Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-452/2024 (2-3699/2023;) ~ М-2729/2023 от 09.08.2023

копия

Дело № 2-452/2024

189к

24RS0017-01-2023-003236-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2024 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салтыковой Елены Валерьевны к Буц Вере Владимировне, Руруа Мадонне Ражиковне, Шимохину Сергею Михайловичу, Радомакиной Ирине Ивановне, Шамарину Алексею Ивановичу, Кудину Владиславу Анатольевичу, Чалкиной Елене Робертовне о выделе доли в натуре, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Салтыкова Е.В. обратилась в суд с иском (с учетом произведенных уточнений) к Буц Вере Владимировне, Руруа Мадонне Ражиковне, Шимохину Сергею Михайловичу, Радомакиной Ирине Ивановне, Шамарину Алексею Ивановичу, Кудину Владиславу Анатольевичу, Чалкиной Елене Робертовне о выделе доли внатуре, признании права собственности в порядке наследования, мотивировав свои требования тем, что жилое помещение <адрес> принадлежит Салтыковой Любовь Ивановне умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и соглашении об изменении дoлeй от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре №. Между собственниками вышеназванного домовладения сложился следующий порядок пользования жилым домом: помещение под №, № занимает - Буц Вера Владимировна; помещение № - Чалкина Елена Робертовна; помещение № - Руруа Мадонна Ражиковна; помещение № - Кудин Владислав Антонович; помещение № - Шимохин Сергей Михайлович; помещение № - Радомакина Ирина Ивановна; помещение № - Шамарин Алексей Иванович. Занимаемое истцом помещение № изолированно от остальных комнат, занимаемых Ответчиками. Нумерация квартир так же отражена в техническом паспорте на домовладение. Заочным решением от 30.10.2008г. Железнодорожный суд <адрес> удовлетворил иск собственников Буц В.В. и Руруа М.Р., прекратив режим обще долевой собственности в отношении домовладения по адресу: <адрес> выделил в натуре квартиры N 1,3,7. Таким же образом впоследствии выделили свои доли в натуре (в виде квартир №,6,8) собственники Шимохин С.М., Честных И.И., и Кудин В.А. Права на выделенные в натуре квартиры были зарегистрированы собственниками в Управлении Федеральной Регистрационной службы по <адрес>. Никто из собственников сложивший порядок пользования домом не оспаривает, выдел доли в натуре не нарушает прав других собственников.

В судебное заседание истец не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить требования.

В судебное заседание ответчики Буц В.В., Руруа М.Р., Шимохин С.М., Радомакина И.И., Шамарин А.И., Кудин В.А., Чалкина Е.Р. не явились, извещались судом надлежащим образом по известным адресам.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явился, направил в суд письменные пояснения с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие, а так же указали, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о здании с кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование: многоквартирный дом, площадью 200,2 кв.м., но адресу: <адрес>, какие-либо права, ограничения прав не зарегистрированы. В здании с кадастровым номером № расположены помещения с кадастровыми номерами № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>), № (<адрес>). Право собственности на указанные квартиры зарегистрированы как за ответчиками, так и за лицами, не привлеченными к участию в данном деле. Согласно данным ЕГРН внесены сведения о помещении е кадастровым номером №, назначение: жилое, наименование:    квартира, площадью 48 кв.м., но адресу: <адрес>; какие-либо права, ограничения прав не зарегистрированы. Поскольку объекту по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер, истцу необходимо уточнить заявленные требования в указанной части. При рассмотрении дела необходимо учитывать, что по данным КГЦТИ и ОЗСС, переданным Управлению на магнитных носителях, в отношении здания по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности, в том числе Салтыковой Любови Ивановны (12/72 доли) на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, удостоверен 1-й Красноярской ГНК., соглашения об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, удостоверен 1-й Красноярской ГНК. Учитывая изложенное. Управление полагает необходимым в рамках рассмотрения дела обратиться за сведениями о зарегистрированных правах до введения в действие Закона о регистрации на указанный жилой дом в филиал ППК «Роскадастр» по <адрес>. Здание с кадастровым номером № расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый двухэтажным и одноэтажным многоквартирным жилыми домами, уточненной площадью 864 кв.м., по адресу: <адрес>, строен. 2; зарегистрировано право общей долевой собственности па общее имущество в виде доли в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры по <адрес>, кв.<адрес>,3,4,5,7. Таким образом, выдел участнику долевой собственности принадлежащей ему доли в виде квартиры влечет за собой передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, в результате чего жилой дом перестает существовать как объект права и приобретает статус многоквартирного дома.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчиков были направлены судебные извещения с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчиков, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом и рассматривает дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и иные представленные доказательства в своей совокупности, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Абзацем вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 № 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Салтыкова Л.И. на основании договора купли продажи от 1982г. приобрела жилое помещение 1/6 доли домовладения расположенного по адресу: <адрес>, на углу <адрес>, Парадовского26/27 в двух одноэтажных бревенчатых жилых домах, один из домов с жилым кирпичным полуподвалом с надворными постройками, жилой площадью 146,6кв.м., полезной площадью 230,1кв.м. расположенное на участке земли мерой 986кв.м.

