Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2023 (2-3803/2022;) ~ М-2821/2022 от 19.10.2022

Дело №2-579/2023 (2-3803/2022;)

УИД: 32RS0001-01-2022-003606-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Суровенко Г.Н.,

при секретаре Демидовой К.Ю.,

с участием представителя истца Иваныкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубыкиной Ирины Юрьевны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельный отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Чубыкина И.Ю. обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование требований, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решением Бежицкого районного суда г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан домом блокированной застройки, прекращено право общей долевой собственности на жилой дом.

Истец обращалась в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации по вопросу оформления прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, однако ей было рекомендовано произвести раздел и поставить на кадастровый учет тот земельный участок на котором расположен жилой дом.

Ею был подготовлен межевой план, с которым она обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1467 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Оформить земельный участок с кадастровым номером № не представилось возможным в связи с неявкой всех сособственников. В связи с чем Чубыкина И.Ю. оформила и вступила во владение земельным участком, расположенным по адресу <адрес> кадастровым номером №, площадью 312 кв.м.

В 2021 году была проведена проверка Управления муниципального контроля Брянской городской администрации, по результатам которой истцу было выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства, установлено самовольное занятие и использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 771 кв.м., с кадастровым номером № зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Однако ссылается, что ее дедушка и бабушка с 1962, а она с 1996 года непрерывно, открыто и добросовестно пользуются земельным участком с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 12, 218, 234, 234, 1152 ГК РФ, истец просит суд признать на ней право собственности на земельный участок, площадью 771 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Определением Бежицкого районного суда г. Брянска к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

В судебном заседании представитель истца Иваныкина Л.А. заявленные требования истца поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1467 кв.м. имел статус «временный». На данном земельном участке расположен жилой дом истца, её надворные постройки, на чертеже земельного участка (плана раздела земельного участка для суда) указан сарай, фундамент, которыми истец пользуется более 20 лет, несет бремя содержания, оплачивает налоги, обрабатывает земельный участок. Правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. Ссылается, что Чубыкина И.Ю. вступила во владение не только земельным участком с кадастровым номером № площадью 312 кв.м. (+-3,78) по адресу <адрес>, но и земельным участком, площадью 771 кв.м., кадастровый №, который был сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2022 году Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации с нарушением земельного законодательства и законных интересов Чубыкиной И.Ю., без уведомления Чубыкиной И.Ю. и выезда на местность, не учтён факт, что на земельном участке имеется фундамент гаража. Истица Чубыкина И.Ю. приняла все меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, земельным участком владела открыто, не от кого не скрывала своих прав на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало. Границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения, а именно забором с двух сторон в конце участка (сетка рабица). Земельный участок в сформированных границах находится более 70 лет. В связи с тем, что у истицы отсутствуют правоустанавливающие документы на сформированный незаконным образом земельный участок (кадастровый №), зарегистрировать права не предоставляется возможным. Ссылаясь на данные ЕГРН, публичной кадастровой карты, указывает, что сформированный земельный участок, кадастровый №, не пересекает границы других земельных участков, а его конфигурация соответствует данным материалов инвентаризации прошлых лет. Сформированный земельный участок кадастровый №, выставлен на торги. Ссылается, что законодательством установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Представитель ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Брянской городской администрации Богданова А.В. в ранее состоявшем судебном заседании иск не признала, указав, что правовых основания для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности не имеется, просила отказать в его удовлетворении. Процедура формирования земельного участка с кадастровым номером № проведена Управлением в соответствии с законом. Полагает, что действия истца фактически направлены на приобретение в собственность земельного участка в обход процедур, установленных действующим законодательством (проведение аукциона).

Позиция Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации изложена в письменных пояснениях по делу, дополнительных пояснениях.

В судебное заседание не явились истец Чубыкина И.Ю., представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельный отношений Брянской городской администрации, третьи лица: ППК Роскадастр по Брянской области, Чубыкин К.А., Чубыкин А.А., Чубыкин А.В., Шалыго А.А., Шалыго А.Н., Управление Росреестра по Брянской области, извещены надлежащим образом.

