Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1635/2023 ~ М-1567/2023 от 19.07.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 сентября 2023 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на машино-место №, площадью 14,2 кв.м, расположенное на 9 этаже (уровень на отметке +12.000), крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2 (жилой комплекс «Кратово»).

В обоснование требований истец указал, что он приобрела машино-место № на основании договора № уступки прав на машино-место от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, которая приобрела данное машино-место у застройщика ООО «Зодчий+» на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ. Оплата стоимости машино-места произведена в полном объеме.

В связи с тем, что право собственности у ООО «Зодчий +» и у ГСК «Зодчий Паркинг» надлежащим образом оформлено не было, истец не может зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представитель ответчика ГСК «Зодчий Паркинг» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, представил заявление о признании исковых требований, обстоятельства не оспаривал.

Представитель третьего лица ООО «Зодчий+» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с Разрешением на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа <адрес>, застройщиком ООО «Зодчий+» построено здание крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, г Жуковский, <адрес>, строение 2. В соответствии с актом приемочной комиссии от 01.02.2007г. здание приято в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что ФИО1 приобрел машино-место № на основании договора № уступки прав на машино-место от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, которая приобрела данное машино-место у застройщика ООО «Зодчий+» на основании договора уступки прав № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оплата стоимости машино-места произведена в полном объеме.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Зодчий Паркинг» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Зодчий+» распределено машино-место № на 9 этаже.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. приняла от застройщика машино-место № на 9 этаже.

Истец является членом ГСК, все необходимые платежи за спорное машино-место истцом оплачены полностью, задолженностей перед ГСК не имеется, что подтверждается справкой ГСК «Зодчий Паркинг». Сумма пая выплачена полностью.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из приведенной нормы гражданского законодательства РФ следует, что право собственности члена кооператива, полностью выплатившего паевой взнос, возникает с момента такой выплаты.

Аналогичные выводы содержатся в п. 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22.

Таким образом, правовое значение для рассматриваемого спора имеют факт наличия недвижимости, возникновение права собственности на нее, наличие членства в кооперативе, паевых обязательств и оплата паевых взносов в полном объеме.

Исходя из анализа представленных доказательств, право собственности на спорное машино-место приобретено истцом на основании указанных выше договоров уступки прав.

Поскольку право собственности ООО «Зодчий+» на спорное машино-место не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в настоящее время истцу в досудебном порядке невозможно зарегистрировать переход права собственности на заявленное машино-место.

Исследовав представленные документы в совокупности и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Зодчий Паркинг» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машино-место №, площадью 14,2 кв.м, расположенное на 9 этаже (уровень на отметке +12.000), крытого гаража-стоянки по адресу: <адрес>, строение 2, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд <адрес>.

Решение изготовлено и оглашено.

Судья Е.А. Ковалёв