В соответствии с соглашением об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ. Салтыковой Л.И. стало принадлежать 12/72 долей домовладения.

ДД.ММ.ГГГГ. Салтыкова Л.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Истица Салтыкова Е.В., после смерти своей матери фактически приняла наследство в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, является единственной дочерью и единственным наследником матери Салтыковой Л.И.

Так же из представленных материалов следует, что из домовладения <адрес>: на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ Руруа М.Р. выделена доля в натуре в виде <адрес>, Буц В.В. выделена доля в виде квартир №, №, на основании решения Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Шимохину С.М. выделена долю в виде <адрес>, по решению Железнодорожного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Кудину В.А. выделена доля в виде <адрес>, их право общей долевой собственности прекращено, они являются ненадлежащими ответчиками. Решением суда от 24.01.2013г. выделена в натуре принадлежащие Чалкиной Елене Робертовне 8/72 долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в виде <адрес>, общей площадью 32,5 кв.м., в том числе жилой 30,9 кв.м. Решением суда т 02.07.2014г. за Буц Верой Владимировной признано право собственности на <адрес> (Лит.А, А4) общей площадью 59,4 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> по состоянию на 20.09.2007г., в жилом доме по <адрес> в <адрес> стр.2 год постройки 1931 г., имеется отдельное изолированное жилое помещение (квартира) №, общей площадью жилого помещения 48 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанное изолированное жилое помещение, обременения и ограничения прав не зарегистрированы.

Таким образом, судом установлено, что согласно сложившегося порядка пользования Салтыкова Е.В. занимает <адрес> жилом <адрес>.

В соответствии с представленными заключениями о техническом и санитарно-эпидемиологическом состоянии жилого помещения следует, что строительные конструкции обследуемого жилого <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.    Некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованием норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов обеспечивается. Жилой <адрес> соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Требования, которым должна отвечать жилая <адрес> соответствуют Постановлению Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Квартира № пригодна для проживания граждан. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию <адрес> жилого дома в целом на нормативный срок службы, в соответствии с ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". ООО КРОИКМЗ «ЦТИ Красноярского края» считает возможным выделение и эксплуатацию в натуре изолированного и обособленного жилого помещения - <адрес> из жилого <адрес> составе 2-х жилых комнат и кухни общей площадью 48 м.кв., расположенного по адресу: <адрес> по существующему плану жилого дома, отображенного в техническом паспорте от 20.09.2007 г.

Квартира соответствует требованиям санитарных правил и норм «Санитарно эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. СанПиН 2.1.3684-21», санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Сан ПиН 2.2.1/2.1.1200-03».

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Как следует из ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20).

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Из смысла указанных норм следует, что наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Как указывалось выше, в силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с п. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

В абзаце 2 пункта 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено о том, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств:

а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.;

б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.

Таким образом, судом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что истица фактически владела и пользовалась спорным имуществом, несла расходы по содержанию спорного имущества.

Анализ установленных по делу обстоятельств, в совокупности с вышеприведенными правовыми актами, позволяет суду исковые требования удовлетворить и выделить 12/72 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в виде <адрес> натуре, и признать право собственности на <адрес>, общей площадью 48 кв.м. кадастровый №г. Красноярск, в порядке наследования за Салтыковой Е.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Салтыковой Елены Валерьевны - удовлетворить.

Выделить в натуре 12/72 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>, в виде <адрес> кадастровый № общей площадью 48 кв.м.

Признать право собственности за Салтыковой Еленой Валерьевной ДД.ММ.ГГГГ.р. (паспорт 0404 №) на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 48 кв.м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный суд в течении месяца со дня его вынесения.

    Судья подпись

Копия верна:

Судья И.А. Фоменко