От представителя ответчика Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно статье 3 Закона СССР от 13 декабря 1968 года «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик» земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется только в пользование.

В силу части 1 статьи 20, статей 23, 27 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле (принятых ВС СССР 28 февраля 1990 года) граждане имеют право на получение земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения. Решения о предоставлении земельных участков принимается Советом народных депутатов.

В части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов.

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются участки, приобретенные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

По смыслу положений статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений пункта 2 статьи 214 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими; распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (п. 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федеральных законов от 05.02.2007 № 13-ФЗ, от 22.07.2008 № 141-ФЗ, действовавшей до 01 марта 2015 года).

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Положения статьи 234 ГК РФ применяются в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник неизвестен либо собственник отказался от своих прав на имущество, либо утратил интерес к использованию имущества.

Таким образом, по смыслу статьи 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений по их применению следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же совместного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленным земельным законодательством,

В соответствии с абзацем 2 подпункта 11 пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 3 ЗК РФ специальные нормы земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, в том числе, оснований возникновения у граждан и юридических лиц прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, имеют приоритет перед нормами гражданского законодательства.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании пунктов 1, 2 статьи 28, статьи 29 ЗК РФ в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность за плату и бесплатно на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции, в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

С 1 марта 2015 г. приведенные законоположения воспроизведены в статьях 39.1, 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или орган местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образований, основанием для возникновения права собственности на земельные участки является решение исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления принятые в рамках их компетенции.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 771 кв.м., находящийся по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Управлением имущественных и земельный отношений Брянской городской администрации. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют. В отношении земельного участка Постановлением Брянской городской администрации от 27.10.2022 №3943-п объявлено о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № является смежным.

Из Выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м., расположенный по адресу <адрес> категория земель «земли населенных пунктов», принадлежит на праве собственности истцу Чубыкиной И.Ю., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером №, следует, основанием для регистрации права собственности Чубыкиной И.Ю. на указанный земельный участок положило вступившее в законную силу решение Бежицкого районного суда г.Брянка по делу №.

Так, Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № уточненные исковые требования Чубыкиной И.Ю. удовлетворены, суд постановил: «Признать за Чубыкиной Ириной Юрьевной право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 312 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что составляет 52/100 доли указанного земельного участка, площадью 600 кв.м.».

Судом по вышеуказанному делу установлено и из материалов данного дела следует, что на основании договора бессрочного пользования ДД.ММ.ГГГГ Бежицким районным Советом депутатов трудящихся, Чубыкину К.И. (дедушке истца) выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес>. для строительства индивидуального жилого дома (после переименования, адрес домовладения изменен на <адрес>).

Наследниками Чубыкина К.И. являлись <данные изъяты> Чубыкина К.В., а после ее смерти (ДД.ММ.ГГГГ) <данные изъяты> Чубыкина И.Ю., по праву представления после смерти отца Чубыкина Ю.К.

На основании свидетельств о праве на наследство №№ от ДД.ММ.ГГГГ Чубыкиной И.Ю. принадлежало 52/100 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: го­род Брянск <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м.

Согласно решению Бежицкого районного суда гор.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску по иску Чубыкиной И.Ю. к Чубыкину В.К., Чубыкину А.К., Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку и прекращении общей долевой собственности на домовладение,за Чубыкиной И.Ю. признано право собственности самовольное строение, расположенное по адресу: <адрес> р.<адрес>, обозначенное согласно плану строения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» на дату технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, как Лит.А3 площадью 6,2 кв.м., Лит.А4 - 4,1 кв.м., холодные пристройки Лит. а, а3.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 136,4 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сохранен в реконструированном состоянии и признан домом блокированной застройки, на него прекращено право общей долевой собственности между Чубыкиной И.Ю., с одной стороны и Чубыкиным В.К., Чубыкиным А.К., с другой стороны.

