Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2024 (2-4620/2023;) ~ М-3896/2023 от 20.11.2023

Дело № 2-534/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Мислимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиганшиной Р.Р. к Олейнику И.И. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности освободить квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Зиганшина Р.Р. обратилась в суд с иском к Олейнику И.И. о признании договора найма жилого помещения расторгнутым, возложении обязанности освободить квартиру, в обоснование своих требований указав, что она является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма указанного жилого помещения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору. Допускает просрочку оплаты найма, повредил имущество, оставляет включенным электричество, в квартире беспорядок. Она направила ответчику требование о расторжении договора найма и выселении. Однако ответчик отказался выселяться. В указанном жилом помещении ответчик продолжает проживать. Истица просит признать договор расторгнутым, выселить ответчика из указанной квартиры.

Истица в судебное заседание не явилась. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Старший помощник прокурора Кировского района г.КазаниМухаметзянов И.А. в судебном заседании дал заключение о необходимости удовлетворения иска.

Заслушав старшего помощника прокурора Кировского района г.Казани, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст. 450 данного Кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что согласно сведениям из Управления Росреестра по РТ Зиганшина Р.Р. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма указанного жилого помещения.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договору.

Допускает просрочку оплаты найма, повредил имущество, оставляет включенным электричество, в квартире беспорядок.

ДД.ММ.ГГГГ наймодатель направил ответчику требование о расторжении договора найма и выселении.

В указанном жилом помещении ответчик продолжает проживать.

С учетом неисполнения условий договора найма, направления требования истицей ответчику о расторжении договора, суд считает, что данный договор расторгнут.

При таком положении оснований для проживания ответчика в данном жилом помещении не имеется.

Суд приходит к выводу, что ответчика надлежит выселить из спорной квартиры.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. и почтовые расходы в сумме 510, 08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-196, 199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать расторгнутым договор найма жилого помещения, заключенный между Зиганшиной Р.Р. и Олейником И.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Возложить обязанность на Олейника И.И. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Олейника И.И. в пользу Зиганшиной Р.Р. почтовые расходы 510, 08 руб., расходы по оплате государственной пошлины 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд г.Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.