Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-356/2023 ~ М-266/2023 от 06.04.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Нефтегорск

Нефтегорский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Баймишева М.С.,

при секретаре Пятовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-356/2023 по иску Аверьяновой Екатерины Матвеевны к СПК «Заветы Ленина» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Аверьянова Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ее право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, площадью 63,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указала, что 23 декабря 2022 года на основании договора купли-продажи, заключенного с СПК «Заветы Ленина», она приобрела указанное жилое помещение, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Признание иска ответчиком суд признает, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, площадью 63,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, 1989 года постройки, принадлежало колхозу «Заветы Ленина» (в настоящее время СПК «Заветы Ленина»), и представляет собой блок в жилом доме блокированной застройки.

23 декабря 2022 года между СПК «Заветы Ленина» и Аверьяновой Е.М. заключен договор купли-продажи, согласно которому истец купила у ответчика за 234087 рублей указанное жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН чье-либо право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Суд считает, что указанный договор является заключенным и действительным, так как сторонами в письменной форме было достигнуто соглашение по существенным условиям договора, которые стороны фактически исполнили – СПК «Заветы Ленина» передал жилое помещение истцу, а истец уплатила ответчику предусмотренную договором денежную сумму и приняла квартиру, которой пользуется в настоящее время и несет бремя ее содержания. Учитывая, что право собственности СПК «Заветы Ленина» на жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРН, в настоящее время не представляется возможной государственная регистрация права собственности истца на спорное жилье.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 63,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░

░.░. ░░░░░░░░

░░░ 63RS0№-18