Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-800/2023 ~ М-362/2023 от 13.02.2023

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                             а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                    Барчо Р.А.,

При секретаре                                 ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе.

В обоснование своих требований указал, что на основании распоряжении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в ноябре 1992 года комитет по земельной реформе и земельным ресурсам предоставил ФИО2 земельный участок площадью 0,08 Га (800 кв.м.) на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ноября 1992 года.

На общем собрании членов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кроме прочего, было принято решение о принятии ФИО2, как правообладателя земельного участка № по <адрес>, в члены садоводческого товарищества «<адрес>» <адрес> Республики Адыгея, о чем составлен протокол № и ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода.

Так, 1992 года по настоящее время ФИО2 владеет и использует земельный участок по прямому назначению, содержит в надлежащем состоянии, а также несет бремя его содержания, задолженностей по членским взносам в садоводческое товарищество не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода.

С целью надлежащего оформления своих прав ФИО2, обратился в администрацию МО «Старобжегокайское сельское поселение» и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ его земельному участку по <адрес> в ДНТ «<адрес>» присвоен адресный №.

В сентябре 2022 года ФИО2 с привлечением кадастрового инженера осуществил межевание и определил фактическую площадь земельного участка (763 кв.м.) в границах, которые существуют на местности с 1992 года и которыми он владеет со дня предоставления.

Однако, оформить надлежащим образом право собственности на свой земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, так как в январе 2015 года произошел пожар в архивном отделе <адрес> Республики Адыгея и архивные копии документов о выделении истцу земельного участка не сохранились.

Кроме этого, согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФСГ регистрации, кадастра и картографии ФКП Росреестра по <адрес>, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ноября 1992 года отсутствует день изготовления документа, что также препятствует государственной регистрации права.

Границы земельного участка, которым владеет ФИО2, ограждены, существуют на местности более 15 лет, споров относительно их расположения – нет.

Споры, претензии относительно землепользования с собственниками смежных земельных участков – также отсутствуют.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 763 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец, своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и указал, что просит иск удовлетворить.

Ответчик - администрация МО «<адрес>», своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте слушания дела повесткой и путем публичного размещения информации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда, в суд не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указал, что просит принять решение на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в собственности имущество владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в ноябре 1992 года комитет по земельной реформе и земельным ресурсам предоставил ФИО2 земельный участок площадью 0,08 Га (800 кв.м.) на территории <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ноября 1992 года.

На общем собрании членов ДНТ «Первомаец» от ДД.ММ.ГГГГ, кроме прочего, было принято решение о принятии ФИО2, как правообладателя земельного участка № по <адрес>, в члены садоводческого товарищества «<адрес>» <адрес> Республики Адыгея, о чем составлен протокол № и ДД.ММ.ГГГГ выдана членская книжка садовода.

Так, 1992 года по настоящее время ФИО2 владеет и использует земельный участок по прямому назначению, содержит в надлежащем состоянии, а также несет бремя его содержания, задолженностей по членским взносам в садоводческое товарищество не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода.

С целью надлежащего оформления своих прав ФИО2, обратился в администрацию МО «Старобжегокайское сельское поселение» и постановлением от ДД.ММ.ГГГГ его земельному участку по <адрес> в ДНТ «<адрес>» присвоен адресный №.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п.п.1,4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член дачного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за дачу, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что с октября 1992 года по настоящее время ФИО2 на законных основаниях владеет и использует земельный участок по прямому назначению, содержит в надлежащем состоянии, а также несет бремя его содержания, задолженностей по членским взносам в садоводческое товарищество не имеет, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФСГ регистрации, кадастра и картографии ФКП Росреестра по <адрес>, в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ноября 1992 года отсутствует день изготовления документа, что также препятствует государственной регистрации права.

Кроме этого, в январе 2015 года произошел пожар в архивном отделе <адрес> Республики Адыгея и архивные копии документов о выделении истцу земельного участка не сохранились.

В связи с изложенным оформить надлежащим образом право собственности на свой земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным

При этом, в сентябре 2022 года ФИО2 с привлечением кадастрового инженера осуществил межевание и определил фактическую площадь земельного участка (763 кв.м.) в границах, которые существуют на местности с 1992 года и которыми он владеет со дня предоставления.

Границы земельного участка, которым владеет ФИО2, ограждены, существуют на местности более 15 лет, споров относительно их расположения – нет.

Споры, претензии относительно землепользования с собственниками смежных земельных участков – также отсутствуют.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО2 не противоречат требованиям Закона, так как направлены на реализацию его законных имущественных прав, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, а также на надлежащий учет и регистрацию.

На основании изложенного, суд считает признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 763 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок в садоводческом товариществе, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 763кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для ФКП Росреестра по <адрес> произвести государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности ФИО2 в отношении земельного участка площадью 763кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                  Р.А. Барчо