Чубыкиной И.Ю. в собственность выделены помещения общей площадью 63,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес>; Чубыкину В.К., Чубыкину А.К. в долевую собственность выделены помещения общей площадью 72,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> р.<адрес>, за Чубыкиным В.К. признано право собственности на 8/100 доли указанного объекта, за Чубыкиным А.К. на 92/100 доли.

На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №зп Брянской городской администрации жилому дому площадью 63,5 кв.м. (кадастровый №), принадлежащему Чубыкиной И.Ю., присвоен адрес: <адрес>.

Указанным решением суда, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на момент прекращения права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью 136,4 кв.м., между Чубыкиной И.Ю., с одной стороны и Чубыкиным В.К., Чубыкиным А.К. с другой стороны, домовладение принадлежало Чубыкиной И.Ю. в 52/100 долях, Чубыкину В.К. в 4/100 долях, Чубыкину А.К. в 44/100 долях (принявшим наследство после смерти Чубыкиной К.В., но не оформивший наследственных прав).

Также установлено, что после смерти Чубыкиной К.В. открылось наследство, в том числе состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: го­род Брянск <адрес>, площадью 600 кв.м. Однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформленных в установленном законом порядке после смерти Чубыкиной К.В. на указанный земельный участок, нотариус отказал в выдаче истцу Чубыкиной И.Ю. свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу, установлено, что земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: го­род Брянск <адрес>, также входил в наследственную массу указанных лиц в соответствии с долями в праве на наследование, определенными нотариусом на основании ранее выданных свидетельств о праве собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке, в связи с чем сделал вывод, что истец вправе претендовать на 52/100 доли в праве на указанный земельный участок, что составляет 312 кв.м. (600/100х52).

Чубыкина И.Ю. в обоснование заявленных требований по настоящему делу ссылается, что фактически владела земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1467 кв.м. (+- 13) кв. расположенным по адресу: <адрес> р.<адрес>, который, был образован путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами: №. Данный участок имел статус «временный». Однако доказательств, подтверждающих выделение земельного участка площадью 1467 кв.м. наследодателям Чубыкиной И.Ю. или непосредственно ей в материалы дела не представлено.

Более того, после признания прав Чубыкиной И.Ю. на земельный участок площадью 312 кв.м.в судебном порядке, в связи с отказом в государственной регистрации права, Чубыкина И.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, фактически указав, что прав на него не имеет.

Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд постановил: «Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 1467 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, аннулировать сведения об этом участке в государственном кадастре недвижимости».

Как указывала представитель истца Иваныкина Л.А., для того, что зарегистрировать право в ЕГРН на земельный участок площадью 312 кв.м. Чубыкиной И.Ю. необходимо было снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, так как в ином порядке Чубыкина И.Ю. не имела возможности реализовать свои права на регистрацию права на земельный участок площадью 312 кв.м.

Однако по вышеуказанному делу № судом установлено, что следует из судебного акта, что возражений относительно заявленных требований кем-либо из лиц, участвующих в деле в том числе истцом Чубыкиной И.Ю. не заявлено, каких-либо документов, подтверждающих права на земельный участок в границах участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу <адрес>, не представлено, какими-либо правоустанавливающими документами подобные границы не подтверждены.

На основании данных выводов суд постановил вышеуказанное решение, вступившее в законную силу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из Выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> расположен жилой дом площадью 126,3 кв.м., кадастровый № с указанием кадастровых номеров иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен № данные о правах отсутствуют.

Земельный участок с кадастровым номером № снят с учета по иску истца.

Из Выписки из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> расположен жилой дом площадью 63,5 кв.м., кадастровый № с указанием кадастровых номеров иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен №, правообладателем является Чубыкина И.Ю. на основании зарегистрированного права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Заочным Решением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Чубыкина К.А., Чубыкина А.К. к Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования были удовлетворены, суд решил включить 92/100 доли в праве на помещение общей площадью 72,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес> в наследственную массу после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и Ч., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признать за Чубыкиным К.А. и Чубыкиным А.А. право общей долевой собственности на помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по 46/100 долей за каждым. Решение суда вступило в законную силу.

Сведения о правах в ЕГРН в отношении Чубыкина К.А. и Чубыкина А.А. не внесены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывалось выше, порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, регламентирован главой V.I Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин праве приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание, как приобретательная давность, не предусмотрено.

Следовательно, фактическое использование истцом спорного земельного участка не может быть признано добросовестным, и не влечет возникновения права собственности в силу приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылалась на План для суда (чертеж земельного участка), расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №, входившего в земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 813 кв.м., с указанием на то, что этот план в подтверждение прав на земельный участок представлялся Чубыкиной И.Ю. в материалы дела №.

Однако данный план подготовлен кадастровым инженером и не подтверждает выделение земельного участка в установленном законом порядке, более того, на данном плане указан земельный участок № площадь которого составила 813 кв.м.

Площадь спорного земельного участка № составляет 771 кв.м., сведения о том, что указанные земельные участки составляют один и тот же земельный участок, суду не представлены.

Доводы о том, что истец владела спорным земельным участком с 1996 года, оплачивала налоги, также не подтверждаются материалами дела, опровергаются материалами дела № о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Как следует из ответа ИФНС России по г.Брянску, в базе данных инспекции содержались сведения об оплате земельного налога Чубыкиной И.Ю. за земельный участок с кадастровым номером № площадью 635 кв.м. за период с 2006 по 2020 год, однако основания для начисления налога налоговым органом представлены не были, площадь земельного участка также не соответствует площади спорного земельного участка № в размере 771 кв.м.

Свидетельские показания Чубыкиной Ю.И., матери истца, о том, что их семья владела спорным земельным участком, ее супруг возвел на нем фундамент гаража, Зимонина А.М., который проживает в соседнем с принадлежащим Чубыкиной Ю.И. домовладении и который подтвердил наличие огороженного земельного участка под домовладением истца, не могут быть приняты во внимание, так как документы, подтверждающие разрешение на строительство гаража, иных построек в материалы дела не представлены, как и документы, подтверждающих выделение семье истца земельного участка в установленном порядке. Нахождение фундамента на спорном земельном участке, ссылки на фотографические снимки земельного участка, справка уличкома от ДД.ММ.ГГГГ, доказательствами выделения в установленном порядке земельного участка и владения им, не являются.

Чубыкина И.Ю. вступила во владение земельным участком с кадастровым номером №, площадью 312 кв.м.

Сторонами не оспаривается, что земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются, граничат друг с другом.

В связи с отсутствием сведений о выделении земельного участка в установленном порядке, отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право истца на спорный земельный участок, в отсутствие доказательств, что истцу Чубыкиной И.Ю. на законном основании принадлежит право владения земельным участком площадью 771 кв.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, доводы истца о наличии оснований для признания права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности являются необоснованными.

Процедура формирования земельного участка с кадастровым номером №, в том числе доводы истца о том, что спорный участок огорожен забором, ответчик произвел его выдел в нарушение положений земельного законодательства, не входит в предмет рассмотрения по данному делу.

По настоящему делу судом не установлено совокупности правовых оснований для признания за Чубыкиной И.Ю. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца Чубыкиной И.Ю. не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чубыкиной Ирины Юрьевны к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельный отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, - оставить без удовлетворения.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Бежицкого районного суда г.Брянска от ДД.ММ.ГГГГ в виде запрета Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (Брянская область, г. Брянск, проспект Ленина, д. 35) ОГРН: 1093254008858, совершать регистрационные действия по отчуждению земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца.

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко

Мотивированное решение составлено 17.08.2023

Председательствующий судья Г.Н. Суровенко