В. иск поддержал.

          Представитель ответчика - руководитель исполнительного комитета <данные изъяты> поселения в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без их участия, исковые требования признает.

          Третьи лица Лухманов В.П. и Айзатулина Т.Ф. с иском согласились.

      Третье лицо - руководитель исполнительного комитета Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан, просил дело рассмотреть без его участия, а исковое заявление удовлетворить.

      Выслушав явившихся участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно договору на передачу жилого помещения в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ семья Айзатулловых, состоящая из трех человек, получила в собственность в порядке приватизации жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ. (л.д. 21) Согласно распоряжению исполкома Стародрожжановского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку, на котором расположено данное жилое помещение, присвоен адрес: <адрес>. (л.д. 13)

      Земельный участок по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации <адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен Айзатулловым А.А., Т.Ф., И.А. в собственность в равных долях для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 16). Однако Айзатулловы свое право собственности на земельный участок в Росреестре не зарегистрировали.

      На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> расположенный на земельном участке с кадастровым №, Айзатулловы А.А., Т.Ф., И.А. продали Лухманову В.П. Договор зарегистрирован в Росреестре. (л.д. 22-23)

      На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым №, Лухманов В.П. подарил Лухманову В.В. Договор зарегистрирован в Росреестре. (л.д. 24)

      В Земельном кодексе Российской Федерации (подпункт 5 пункта 1 статьи 1) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

      В целях реализации названного принципа пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

      В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

      Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

      Из указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов следует, что земельный участок, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, следует их судьбе.

      В свое время Айзатулловы, получив в собственность спорный земельный участок, свое право собственности на него в Росреестре не зарегистрировали. Однако они его продали вместе с домом и надворными постройками Лухманову В.П., который в свою очередь все это подарил Лухманову В.В.

      Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок. Поэтому исковые требования Лухманова В.В. подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь статьями 191-199 ГПК РФ, суд

    решил:

          исковое заявление удовлетворить.

          Признать право собственности Лухманова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

    Председательствующий:                                    А.Г. Сурков