Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-14/2022 (2-368/2021;) ~ М-330/2021 от 03.12.2021

Дело № 2-14/2022 (2-368/2021, 12RS0009-01-2021-000986-33)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2022 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой З.А. к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл, Васильеву Э.М., Васильевой Л.Э., Васильеву А.Э. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

истец Васильева З.А. обратилась в суд к Зеленогорской сельской администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл (далее - ответчик, Зеленогорская сельская администрация), Васильеву Э.М., Васильевой Л.Э., Васильеву А.Э. с настоящим иском, мотивируя тем, что она проживает вквартире, расположенной по адресу: пос. З.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С., д.., кв.., на основании ордера и на условиях социального найма. Она обратилась в Зеленогорскую сельскую администрацию с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры. Но в связи с тем, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится, приватизация данной квартиры невозможна. Другие члены семьи участвовать в приватизации спорной квартиры не желают. Истец Васильева З.А. просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Васильева З.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив, что квартира ей была предоставлена на основании решения Зеленогорского сельского совета от 8 февраля 1988 г. на семью из 6 человек. Дети и супруг в приватизации участвовать не желают, спора по данному вопросу между ними не имеется. Так же она являлась опекуном В.., В.., В.., В..,.. , которые были зарегистрированы в ее квартире с 25 мая 1992 г., а в последующем сняты с регистрационного учета.

Представитель ответчика Зеленогорской сельской администрации в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление главы администрации Антюшина Ю.Н. о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им понятны.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики Васильев Э.М., Васильева Л.Э., Васильев А.Э. исковые требования признали, в приватизации спорной квартиры участвовать не желают, спора не имеется, просили признать право собственности на спорную квартиру за Васильевой З.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Б…(В..) Т.Э. и В... в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Васильевой З.А. признали, выразили согласие на приватизацию спорной квартиры Васильевой З.А., от участия в приватизации спорной квартиры они отказались, предоставив суду нотариально удостоверенное согласие. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Суд установил и подтверждается материалами дела, что по ордеру от 8 февраля 1988 г. на основании решения Зеленогорского сельского совета Васильевой З.А. на семью из 6 человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: пос. З.., ул. С.., д.., кв..; в составе семьи указаны Васильев Э.И. - глава семьи, Васильева З.А. - супруга, Васильева Л.Э. - дочь, Васильева Т.Э. - дочь, Васильев С.Э. - сын и Васильев А.Э. - сын.

Согласно справкам Моркинского производственного участка Марийского отделения Волго-Вятского филиала АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" № …и … от 10 мая 2017 г. квартира, расположенная по адресу: пос. З… Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д.., кв.., имеет общую площадь … кв.м., в том числе жилая - … кв.м., право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно справке Зеленогорской сельской администрации № … от 12 ноября 2021 г. квартира, расположенная по адресу: пос. З… Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д.., кв.., в реестре муниципального имущества Зеленогорского сельского поселения не значится.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 19 ноября 2021 г. за № … информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: пос. З.. Моркинского района Республики Марий Эл, ул. С.., д.., кв.., в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 17 ноября 2021 г. за № … сведения о правах Васильевой З.А. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости отсутствуют.

В связи с тем, что истец Васильева З.А., ее супруг Васильев Э.М. и дети Васильева Л.Э., Васильева Т.Э., Васильев С.Э. и Васильев А.Э. были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с требованиями ст.42 Жилищного кодекса РСФСР в тот период времени, когда оно относилось к государственному жилищному фонду, то есть они занимали жилое помещение в государственном жилищном фонде на условиях социального найма, они имеют право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести спорное жилое помещение в собственности на основании положений ч.1 ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Поскольку ответчики Васильев Э.М., Васильева Л.Э. и Васильев А.Э. и третьи лица Б..(В..) Т.Э. и В... от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались в пользу истца Васильевой З.А., последняя имеет право на приватизацию занимаемого жилья путем признания права собственности в судебном порядке на основании ст.8 ГК РФ, согласно которой гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти права и обязанности. Ранее в приватизации другого жилого помещения истец Васильева З.А. не участвовала. В настоящий момент истец не имеет возможности заключить договор на передачу квартиры в собственность граждан, т.к. спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, помимо прочих, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, решение суда о признании права собственности истца на квартиру подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимость.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за Васильевой З.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Марий Эл, Моркинский район, поселок З.., улица С.., дом.. , квартира.. .

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Васильевой З.А. на данную квартиру и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 19 января 2022 г.