Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-721/2020 (2-4801/2019;) ~ М-4760/2019 от 24.12.2019

Дело № 2-721/2020

УИД: 61RS0001-01-2019-005910-45

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

01 июня 2020 года гор. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Акуз А.В.

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтярева А. А.ча к Белагаевой В. С. о взыскании суммы займа, штрафа, обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ... между Дегтяревым А. А.чем и Белагаевой В. С.ёновной заключён договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом. В соответствии с п. 1.1 Договора займа истцом была передана ответчику сумма займа в размере 15 000 000 рублей, что подтверждено распиской в получении денежных средств от .... В соответствии с п.1.1 и п.4.1 Договора займа ответчик принял на себя обязательства о возврате суммы займа в срок до ... в соответствии с Графиком ежемесячных платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, в соответствии с п.2.1. Договора займа, был заключён Договор об ипотеке недвижимого имущества от .... В соответствии с п. 2.1. Договора займа и 1.1. Договора Ипотеки под залог был передано следующее недвижимое имущество, а именно, нежилое здание, кадастровый №, площадью 1200.6 кв.м, назначение - нежилое задание, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Заемщику на праве собственности и земельный участок, кадастровый №, площадью 603 кв.м, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ..., принадлежащее Заемщику на праве собственности.

В соответствии с п.4.1. Договора ипотеки Стороны определи залоговую стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Договора и составляет: Нежилое здание – 10 000 000 рублей и земельный участок – 5 000 000 (пять миллионов) рублей, а всего 15 000 000 рублей.

Истцом указано, что договор ипотеки прошёл государственную регистрацию ..., о чём внесены регистрационные записи: № (на нежилое здание) и № (на земельный участок).

Поскольку объектом залога является нежилое здание коммерческого назначения, то ответчик принял на себя дополнительные обязательства. Так в соответствии с п 5.5.1. Договора ипотеки ответчик обязался в пятидневный срок, с момента подписания настоящего договора, предоставить на объект залога - Нежилое здание, Акт ввода в эксплуатацию, предусмотренный ст.51 Градостроительного кодекса РФ, либо иное подтверждение от административного и/или судебного органа, что здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в соответствии с п. 5.5.3. Договора ипотеки, страховать Предмет ипотеки.

Однако, до настоящего время своего обязательства ответчик не исполнила.

Также, истец указывает, что ..., в соответствии с п.1.1 и п.4.1 Договора займа, ответчик своё обязательство о возврате части суммы займа в 1 250 000 рублей не исполнила, на телефонные звонки не отвечает.

... истцом направлено в адрес ответчика досудебное требование о немедленном погашении образовавшейся задолженности и предоставлении документов обусловленных 5.5.1. и 5.5.3. Договора ипотеки. Данное требование ответчиком получено, что подтверждается распечаткой с сайта Почта России о движении корреспонденции, однако ни каких действий по исполнению принятых обязательств по указанным договорам не осуществлено.

Истец ссылаясь на то, что ответчик уклоняется от добросовестного исполнения своих обязательств по Договору займа и Договора ипотеки, в соответствии с п. 6.1. Договора займа досрочное расторжение настоящего договора предусмотрено в случаях досрочного исполнения обязательства Заёмщика по возврату суммы займа, предусмотренной п. 1.1. Договора, а также не исполнения обязательств, предусмотренных Договором об ипотеке недвижимого имущества от ... в течении 5 календарных дней с момента его подписания, ссылаясь на действие п.п. 2.3, п.5.3 договора займа, а также п. 6.1.7, п.5.5.1.,п.5.5.3,п.5.5.5, п.9.1. договора Ипотеки, истец просил суд взыскать с Белагаевой В. С.ёновны в пользу Дегтярева А. А.ча в счет Договора беспроцентного займа денежную сумму в размере 15 000 000 рублей, обеспеченного залогом недвижимого имущества от .... Обратить взыскание на нежилое здание, кадастровый №, площадью 1200,6 кв.м, назначение - Нежилое задание, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Белагаевой В. С.ёновне и земельный участок, кадастровый №, площадью 603 кв.м, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ..., принадлежащие Белагаевой В. С.ёновне. Взыскать с Белагаевой В. С.ёновны в пользу Дегтярева А. А.ча в счет штрафа за неисполнение обязательств по Договору беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ... денежную сумму в размере 2 250 000 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, в материалы дела представлен текст мирового соглашения, заключенного и подписанного сторонами лично. От истца и ответчика в суд представлены заявления с просьбой о рассмотрении дела без их участия, в отношении истца и ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как было установлено в судебном заседании, что ... между Дегтяревым А. А.чем и Белагаевой В. С.ёновной заключён договор беспроцентного займа, обеспеченного залогом. В соответствии с п. 1.1 Договора займа истцом была передана ответчику сумма займа в размере 15 000 000 рублей, что подтверждено распиской в получении денежных средств от .... В соответствии с п.1.1 и п.4.1 Договора займа ответчик принял на себя обязательства о возврате суммы займа в срок до ... в соответствии с Графиком ежемесячных платежей.

В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа, в соответствии с п.2.1. Договора займа, был заключён Договор об ипотеке недвижимого имущества от .... В соответствии с п. 2.1. Договора займа и 1.1. Договора Ипотеки под залог был передано следующее недвижимое имущество, а именно, нежилое здание, кадастровый №, площадью 1200.6 кв.м, назначение - нежилое задание, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: ..., принадлежащее Заемщику на праве собственности и земельный участок, кадастровый №, площадью 603 кв.м, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ..., принадлежащее Заемщику на праве собственности (л.д. 16-23).

