Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 ~ М-384/2023 от 30.05.2023

Дело №2-369/2023

УИД 13RS0017-01-2023-000459-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 5 октября 2023 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре Вечкановой А.В.,

с участием:

истицы Максутовой Гузялии Касимовны,

представителя истицы Максутовой Г.К. - Серебрякова Сергея Константиновича, действующего на основании доверенности 13 А А 1243639 от 17 марта 2023 г., выданной на срок три года,

ответчицы Демаковой Римы Абдулловны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максутовой Гузялии Касимовны к Демаковой Риме Абдулловне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре,

установил:

Максутова Г.К. обратилась в суд к Демаковой Р.А. с указанным иском. В обоснование заявленных требований указывает, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности 635/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 64 680 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, ответчице Демаковой Р.А. принадлежит 365/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 64 680 кв.м. истице принадлежит 41 071,8 кв.м. (635/1000 долей), а ответчице Демаковой Р.А. - 23 608,2 кв.м. (365/1000 долей).

В связи с возникшей необходимостью продажи принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ей было направлено в адрес Демаковой Р.А. предложение о приобретении указанной доли на земельный участок за 500 000 руб., о своем согласии либо несогласии ответчица не сообщила, то есть отказалась от преимущественной покупки указанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

7 февраля 2023 г. она направила Демаковой Р.А. предложение осуществить раздел указанного земельного участка в соответствии с принадлежащими им долями, ответ в установленный срок - до 15 февраля 2023 г. ответчицей дан не был.

С учетом уточнения исковых требований просит прекратить право общей долевой собственности Максутовой Г.К. и Демаковой Р.А. на земельный участок общей площадью 64 680 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Берсеневское сельское поселение, произвести выдел доли в натуре земельного участка площадью 41 071,8 кв.м. Максутовой Г.К. из земельного участка общей площадью 64 680 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Берсеневское сельское поселение.

В судебное заседание истица Максутова Г.К. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Максутовой Г.К. - Серебряков С.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил выделить истице в натуре земельный участок в границах согласно варианту № 1, указанному в заключении эксперта от 12 сентября 2023 г.

Ответчица Демакова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом телеграммой, направленной по месту ее регистрации (жительства).

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании положений статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с положениями статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со статьей 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктом 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).

Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем.

Положениями статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу положений статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Требования к образуемым и измененным земельным участкам закреплены в статье 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой: предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

Статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривается возможность выдела земельного участка в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке пользования спорным земельным участком между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Как следует из материалов дела, истице Максутовой Г.К. принадлежит на праве общей долевой собственности 635/1000 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 64 680 кв.м, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, ответчице Демаковой Р.А. принадлежит 365/1000 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 1 июня 2023 г. №КУВИ -001/2023-126564382.

Для разрешения вопроса о возможности раздела земельного участка судом назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы № 121/02-23 от 12 сентября 2023 г., проведенной экспертами ФГБОУ ВО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз, раздел земельного участка общей площадью 64 680 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, пропорционально долям Максутовой Г.К. (635/1000, площадью 41 072 кв.м.) и Демаковой Р.А. (365/1000 площадью 23 608 кв.м.) возможен.

Экспертом предложены два варианта раздела земельного участка общей площадью 64 680 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, пропорционально долям.

По первому варианту границы земельного участка, выделяемого Максутовой Г.К. будут проходить по точкам 1-2-3-4-1

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
1	395252,01	1281535,78
2	395260,50	1281618,34	83,00
3	394899,06	1281754,31	386,17
4	394869,10	1281627,94	129,87
1	395252,01	1281535,78	393,84

Площадь вычислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка, указанным на схеме № 2 и в таблице № 1-составила 41 072 кв.м.

- границы земельного участка, выделяемого Демаковой Р.А. будут проходить по точкам 2-5-6-3-2

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
5	395266,58	1281677,41
6	394914,45	1281819,22	379,61
3	394899,06	1281754,31	66,71
2	395260,50	1281618,34	386,17
5	395266,58	1281677,41	59,38

Площадь вычислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка указанным на схеме № 2 и таблице № 2-составила 23 608 кв.м.

Доступ на образуемые земельные участки будет осуществляться по существующей грунтовой дороге.

По второму варианту границы земельного участка, выделяемого Максутовой Г.К., будут проходить по точкам 2-5-6-3-2

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
2	395258,39	1281597,86
5	395266,58	1281677,41	79,97
6	394914,45	1281819,22	379,61
3	394882,77	1281685,60	137,32
2	395258,39	1281597,86	385,73

Площадь вычислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка, указанным на схеме № 3 и в таблице № 3-составила 41 072 кв.м.

