Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1125/2023 ~ М-1016/2023 от 27.09.2023

                                                                                                                           Дело № 2-1125/2022 г.

76RS0011-01-2023-001404-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 г.                                                                                                              г. Углич

            Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышева Н.А. к Чернышеву Р.Н. об изменении порядка пользования жилым помещением,

установил:

    Чернышев Н.А. обратился в Угличский районный суд Ярославской области с исковым заявлением, указав, что на основании договора купли-продажи от 11.10.2021 г. он является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в праве на жилой дом и земельный участок является его сын – Чернышев Р.Н. Жилой дом представляет собой двухэтажное строение, общей площадью 135,3 кв.м., состоит из следующих помещений: на первом этаже – жилая комната 16,9 кв.м., жилая комната 13 кв.м., кухня 12,5 кв.м., санузел 5,3 кв.м., прихожая 4,8 кв.м., бойлерная 2,7 кв.м., холл 9,3 кв.м., лестница межэтажная 5,8 кв.м.; на втором этаже – жилая комната 13,6 кв.м., жилая комната 17,7 кв.м., жилая комната 13 кв.м., холл 12,7 кв.м., балкон 8 кв.м. В ноябре 2021 г. истец вместе со своей супругой Чернышевой Л.М. переехали в указанный жилой дом и стали проживать в двух смежных комнатах на первом этаже. Ответчик Чернышев Р.Н. ранее проживал в доме со своей семьей: с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и сожительницей ФИО2 Однако, в настоящее время Чернышев Р.Н. проживает один. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем часто возникают скандалы, истец был вынужден неоднократно вызывать полицию на противоправные действия сына. Ранее решением Угличского районного суда от 15.07.2022 г. был определен следующий порядок пользования жилым домом: Чернышеву Н.А. переданы в пользование две комнаты на первом этаже: № 5 площадью 16,9 кв.м., и комната № 6, площадью 13 кв.м., общая площадь передаваемых помещений составляет 29,9 кв.м.; Чернышеву Р.Н. переданы в пользование комнаты расположенные на втором этаже: комната № 13, площадью 13,6 кв.м., комната № 12, площадью 17,7 кв.м. и комната № 11 площадью 13 кв.м., общая площадь передаваемых помещений составляет 44,3 кв.м.; в совместное пользование Чернышевых Н.А. и Р.Н. переданы помещения общего пользования: кухня № 4, площадью 12,5 кв.м., санузел № 7 площадью 5,3 кв.м., прихожая № 1, площадью 4,8 кв.м., бойлерная № 2, площадь 2,7 кв.м., холл № 3, площадью 9,3 кв.м., холл № 9, площадью 12,7 кв.м., межэтажная лестница № 8, площадью 5,8 кв.м. и лоджия № 10, площадью 8 кв.м. На данный момент семейное положение ответчика Чернышева Р.Н. изменилось, в апреле 2023 г. ФИО2 выехала из дома вместе с ребенком. Дочь Чернышева Р.А. от первого брака – ФИО3 с отцом не общается, соответственно Чернышев Р.Н. занимает один три комнаты на втором этаже.     Напротив, истец вместе с супругой Чернышевой Л.П., занимаю две комнаты, оба являются инвалидами. Состояние здоровья Чернышевой Л.П. ухудшилось, она практически не передвигается, нуждается в дополнительном постороннем уходе. В связи с чем, истец намерен воспользоваться услугами сиделки, для проживания которой необходима дополнительная комната. В связи с указанным, Чернышев Н.А. просит изменить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.04.2018 г., установленный решением Угличского районного суда от 15.07.2022 г.:

-    передать ему с супругой в пользование две комнаты на первом этаже: № 5 площадью 16,9 кв.м., комнату № 6 площадью 13 кв.м. и одну комнату на втором этаже № 13 площадью 13,6 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений составляет 43,5 кв.м.;

-    Чернышеву Р.Н. передать в пользование две комнаты, расположенные на втором этаже: комнату № 12 площадью 17,7 кв.м. и комнату № 11 площадью 13 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений составляет 30,7 кв.м.;

-    в совместное пользование сторон передать помещения общего пользования: кухню № 4 площадью 12,5 кв.м., санузел № 7 площадью 5,3 кв.м., прихожую № 1 площадью 4,8 кв.м., бойлерную № 2 площадь 2,7 кв.м., холл № 3 площадью 9,3 кв.м., холл № 9 площадью 12,7 кв.м., межэтажную лестницу № 8 площадью 5,8 кв.м. и лоджию № 10 площадью 8 кв.м.

Истец Чернышев Н.А., представляя свои интересы и по доверенности интересы третьего лица Чернышевой Л.М., исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что Чернышев Р.Н. фактически комнатой № 13 на втором этаже не пользуется, там находятся строительные материалы. Напротив, истец имеет денежные средства и возможность ее отремонтировать и в ней проживать, либо поселить в ней сиделку.

Ответчик Чернышев Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыва на исковое заявление не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

    Третье лицо Чернышева Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Чернышев Р.Н. является на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве на земельный участок площадью 1134 кв.м. и находящийся на нем жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Вторым собственником спорного имущества являлась ФИО4 (бывшая супруга ответчика), которая в жилое помещение не вселялась и в связи с расторжением брака и разделом общего имущества супругов, продала ДД.ММ.ГГГГ свою долю в праве на дом и земельный участок истцу Чернышеву Н.А.

