Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3541/2014 ~ М-3497/2014 от 09.10.2014

№ 2-3541/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Галеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамовой Н. Р. к администрации муниципального района Туймазинского район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

установил:

Имамова Н.Р. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Туймазинского район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, в обоснование иска указав, что она является собственником указанной квартиры на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., в которой ею произведена перепланировка: утеплена веранда площадью <данные изъяты> кв.м., оборудована отопительным котлом, вытяжкой и газовой плитой, в итоге площадь кухни составила <данные изъяты> кв.м., также была пристроена гардеробная площадью <данные изъяты> кв.м. и ванна площадью <данные изъяты> кв.м. Все работы были проведены без получения соответствующего разрешения, без нарушения прочности и устойчивости несущих конструкций и не нарушая законных прав и интересов третьих лиц. В связи с изложенным, просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать право собственности на квартиру с пристроем.

В судебном заседании представитель истцов, Хасанов К.З., иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Туймазинский район, Ахметзянов А.Р., не возражал на удовлетворение иска.

Истец Имамова Н.Р., извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель 3 лица, администрации ГП г.Туймазы муниципального района Туймазинского район РБ извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал на удовлетворение иска и ходатайствовал рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по РБ, на судебное заседание не явился, возражений не представил.

3 лицо – Ш..., в письменном заявлении не возражала на удовлетворение иска.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии вышеуказанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.218 ч.2 УК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1,4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцу Имамовой Н.Р. принадлежит квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире ею произведена следующая перепланировка: без разрешающих документов к жилому помещению произведен пристрой: кухня площадью <данные изъяты> кв.м., топочная площадью <данные изъяты> кв.м., гардеробная площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого сохранение жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>, в перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного отзыва администрации муниципального района Туймазинский район РБ и ТТУ Минэкологии РБ. Согласно данному заключению перепланировка не нарушила прочность и устойчивость несущих конструкций здания.

В судебном заседании представитель администрации муниципального района Туймазинский район РБ не возражал на удовлетворение иска.

Также в материалах дела имеется отзыв ТТУ Минэкологии РБ от ДД.ММ.ГГГГ., в котором оно не возражало на удовлетворение исковых требований.

Принимая во внимание, что истцами выполнены все условия градостроительного заключения, получены положительные разрешения соответствующих служб города (района) в соответствии с требуемыми нормами и правилами, и поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланировка соответствует требованиям закона и квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Имамовой Н. Р. к администрации муниципального района Туймазинского район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на реконструированное жилое помещение - удовлетворить.

Сохранить перепланировку в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Имамовой Н. Р. право собственности на реконструированную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.

Судья Р.А.Шарафутдинова