- границы земельного участка, выделяемого Демаковой Р.А., будут проходить по точкам 1-2-3-4-1

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
1	395252,01	1281535,78
2	395258,39	1281597,86	62,41
3	394882,77	1281685,60	385,73
4	394869,10	1281627,94	59,26
1	395252,01	1281535,78	393,84

Площадь вычислялась по координатам поворотных точек границ земельного участка указанным на схеме № 3 и таблице № 4-составила 23 608 кв.м.

Доступ на земельные участки будет осуществляться по существующей грунтовой дороге.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд находит указанное заключение экспертов ФГБОУ ВО «Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева» Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз» полным, ясным и обоснованным.

Суд считает, что в соответствии с характером назначенной экспертизы и поставленными вопросами, экспертиза проведена специалистами, обладающими необходимыми познаниями для дачи заключения по поставленным судом вопросам, имеющих соответствующее образование, продолжительный стаж экспертной работы, в связи с чем компетенция экспертов у суда не вызывает сомнений, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а потому данное ими заключение следует признать относимым, допустимым и достаточным доказательством во взаимосвязи с иными имеющимися в материалах дела доказательствами. Оснований не доверять составленному заключению у суда не имеется.

При разделе земельного участка в натуре, суд считает необходимым произвести раздел земельного участка по варианту, предложенному истицей, а именно согласно схеме № 2 экспертного заключения, поскольку данный вариант раздела соответствует долям земельных участков, приходящимся на долю каждой из сторон, обеспечивает возможность каждой из сторон подхода к земельному участку, а также возможность использования земельного участка по целевому назначению.

Таким образом, в соответствии с указанным вариантом раздела спорного земельного участка, границы земельного участка, выделяемого Максутовой Г.К., будут проходить по точкам 1-2-3-4-1

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
1	395252,01	1281535,78
2	395260,50	1281618,34	83,00
3	394899,06	1281754,31	386,17
4	394869,10	1281627,94	129,87
1	395252,01	1281535,78	393,84

границы земельного участка, выделяемого Демаковой Р.А. будут проходить по точкам 2-5-6-3-2

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
5	395266,58	1281677,41
6	394914,45	1281819,22	379,61
3	394899,06	1281754,31	66,71
2	395260,50	1281618,34	386,17
5	395266,58	1281677,41	59,38

Доступ на земельные участки будет осуществляться по существующей грунтовой дороге.

С разделом земельного участка по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение право общей долевой собственности Максутовой Г.К. и Демаковой Р.А. на земельный участок прекращается.

При таких обстоятельствах исковые требования Максутовой Г.К. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 64 680 кв.м. расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселения и выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истицей Максутовой Г.Х. уплачена государственная пошлина в сумме 5240 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Максутовой Гузялии Касимовны к Демаковой Риме Абдулловне о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Максутовой Гузялии Касимовны и Демаковой Римы Абдулловны на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 64 680 кв.м. расположенный по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение.

Выделить Максутовой Гузялии Касимовне <дата> года рождения в собственность в натуре 635/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 64 680 кв.м., расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, соответствующих земельному участку площадью 41 072 кв.м, обозначенному в схеме № 2 приложения к заключению экспертов № 121/02-23 от 12 сентября 2023 г., границы которого проходят по точкам 1-2-3-4-1, имеющие следующие координаты:

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
1	395252,01	1281535,78
2	395260,50	1281618,34	83,00
3	394899,06	1281754,31	386,17
4	394869,10	1281627,94	129,87
1	395252,01	1281535,78	393,84

Выделить Демаковой Риме Абдулловне <дата> года рождения в собственность в натуре 365/1000 долей земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 64 680 кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, Берсеневское сельское поселение, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, соответствующих земельному участку площадью 23 608 кв.м, обозначенному в схеме № 2 приложения к заключению экспертов № 121/02-23 от 12 сентября 2023 г., границы которого проходят по точкам 2-5-6-3-2, имеющие следующие координаты:

№ Точки	Система координат - СК-13, координаты, м	Горизонтальное проложение, м
Х	У
5	395266,58	1281677,41
6	394914,45	1281819,22	379,61
3	394899,06	1281754,31	66,71
2	395260,50	1281618,34	386,17
5	395266,58	1281677,41	59,38

Взыскать с Демаковой Римы Абдулловны <дата> года рождения <данные изъяты>) в пользу Максутовой Гузялии Касимовны <дата> года (<данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5240 (пять тысяч двести сорок) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Лямбирский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия Т.В. Аверина

Решение изготовлено в окончательной форме 12 октября 2023 г.

Судья Т.В. Аверина