Соответственно, Чернышев Н.А. стал проживать в доме вместе с супругой Чернышевой Л.М. с ноября ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом, тветчик Чернышев Р.Н. после распада семьи с ФИО4 создал другую семью и с ДД.ММ.ГГГГ г. проживал в спорном доме совместно с ФИО2 и ее дочерью от первого брака. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родила общего ребенка ФИО1. Семья проживала в доме до апреля 2023 г. Однако, в связи с злоупотреблением ответчиком спиртным, между Чернышевым Р.Н. и ФИО2 начались ссоры, семья распалась. ФИО2 вместе с детьми выехали из дома, забрав свои личные вещи. При этом последняя и несовершеннолетний ребенок в спорном жилье не зарегистрированы.

Поскольку ответчик ранее жил с семьей, состоящей из четырех человек, решением Угличского районного суда от 15.07.2022 г. был определен порядок пользования спорным жилым домом, с учетом указанных обстоятельств.

В настоящее время, семейное положение ответчика изменилось, он проживает один, а состояние здоровья супругов Чернышевых ухудшилось, в связи с чем истец просит изменить установленный судом порядок пользования жилым домом.

    Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, являясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, передавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для своего проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно - гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, то в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления соответствующее правомочие собственника может быть реализовано иными способами, предусмотренными законом на основании статьи 12 ГК РФ, предусматривающей способы защиты гражданских прав.

В пунктах 36 и 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что при разрешении требований об определении порядка пользования жилым помещением суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. Нуждаемость определяется соответственно возрасту, состоянию здоровья, профессиональной деятельности, наличию детей и иных членов семьи и пр.

Таким образом, реализация сособственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит как от размера его доли в праве собственности на жилое помещение, так и от иных конкретных юридически - значимых обстоятельств.

    Судом установлено, что третье лицо Чернышева Л.Н. занимает комнату на первом этаже площадью 13 кв.м., она не может самостоятельно передвигаться, является <данные изъяты>, нуждается в постоянном постороннем уходе, что подтверждается медицинской справкой лечащего врача.

     Истец Чернышев Н.А. занимает на этом же этаже жилую комнату площадью 16,9 кв.м., рядом с указанными помещениями находятся кухня и санузел. Истец также является инвалидом второй группы и передвигается с тростью, ему стало сложно ухаживать за супругой, ему помогают социальные работники. В силу того, что оба супруга инвалиды, им нужен постоянный уход и помощь, в связи с чем, истец намерен нанять сиделку для постоянного проживания в доме, которой необходима отдельная комната.

    Вместе с тем, ответчик проживает один, в дополнительном уходе не нуждается. Его дочь от первого брака ФИО3 с отцом перестала общаться, ФИО2 с сыном в дом не приходят, регистрации в спорном жилом помещении не имеют. Чернышев Р.Н. фактически занимает две комнаты на втором этаже, третьей комнатой № 13 не пользуется, в ней требуется ремонт, который истец готов произвести за свой счет.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что предложенный истцом Чернышевым Н.А. в настоящее время порядок пользования жилым домом разумен, не нарушает права собственников жилого помещения, а также проживающей с ними Чернышевой Л.Н., поэтому суд считает возможным изменить ранее установленный решением суда от 15.07.2023 г. порядок пользования жилым помещением.

Суд, принимает во внимание, что задачей суда при определении порядка пользования жилым помещением является не только установление соответствия реальной и идеальной доли с учетом состава семьи сторон спора, но и обеспечения сторонам реальной возможности использовать выделенные им помещения.

    Таким образом, исковые требования Чернышева Н.А. подлежат удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чернышева Н.А. (паспорт №) удовлетворить.

Изменить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания от 10.04.2018 г., установленный решением Угличского районного суда от 15.07.2022 г.:

-    Чернышеву Н.А. (паспорт №) передать в пользование две комнаты на первом этаже: № 5 площадью 16,9 кв.м., комнату № 6 площадью 13 кв.м. и одну комнату на втором этаже № 13 площадью 13,6 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений составляет 43,5 кв.м.;

-    Чернышеву Р.Н. (паспорт №) передать в пользование две комнаты, расположенные на втором этаже: комнату № 12 площадью 17,7 кв.м. и комнату № 11 площадью 13 кв.м. Общая площадь передаваемых помещений составляет 30,7 кв.м.;

-    в совместное пользование Чернышевых Н.А. и Р.Н. передать помещения общего пользования: кухню № 4 площадью 12,5 кв.м., санузел № 7 площадью 5,3 кв.м., прихожую № 1 площадью 4,8 кв.м., бойлерную № 2 площадь 2,7 кв.м., холл № 3 площадью 9,3 кв.м., холл № 9 площадью 12,7 кв.м., межэтажную лестницу № 8 площадью 5,8 кв.м. и лоджию № 10 площадью 8 кв.м.

        Разъяснить ответчику возможность обращения в Угличский районный суд с заявлением об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности участия в судебном процессе, а также представления доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

     Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:                                                                  Т.Г. Марокова