Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-193/2022 ~ М-140/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-193/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Глядянское                         9 июня 2022 г.

    Притобольный районный суд Курганской области в составе:

председательствующего    судьи                     Трифоновой М.Н.,

при секретаре                              Комогоровой Н.И.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью « Межмуниципальная служба заказчика» к Евдокимовой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения МКД.

                        У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью « Межмуниципальная служба заказчика»( далее по тексту ООО «Межмуниципальная служба заказчика» обратилась в суд с исковым заявлением к Евдокимовой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что в соответствии со ст. 162 ЖК РФ между ООО «Межмуниципальная служба заказчика» и собственниками помещений многоквартирного дома №15, расположенного по адресу : <адрес>, был заключен договор управления МКД № 47 от 05.09.2008 г. с 05.09. 2008г. по 04.09. 2016г. и договор № 15 от 05.09.2016г. на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД. Собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственник помещений в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Ответчик в нарушении ст.153 ЖК РФ, своевременно плату за коммунальные услуги не вносит. На 15.03.2022г. за период с 01.10. 2021г. по 04.09.2016г. задолженность по оплате коммунальных услуг по договору № 47 от 05.09.2008г. составила- 169 216 руб. 51 коп., пени- 367 633 руб. 04 коп. Задолженность по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД по состоянию на 15.03. 2022г. за период с 05.09. 2016г. по 31.01.2021г. по договору № 15 от 05.09.2016г. составила 65 060 руб. 64 коп., пени 111 982 руб. 51 коп. Ввиду наличия задолженности общество обращалось за выдачей судебных приказов, которые были отменены ввиду поступивших возражений со стороны ответчика. Просит взыскать с ответчика задолженность и расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Кондрин А.С., участвующий в судебном заседании по средствам видеоконференц -связи на базе Новгородского районного суда Новгородской области поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что по договору № 47 общество предоставляло услуги по содержанию дома и коммунальные услуги, кроме газоснабжения, по договору № 15 предоставляло услуги только по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, плата за указанные услуги от ответчика не поступила, претензий на качество предоставленных услуг от ответчика не поступало.

Ответчик не оспаривая размер задолженности по оплате коммунальных услуг, выразила не согласие с размером начисленной пени, полагая, данный размер завышенным, показала, что является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В 2005г. она переехала жить в с.Раскатиха, в квартире проживала сначала её мама, а с 2019г. проживает ее сестра. С 2020г. у неё со счета списывается какая-то задолженность, ранее списаний не производилось. Полагала, что сестра и мама оплачивали коммунальные услуги.

Выслушав пояснения представителя истца, показания ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.     

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из материалов дела усматривается, что Евдокимова Н.Н., до заключения брака- Кириллова Н.Н., является собственником 2-х комнатной квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> по адресу: ул. Песчанная, г. Валдай Валдайского района Новгородской области, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, и не оспорено ответчиком.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК Российской Федерации), доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу частей 1 и 3 статьи 39 ЖК Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Статьей 153 ЖК Российской Федерации, установлена обязанность граждан своевременно и полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственников такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.

В силу ч.3, ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п.66 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 157 ЗК Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно договору управления многоквартирным домом № от 5.09. 2008г., действующему по 04.09. 2016г. ООО « Межмуниципальная служба заказчика» за оплату за содержание и ремонт жилого дома, и коммунальные услуги, взяла на себя обязательства осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом и закрепленной за ним территорией, осуществлять учет имущества, оказывать услуги по содержанию, ремонту дома.

Согласно договору на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> от 05.09.2016г., действующего по 31.01. 2021г., ООО «Межмуниципальная служба заказчика» взяла на себя обязательство предоставлять услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирнного дома.

В силу п.1 ст.539 ГК Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ч.2 ст. 544 ГК Российской Федерации, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно приложению № 1 к договору № 15 от 05.09. 2016г. на содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества дома, определена стоимость работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, по содержанию конструктивных элементов дома, по содержанию системы дымоудаления и вентиляции, уборка земельного участка, техническое обслуживание газового оборудования, сбор и вывоз бытовых отходов, учетно –расчетное обслуживание.

Решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 25.02.2016г., от 13.08.2018г., от 29.08. 2019г., от 20.08. 2020г. утверждены тарифы на содержание и выполнение работ по обслуживанию дома

Согласно расчету задолженности по договору управления МКД от 05.09. 2008г. № 47, задолженность ответчика по оплате, в том числе за: содержание жилого помещения, холодное водоснабжение, водоотведение, капитальный ремонт, отопление, электроэнергию, за период с 1 октября 2012 г. по 4 сентября 2016г. составила 169 216 руб. 51 коп., размер начисленных пени за период с 11.11.2012 г. по 15.03. 2022г. составил 367 633 руб.

