Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1701/2024 ~ М-996/2024 от 28.05.2024

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2024 года      город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бегишевой Н.В.,

при помощнике Сергеевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1701/2024 по иску Полевой С. В., Полевой Е. Ю. к Полеву Г. П., Полеву И. Г., ООО "Новоградсервис", Администрации г.о. Новокуйбышевск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Полева С.В., Полева Е.Ю. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просили определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: Полева С. В. - 1/4 доли, Полева Е. Ю. - 1/4 доли, Полев Г. П. - 1/4 доли, Полев И. Г. - 1/4 доли, возложить на администрацию г.о. Новокуйбышевск Самарской области, управляющую организацию ООО «Новоградсервис» обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за наем, жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <Адрес>, с Полевой С. В., Полевой Е. Ю., Полевым Г. П., Полевым И. Г., в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

В обоснование заявленных требований истцы указывают на то, что жилое помещение является муниципальным. Квартиросъемщиком является Полев Г.П. Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляется ООО «Новоградсервис». Плата за наем жилого помещения оплачивается Администрации г.о. Новокуйбышевск. Соглашения об определении порядка оплаты вышеуказанных платежей достигнуть с ответчиками не удалось. Учитывая возникший спор между лицами, зарегистрированными в жилом помещении по адресу: <Адрес>, по оплате за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, Полева С.В. и Полева Е.Ю. вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав, для установления порядка оплаты.

Истцами Полевой С.В. и Полевой Е.Ю. заявлено о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Полев Г.П., Полев И.Г., представитель ООО «Новоградсервис» в судебное заседание не явились.

Представитель администрации г.о. Новокуйбышевск в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица АО «ИРЦ» в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставлена выписка по лицевому счету.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <Адрес>, является муниципальным.

Управление многоквартирным домом по адресу: <Адрес>, осуществляется ООО «Новоградсервис». Плата за наем жилого помещения оплачивается Администрации г.о. Новокуйбышевск.

Соглашения об определении порядка оплаты вышеуказанных платежей достичь с ответчиками не удалось.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирного дома, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что каждый из зарегистрированных в жилом помещении по адресу: <Адрес>, лиц обязан производить плату за наем, жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Полевой С. В., Полевой Е. Ю. к Полеву Г. П., Полеву И. Г., ООО "Новоградсервис", Администрации г.о. Новокуйбышевск об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <Адрес>, в следующем соотношении от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого с внесением оплаты по отдельным платежным документам: Полева С. В. - 1/4 доли, Полева Е. Ю. - 1/4 доли, Полев Г. П. - 1/4 доли, Полев И. Г. - 1/4 доли.

Возложить на управляющую организацию ООО «Новоградсервис», обязанность заключить соответствующие соглашения о ежемесячных начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <Адрес>, с Полевой С. В., Полевой Е. Ю., Полевым Г. П., Полевым И. Г., в указанных выше долях, по отдельным платежным документам.

Решение является основанием для выдачи администрацией г.о. Новокуйбышевск Самарской области, ООО «Новоградсервис» отдельных платежных документов: Полева С. В. - 1/4 доли, Полева Е. Ю. - 1/4 доли, Полев Г. П. - 1/4 доли, Полев И. Г. - 1/4 доли, в указанных долях от начисленной суммы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.08.2024 года.

Судья /подпись/ Н.В.Бегишева

.