Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2023 ~ М-55/2023 от 23.03.2023

Дело №2-120/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 мая 2023 г.                                                                      с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                               Пешковой О.Н.,

при секретаре                                                           Аверчук Е.Г.,

с участием истицы Вершининой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершининой В.Г. к Администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, А.Г.Н., Б.У.Ф.-Гызы о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что по договору купли-продажи приобрела квартиру у А.Г.Н.. Данная квартира была приобретена без документов, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ней запись отсутствует. Просит признать право собственности на жилое помещение: квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м в 4-х квартирном доме.

В судебном заседании установлено.

            Истец Вершинина В.Г. на исковых требованиях настаивает. Пояснила, что вселилась в квартиру летом, примерно в мае-июне 2003 г., с указанного времени проживает, несёт бремя содержания.

     Представитель ответчика администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, принятие решения оставляет на усмотрение суда. (л.д.     )

             Ответчики А.Г.Н., Б.У.Ф.-гызы в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении в отсутствие, с требованиями согласны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

    Согласно паспортным данным, Вершинина В.Г. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В 2003 году Вершиной В.Г. по расписке у Лебединской У.Ф. был приобретён дом, расположенный по адресу: <адрес>, и как следует из объяснений истицы с указанного времени она фактически вселилась и проживает в данном доме (л.д.5).

Согласно выписке из похозяйственной книги, Вершинина В.Г. действительно проживает по адресу: <адрес> общая площадь помещения 44 кв.м., жилая -33 кв.м. (год постройки 1992, материал стен- брус, материал кровли-шифер). Сведения о регистрации истицы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ отражены также в похозяйственной книге (л.д._____).

На протяжении более девятнадцати лет Вершинина В.Г. проживает в данном жилом помещении, по настоящее время несет бремя его содержания, оплачивает потребленную электрическую энергию, добросовестно пользуется имуществом как своим собственным.

Указанные обстоятельства по сроку вселения и проживания, по владению именно истицей, подтверждены допрошенной в качестве свидетеля в судебном заседании Ф.Е.П.

Суду не представлено доказательств того, что имеются иные лица, претендующие либо имеющие отношение к спорному дому.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю сведения о регистрации прав на вышеназванную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 6).

Суд оценивает исследованные в судебном заседании доказательства и принимает их во внимание в подтверждение доводов истца о владении и признании права собственности на дом в силу приобретательной давности.

В ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установлено, что правоотношения возникли в 2003 году, в связи с чем, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в ходе судебного заседания истец, не являясь собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, 19 лет открыто и непрерывно владел им как своим собственным с 2003 года. Таким образом, суд приходит к выводу, что у истца возникло право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

    исковое заявление Вершининой В.Г. к администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края, А.Г.Н., Б.У.Ф.-Гызы о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Вершининой В.Г. на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

     Судья Каларского районного суда                   О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2023 г.