Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-605/2024 (2-8357/2023;) ~ М-7981/2023 от 07.11.2023

Дело 2-605/2024

УИД 50RS0052-01-2023-010115-04

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                   г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Барановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО7 к Грищенко ФИО8, Ротарь ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Иванова И.П. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Грищенко И.Р., Ротарь Р.Б. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Иванова И.П. является собственником комнат в квартире, расположенных по адресу: <адрес>. Указанные комнаты принадлежат истцу на основании договора купли-продажи от 13.04.2017, заключенного с Ротарь Р.Б. Ответчики в указанных комнатах не проживают, личных вещей не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, оба Ответчика более 6 лет не проживают на территории РФ. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает ее права и интересы.

Просит прекратить право пользования Грищенко ФИО10, и Ротарь ФИО11 комнатами, расположенными по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Иванова И.П. не явилась, извещена,

В судебное заседание ответчики Грищенко И.Р., Ротарь Р.Б. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России "Щелковское" не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником комнат в квартире, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Указанные комнаты принадлежат Истцу на основании Договора купли-продажи от 13.04.2017 (л.д. 8-9)

В комнатах зарегистрированы: Грищенко И.Р., Ротарь Р.Б., Иванов Е.О., Иванова И.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Доводы истца о том, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеются, коммунальные платежи не оплачивают, членами истца не являются в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно акту фактического проживания граждан от 03.11.2023, составленного ООО «ФИО12» в спорном жилом помещении проживают Иванова И.П. и Иванов Е.О (л.д. 12).

Соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования спорными комнатами в квартире не заключались, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчиков в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище. По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

Решил:

Иск Ивановой ФИО13 <данные изъяты>) к Грищенко ФИО14, Ротарь ФИО15 (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Прекратить право пользования Грищенко ФИО16 и Ротарь ФИО17 комнатами, расположенными по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Грищенко ФИО18 и Ротарь ФИО19 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                  М.Б. Левченко

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2024