Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1608/2023 ~ М-993/2023 от 12.04.2023

Дело № 2-1608/2023

76RS0022-01-2023-001193-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 сентября 2023 года

    Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

при секретаре                 Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Даниловой Татьяны Александровны, Михалева Максима Сергеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы, с учетом уточнения, обратились в суд с указанным иском. В обоснование сослались на то, что в общей долевой собственности Даниловой Т.А., Михалева М.С. (по ? доле в праве за каждым) находится жилой дом: <адрес> (записи в ЕГРН от 19.06.2022). Земельный участок по указанному адресу 14.04.2005 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1451 кв.м. кадастровым номером № без установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. В настоящее время границы данного земельного участка площадью 1451 кв.м. сформированы согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 01.11.2022. Препятствием для оформления прав на земельный участок в административном порядке служит наличие у органов местного самоуправления сведений о предоставлении его на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2 согласно постановлению мэра г. Ярославля от 11.12.1992 №1284 «О выдаче свидетельств в пожизненное наследуемое владение гражданам г. Ярославля для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома». В связи с этим, истцы, с учетом уточнения, просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доле за каждым на земельный участок площадью 1451 кв.м. по адресу: <адрес>, согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 01.11.2022.

В судебном заседании представитель истца Даниловой Т.А. (по доверенности) Лукичева Л.Ф. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, дала пояснения согласно заявленного.

Истец Михалев М.С., ответчик КУМИ мэрии г. Ярославля (представивший отзыв с изложением своей позиции по иску), третьи лица мэрия г. Ярославля, территориальная администрация мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. С согласия стороны истца суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в общей долевой собственности Даниловой Т.А., Михалева М.С. (по ? доле в праве за каждым) находится жилой дом: <адрес> (записи в ЕГРН от 19.06.2022). Земельный участок по указанному адресу 14.04.2005 поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1451 кв.м. кадастровым номером № без установления его границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Постановлением мэра г. Ярославля от 11.12.1992 №1284 «О выдаче свидетельств в пожизненное наследуемое владение гражданам г. Ярославля для личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома» земельный участок по указанному адресу предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, относящемуся к прежним правообладателям дома. Согласно информации ОАСР УВМ УМВД России по ЯО ФИО2 умер в 1999 году.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанные в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на неделимом земельном участке, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 2 Закона ЯО от 27.04.2007г. №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.ст. 68,70 ЗК РФ землеустройство включает в себя, в том числе, мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. До 01.01.2017г. аналогичные положения относительно уточнения границ участка были предусмотрены ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В настоящее время границы данного земельного участка площадью 1451 кв.м. в изначально существовавших границах определены на местности и сформированы согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 01.11.2022., соответствуют границам смежных земельных участков по сведениям ГКН. В этой связи, в том числе, с учетом положений абз. 4 п. 4 ст. 85 ЗК РФ, ч. 8 ст. 36 ГрК РФ, обстоятельств, исключающих возможность формирования земельного участка, не имеется.

Таким образом, на основании указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Удовлетворение иска о признании права собственности одновременно предусматривает уточнение местоположения границ и площади земельного участка, а также прекращение на участок права пожизненного наследуемого владения за ФИО2.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что истцы представили доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Даниловой Татьяны Александровны (СНИЛС №), Михалева Максима Сергеевича (СНИЛС №) удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площадь земельного участка площадью 1451 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек н1-н2-н3-н4-н1 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 01.11.2022.

Признать право общей долевой собственности за Даниловой Татьяной Александровной (СНИЛС №), Михалевым Максимом Сергеевичем (СНИЛС №) по ? доле за каждым на земельный участок площадью 1451 кв.м. кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в границах по координатам характерных точек н1-н2-н3-н4-н1 согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО6 от 01.11.2022.

Прекратить за ФИО2 право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, предоставленное на основании постановления мэра г. Ярославля от 11.12.1992 №1284.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        Д.М. Русинов

м.р. 06.09.2023