Согласно расчету задолженности за содержание по договору № 15 от 05.09.2016г. за период с 5.09.2016г. по январь 2021 г. составил 65 060 руб. 64 коп, размер начисленных пени за период с 11.10. 2016.г по 15.03.2022г составил 111 982 руб. 51 коп.

Ответчик, является собственником жилого помещения №, расположенного в жилом <адрес> в <адрес> с 07.07.2004 г., пользовалась услугами, предоставляемыми ответчиком.

Пользуясь коммунальными услугами, ответчик вступила в договорные отношения с ООО « Межмуниципальная служба заказчика», взяв на себя обязательство по оплате коммунальных услуг.

Не внося плату за предоставленные услуги, ответчик нарушила свои обязательства.

Претензий к качеству предоставляемых услуг ответчиком истцу не заявлялось, расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Суд проверил представленный расчет и считает его математически верным.

Ввиду образовавшейся задолженности, истец 20.10. 2014г, 11.02.2016г., 16.10. 2017г. 14.03.2018г., 04.12.2019 г. и 19.11.2020г. обращался к мировому судье судебного участи № 38 Валдайского судебного района Новгородской области с заявлением о выдаче судебного приказа, которые были отменены определением судьи ввиду поступивших возражений со стороны ответчика.

Как следует из пояснений ответчика, что не оспорено представителем истца, задолженность на основании судебных приказов с ответчика не удерживалась.

С учетом площади квартиры (из данных выписки из ЕГРН), а также тарифов, задолженность по плате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в многоквартирном жилом доме в период с 01.10. 2012г. по 04.09 2016г. составила, 169 216 руб.51 коп., за период с 01.05.2016г. по 31.01. 2021 г. составила - 65 060 руб. 64 коп,, доказательств начисления иной суммы, истцом суду не представлено, а ответчиком не опровергнуто.

Истец надлежащим образом исполнял обязательства по предоставлению коммунальных услуг, установленные договорами, что ответчиком не оспорено.

Ответчик, в свою очередь, в нарушение условий договоров не производила оплату своевременно и в полном объеме.

Размер пени, начисленный в соответствии со ст. 155 п.14 ЖК Российской Федерации, за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 11.11.2012 г. по 15.03. 2022г. составил - 367 216 руб.51 коп., за период с 11.10. 2016.г по 15.03.2022г. составил -111 982 руб. 51 коп.

Суд проверил представленный расчет и признал математически верным.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу положений п.1 ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер задолженности по основному долгу, суммы начисленной неустойки, период просрочки платежей, суд считает необходимым, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер неустойки по период с 11.11.2012 г. по 15.03. 2022г. до 60 000 руб., по периоду с 11.10. 2016.г по 15.03.2022г. до 10 000 руб., полагая такой размер неустойки соразмерным последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 309, 310 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 88 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По искам о взыскании денежных средств цена иска определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы (п.1 ч.1 ст.91 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом заявлено о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 10 339 руб..

В подтверждение расходов по уплате государственной пошлины истцом представлены платежные поручения: № 159 от 16.03.2022 на сумму 4833 руб. 30 коп.; № 1967 от 04.10. 2017г. в сумме 1594 руб. 24 коп.; №232 от 22.02.2018г. в сумме 436 руб. 78 коп.; №1006 от 08.11.2019г. в сумме 620 руб. 53 коп.; № 933 от 09.11.2020г. в сумме 541 руб. 91 коп., всего на сумму –8 026 руб. 76 коп., платежных документов, подтверждающих оплату государственной пошлины в сумме 1973 руб. 24 коп., истцом суду не представлено.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01. 2016г. №1 « О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», истцу подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере -в сумме 8 026 руб. 76 коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

                     Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО « Межмуниципальная служба заказчика» к Евдокимовой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения МКД, удовлетворить частично.

    Взыскать с Евдокимовой Натальи Николаевны, 26.02. 1972 года рождения в пользу ООО « Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения МКД за период с 01.10. 2012г. по 04.09. 2016г. в сумме 169 216 руб. 51 коп. и пени за период с 11.11.2012 г. по 15.03. 2022г. сумме 60 000 руб..

Взыскать с Евдокимовой Натальи Николаевны, 26.02. 1972 года рождения в пользу ООО « Межмуниципальная служба заказчика» задолженность по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества МКД за период с 01.05.2016г. по 31.01. 2021 г. в сумме 65 060 руб. 64 коп. и пени за период с 11.10. 2016.г по 15.03.2022г. в сумме 10 000 руб.

Взыскать с Евдокимовой Натальи Николаевны в пользу ООО « Межмуниципальная служба заказчика» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8026 руб. 76 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Курганской областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Притобольный районный суд Курганской области.

Председательствующий судья:    подпись            М.Н.Трифонова.

Мотивированное решение изготовлено 14.06. 2022г.