Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2023 ~ М-90/2023 от 01.03.2023

52RS0034-01-2023-000113-68

Дело № 2-168/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года      р.п. Красные Баки

Краснобаковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Любушкина В.Е.,

при секретаре Серебряковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трухановой ФИО1 к Администрации Краснобаковского муниципального округа о сохранении дома блокированной застройки в реконструированном виде, внесении изменений в кадастровые сведения, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Труханова ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Краснобаковского муниципального округа о сохранении дома блокированной застройки в реконструированном виде, внесении изменений в кадастровые сведения, признании права собственности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Труханова И.М. на основании договора купли-продажи приобрела квартиру по адресу: <адрес> (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 года № 476-ФЗ дом признан домом блокированной постройки (выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлением Администрации р.п. Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № квартире присвоен адрес: <адрес>

В конце января в КП НО «Нижтехинвентаризация» истица получила новый технический паспорт на свой дом, где ей разъяснили, что проведена реконструкция жилого дома, в связи с чем площадь дома блокированной постройки и входящих в него помещений изменилась.

За время проживания, она действительно проводила ремонт, обустроила санузел, а так же был пристроен тамбур и жилая комната.

Как разъяснили мне в БТИ, проведенные строительные мероприятия, являются реконструкцией и требуют внесения изменений в технические характеристики жилого помещения. В случае отсутствия документа, подтверждающего принятие решения о согласовании реконструкции жилого дома, во внесении текущих изменений характеристик объекта капитального строительства будет отказано. Вместе с тем им разъяснили, что они вправе обратиться в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в том состоянии, в котором оно есть,

В отделе архитектуры администрации Краснобаковского района пояснили, что получить разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома (квартиры) в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку реконструкция дома произведена без согласования с межведомственной комиссией при администрации Краснобаковского района. Поэтому в настоящее время вопрос о сохранении жилого дома в реконструированном виде необходимо решать в судебном порядке. В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка (реконструкция) жилого помещения его конфигурации требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Реконструкцию квартиры с органом местного самоуправления не согласовывали, поскольку не предполагали, что это делать необходимо. Вместе с тем, реконструкция квартиры проводилась давно, не затронула каких-либо конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, не нарушает прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Реконструкция выполнена в целях благоустройства и создания наиболее благоприятных условий для проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст. 212 ГК РФ, в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

В соответствии со ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. (далее - Закон) одним из оснований для государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из положений ст. 1 Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимости, позволяющих определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с п. 3 ст. 40 Закона государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

Признание жилого дома блокированной застройки в реконструированном виде необходимо для проведения газификации.

На основании изложенного истец просит суд:

- Сохранить жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

- Внести изменения в государственный кадастр недвижимости и считать жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> как имеющий общую площадь № метров, жилую - №. метров;

- Признать за Трухановой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью - № метров, в том числе жилой - № метров.

Истец Труханова И.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежаще, причина неявки суду не сообщена.

Ответчик - Администрация Краснобаковского муниципального округа Нижегородской области извещена надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений по поводу заявленных требований не представила, представили к судебному заседанию заявление о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчику принадлежит право признания иска.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации ответчикам известны.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

- ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - № ░░░░░░, ░░░░░ № ░░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ - № ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                          ░░░░░░░░ ░.░.