Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5180/2020 ~ М-5134/2020 от 28.10.2020

Дело № 2-5180/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года              г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Стяжкиной О.В.

при секретаре Волковой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Городская среда» к индивидуальному предпринимателю Рахмонову С. З. о взыскании пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Городская среда» (далее по тексту МКУ «Городская среда») обратилось в суд с иском к ИП Рахмонову С.З. о взыскании пени по договору от 19.12.2017 года в размере 2 041 288,34 руб. за нарушение сроков оплаты ежегодных платежей за размещение нестационарного торгового объекта.

В обоснование иска указано, что 19 декабря 2017 года между МКУ «Городская среда» и ИП Рахмоновым С.З. был заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка по адресу: <адрес> (в сторону центра города) в Тракторозаводском районе, площадью 36 кв.м, на срок 4 года 11 месяцев. Согласно п.2.1 договора размер ежегодной платы за размещение НТО установлен в размере 62 310 руб. В нарушение условий договора ответчиком несвоевременно внесен ежегодный платеж за право размещения НТО за период с 19.12.2018 по 18.12.2019, который вносится до 01.01.2018 года, а также ежегодный платеж за период с 19.12.2019 по 18.12.2020 года, который вносится до 01.10.2019 года. 29 августа 2020 года ответчику направлена претензия, однако, каких-либо ожидаемых действий по погашению задолженности ответчиком совершено не было, в связи с чем обратились в суд.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рахмонов С.З. в суд не явился, извещался по адресу места регистрации: <адрес>. Судебное извещение направленное по указанному адресу возвращено за истечением срока хранения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом случаях - по ценам, устанавливаемым или регулируемым уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Согласно Выписки из ЕГРИП Рахмонов С.З. был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя с 28.07.2015 по 15.09.2020 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 декабря 2017 года между МКУ «Городская среда» и ИП Рахмоновым С.Р. заключен договор № на размещение нестационарного торгового объекта для предоставления земельного участка по адресу: <адрес> (в сторону центра города) в Тракторозаводском районе на размещение торгово-остановочного комплекса, площадью 36 кв.м.

Согласно п.2.1 договора ежегодный размер платы за размещение НТО устанавливается в размере 62 310 руб. 44 коп.

Плата вносится ежегодно следующим образом: оплата за первый год – в течение 10 дней со дня заключение договора; оплата за каждый последующий год – не позднее 1 числа 10 месяца текущего года действия договора.

Согласно Приложению № 2 к договору расчет платы производится следующим образом: до 29.10.2018 года – 15 455 руб., до 01.10.2019 – 62 310,44 руб., до 01.10.2020 – 62 310,44 руб., до 01.10.2021 – 62 310,44 руб., до 01.10.2022 – 57 117,90 руб.

Как следует из материалов дела, ответчик не выполнял надлежащим образом условия договора аренды по внесению арендной платы.

Согласно ст.329 Гражданского кодекса РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ст.331 Гражданского кодекса РФ, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Статья 330 Гражданского кодекса РФ признает неустойкой (штрафом, пеней) определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора за нарушение сроков перечисления платы по договору пользователь уплачивает пени в размере 18% от ежегодного размера платы по договору за каждый день просрочки исполнения денежного обязательства по ее оплате или соответствующей части указанного обязательства. Пеня начисляется до даты фактического выполнения обязательств по оплате по договору.

Согласно расчету истца, пени за период со сроком платежа до 01.10.2018 года рассчитаны исходя из расчета с 19.12.2018 по 18.12.2019 года – 62 310,44 руб. (18% в день -11 215,87 руб.) с 01.10.2018 по 19.12.2018 года = 80 дней х 11 215,87 руб. = 897 269,60 руб.

Со сроком платежа до 01.10.2019 года рассчитаны исходя из расчета с 19.12.2019 по 18.12.2020 года – 62 310,44 руб. (18% в день -11 215,87 руб.) с 01.10.2019 по 10.01.2020 года = 102 дня х 11 215,87 руб. = 1 144 018,74 руб.

Итого 2 041 288,34 руб.

25 августа 2020 года Рахмонову С.З. направлена претензия о необходимости погасить неустойку в указанном размере. До настоящего времени, требования истца не удовлетворены, доказательств обратного суду не представлено.

Судом проверен расчет неустойки, представленный истцом, и суд с ним соглашается, поскольку он выполнен арифметически верно, с учетом периодов просрочки и предусмотренной договором размером неустойки.

Факт нарушения условий договора со стороны ответчика нашел свое подтверждение. В связи с чем, требования истца о взыскании штрафных санкций суд находит обоснованными.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом размера взысканных судом денежных средств, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 18 406 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Рахмонова С. З. в пользу Муниципального казенного учреждения «Городская среда» пени за нарушение сроков внесения арендной платы в сумме 2 041 288 руб. 34 коп.

Взыскать с Рахмонова С. З. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 18 406 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения

Председательствующий:          О.В. Стяжкина

Мотивированное решение суда составлено 07.12.2020 года, что является датой принятия решения в окончательной форме (ч.2 ст. 321 ГПК РФ).

Председательствующий:      О.В. Стяжкина