Стороны представили суду текст мирового соглашения, подписанный сторонами.

Условия и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны, на что указано в тексте мирового соглашения, представленного на утверждение суду.

Стороны просили суд об утверждении условий мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Мировое соглашение в гражданском процессе представляет собой такую форму урегулирования спора, при которой его стороны договариваются прекратить существующий между ними правовой конфликт на взаимоприемлемых условиях, отказываясь от дальнейшего рассмотрения дела судом, соблюдая при этом установленную законом процедуру заключения такого соглашения и утверждения его судом. Если в деле участвует прокурор, то необходимо будет также, чтобы он выразил суду положительное мнение о возможности заключения мирового соглашения по данному делу.

Мировое соглашение - это двусторонняя сделка, в которой стороны идут на взаимные уступки друг другу, заново определяя свои права и обязанности по спорному правоотношению, поэтому воля субъектов спора к прекращению такового должна быть четко и однозначно выражена в тексте мирового соглашения. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку утвержденное судом мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и может исполняться, в том числе принудительно, на суд возлагается такая же ответственность за законность утверждаемого мирового соглашения, как и ответственность за законность выносимого решения суда по существу спора.

Как проистекает из существа заявленного спора и условий мирового соглашения, представленных сторонами, стороны договорились о порядке выплаты и исполнения алиментных обязательств.

В соответствии с положениями ст.ст. 153.8 – 153.11 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. Мировое соглашение заключается в отношении предъявленных в суд исковых требований. Допускается включение в мировое соглашение положений, которые связаны с заявленными требованиями, но не были предметом судебного разбирательства. Мировое соглашение может быть заключено по вопросу распределения судебных расходов. Мировое соглашение составляется и подписывается в количестве экземпляров, превышающем на один экземпляр количество лиц, заключивших мировое соглашение. Один из этих экземпляров приобщается судом, утвердившим мировое соглашение, к материалам дела.

Мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания. Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц.

Суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами. При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Требования, предусмотренные положениями ст.ст. 153.8 – 153.11 ГПК РФ сторонами соблюдены.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Поскольку суд установил, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, соответствуют требованиям положений ст.ст. 153.8 – 153.11 ГПК РФ, а следовательно, подлежат утверждению судом, при таких обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.

При прекращении производства по делу истец лишается права повторного обращения в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, что предусмотрено ст. 221 ГПК РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения условий мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по гражданскому делу по исковому заявлению Дегтярева А. А.ча к Белагаевой В. С. о взыскании суммы займа, штрафа, обращении взыскания на залоговое имущество, в соответствии с условиями которого:

Белагаева В. С.ёновна, в счёт частичного погашения долга в 9 000 000 рублей по Договору беспроцентного займа, обеспеченного залогом от ..., передаёт в собственность Дегтяреву А. А.чу следующие объекты недвижимости, а именно, нежилое здание, кадастровый №, площадью 1200,6 кв.м, назначение - Нежилое здание, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: ..., что влечет призвание права собственности за Дегтяревым А. А.чем на нежилое здание, кадастровый №, площадью 1 200,6 кв.м, назначение - Нежилое здание, количество этажей - 3, в том числе подземных 1, расположенное по адресу: ..., исключив из числа собственников Белагаеву В. С.ёновну

Погасить регистрационную запись № от ... о государственной регистрации ипотеки на нежилое здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Белагаева В. С.ёновна, в счёт частичного погашения долга в 9 000 000 рублей по Договору беспроцентного займа, обеспеченного залогом от ..., передаёт в собственность Дегтяреву А. А.чу следующие объекты недвижимости, а именно, земельный участок, кадастровый №, площадью 603 кв.м, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ..., что влечет призвание права собственности за Дегтяревым А. А.чем на земельный участок, кадастровый №, площадью 603 кв.м, категория земель - Земли населённых пунктов, расположенный по адресу: ..., исключив из числа собственников Белагаеву В. С.ёновну.

Погасить регистрационную запись № от 22.11.2019г. о государственной регистрации ипотеки на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

3. Белагаева В. С.ёновна обязуется возвратить оставшуюся сумму долга по Договору беспроцентного займа, обеспеченного залогом от ..., с учётом переданных объектов недвижимости, указанных в п. 1 настоящего Мирового соглашения, 6 000 000 (шесть миллионов) рублей в срок до ....

Дегтярев А. А.ч отказывается от исковых требований к Белагаевой В. С.ёновне об обращении взыскания на объекты недвижимости, указанные в п.1. настоящего Мирового соглашения и взыскания 2 250 000 рублей штрафа за неисполнение обязательств по Договору беспроцентного займа, обеспеченного залогом недвижимого имущества от ....

Белагаева В. С.ёновна возмещает Дегтяреву А. А.чу судебные расходы связанные с рассмотрением настоящего дела: 60 000 рублей стоимость государственной пошлины, 92 500 рублей стоимости судебной экспертизы, 30 000 рублей стоимости услуг на представителя.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Дегтярева А. А.ча к Белагаевой В. С. о взыскании суммы займа, штрафа, обращении взыскания на залоговое имущество, прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Сторонам разъяснить, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Сторонам разъяснить, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII настоящего Кодекса на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья