Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2023 ~ М-86/2023 от 18.04.2023

Дело № 2-92/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

27 июня 2023 года              с.Усть-Чарышская Пристань

Усть-Пристанский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Репниковой О.А.

при секретаре Капаницыной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Натальи Александровны к Назарову Игорю Семеновичу, Назаровой Светлане Алексеевне, Назаровой Татьяне Игоревне, Назаровой Наталье Игоревне, Администрации Коробейниковского сельсовета Усть-Пристанского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Мирошниченко Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ её отец К.А.А. приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного с Б.А.В., вселился в неё и проживал до своей смерти – ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении всех лет он открыто владел квартирой, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал приусадебный земельный участок, оплачивал коммунальные услуги. Однако право собственности не зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, договор купли-продажи отсутствует. Полагает, что он приобрел право собственности на указанную квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. Согласно справке Администрации Коробейниковского сельсовета, квартиру приобрели ответчики Назаровы в ДД.ММ.ГГГГ году по договору приватизации с <адрес> Договор о дальнейшей продаже квартиры Б.А.В. отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умер. Наследником первой очереди по закону является его дочь Мирошниченко Н.А., которая в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В связи с тем, что не имеется документов, подтверждающих законность вселения К.А.А., истец просит признать за собой право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании Мирошниченко Н.А. настаивала на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим способом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявили о признании исковых требований.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно записям в похозяйственной книге К.А.А. был зарегистрирован по адресу: <адрес> проживал там с 1999 года до дня смерти. Участниками приватизации данной квартиры по договору на передачу и продажу домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются Назаровы И.С., С.А., Т.И., Н.И., которые выбыли в 1993 году в <адрес>. Б.А.В. проживал в квартире с 1998 года, умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками и справками администрации Коробейниковского сельсовета <адрес> (л.д. 53-58).

При этом вселительные документы на указанное жилое помещение отсутствуют.

Вместе с тем в судебном заседании с достоверностью установлено, что условия приобретения права собственности в силу приобретательной давности, а именно открытость, добросовестность и непрерывность более 15 лет владения как своим собственным недвижимым имуществом, К.А.А. соблюдены, поскольку он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> 1999 года до дня смерти – ДД.ММ.ГГГГ, то есть на протяжении 22 лет, осуществлял текущий ремонт, обрабатывал приусадебный земельный участок, содержал надворные постройки и усадьбу в надлежащем техническом и санитарном состоянии, принимал меры по обеспечению сохранности имущества.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, заявлением представителя ответчика о признании иска, показаниями свидетеля Н.А.В., не доверять которому у суда нет оснований, а также письменными доказательствами: справкой администрации Коробейниковского сельсовета, выпиской из книг похозяйственного учета, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что К.А.А. приобрел право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Однако не зарегистрировал данное право в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. умер.

В соответствии со статьями 1112, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142).

Наследниками первой очереди по закону к имуществу К.А.А. является его дочь Мирошниченко Н.А. (л.д. №).

В соответствии с ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами из наследственного дела, Мирошниченко Н.А. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства к имуществу отца, ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельного участка сельскохозяйственного назначения и денежного вклада.

Земельный участок и квартира по адресу: <адрес>, не были включены в наследственную массу.

Таким образом, Мирошниченко Н.А. в установленном законом порядке приняла наследство, открывшееся после смерти своего отца.

Иных наследников к имуществу К.А.А. не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. В случае признания иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, о чем они расписались в приобщенных к материалам дела заявлениях.

С учетом изложенных обстоятельств суд полагает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и вынести решение о признании за истцом права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирошниченко Натальи Александровны удовлетворить.

Признать за Мирошниченко Натальей Александровной право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Усть-Пристанский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         О.А. Репникова