Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1305/2022 ~ М-877/2022 от 05.04.2022

УИД: 03RS0001-01-2022-001265-55

Дело №2-1305/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

11 мая 2022 года                                     г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Ишемгуловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрафиков А.Р. к ООО «УКЗ № ОАО КПД» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежной суммы,

У С Т А Н О В И Л:

Абдрафиков А.Р. обратился с иском к ООО «УКЗ № ОАО КПД» о признании пункта 13.4 Договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 пп. Г; п. 3 пп. Д; пункт 3 пп. Е, приложения к договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; взыскании компенсации расходов на устранение недостатков, выявленных при приемке объекта долевого участия, в размере 323 670 руб.; неустойки за просрочку исполнения требований о компенсации расходов на устранение недостатков в сумме 3 236 руб. за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения компенсации расходов на устранение недостатков (дефектов); неустойки в сумме 56 229,63 руб., за просрочку передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; компенсации морального вреда в размере 30 000 руб.; штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; судебных расходов по оплате услуг эксперта в сумме 30 000 руб.

Истец Абдрафиков А.Р., представитель ответчика ООО «УКЗ № ОАО КПД» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истцом, в связи с наличием строительных недостатков в <адрес>, находящейся по адресу: РБ, <адрес> (далее квартира), заявлены исковые требования о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере 323 670 руб.; неустойки за просрочку исполнения требования по компенсации расходов на устранение строительных недостатков в сумме 3 236 рублей, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения компенсации расходов на устранение недостатков; неустойки, за нарушение со стороны Ответчика предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор») срока передачи; квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 229,63 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., штраф, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

2. При подписании настоящего Мирового соглашения Стороны провели совместный осмотр квартиры в части наличия либо отсутствия строительных недостатков по нижеприведённым параметрам:

Наименование недостатка	Нормативный документ	Предельные отклонения или требования
Полы
прочность стяжки пола	Проектная документация*	М150
неровность пола	2 мм на 2 м.
Стены
Отклонение от вертикали на	Таб. 7.4. СП 71.13330.2017	не более 10 мм на всю t высоту помещения
Отклонение по горизонтали	«Изоляционные и отделочные	Не более 3 мм на 1 м
Неровности поверхности плавного очертания	покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»	Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали		не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент
Дверные конструкции
Отклонение от прямолинейности кромок дверных полотен и коробок (металлическая дверь)	не должно превышать 1,0 мм на 1,0 м длины
Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий (металлическая дверь)	не должно превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия
Оконные конструкции / остекление лоджий
Отсутствует маркировка стеклопакетов, профилей, витражей	ГОСТ 32530-2013. «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение»	не допускается не допускается Створка должна запираться на цилиндровый механизм, расположенный в ручке, или на оконный замок безопасности, установленный в нижнем горизонтальном бруске.
Отсутствует маркировка стекла листового заполнения нижней части экрана остекления лоджии i Наличие запирающих устройств на открывающихся створках остекления лоджии
П. 5.3.2.4. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»
Отсутствие в профильной системе основного горизонтального ригеля панорамного балконного остекления (лоджии)	П. 5.3.2.5. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»	На высоте 1200 мм в рамной конструкции должен быть предусмотрен основной горизонтальный ригель рассчитанный на сочетание нагрузки от ветра и собственного веса стекла
Водосливные отверстия в нижних профилях оконных коробок, горизонтальные импосты, в нижнем и верхнем профиле створок	П 5.9.5., 5.9.6. ГОСТ 30674-99. Межгосударственный стандарт. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия"	не менее двух водосливных отверстий размером не менее (5 х 20) мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм
отверстия должны быть смещены в стенках профиля не менее чем на 50 мм. Отверстия не должны иметь заусенцев, препятствующих отводу воды
Отклонения от вертикали и горизонтали сторон коробок смонтированных оконных блоков	ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»	не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия»
Условия трехслойности монтажного шва (наличие - наружный слой гидроизоляции, внутренний теплоизоляционный слой, внутренний слой парои- гидроизоляции	Нарушение трехслойности не допускается
Наличие «глухих» не открывающихся створок верхней части заполнения экрана остекления лоджии	п.5.3.3.2 ГОСТ Р 56926-2016. Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия	все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание
Стыки стальных оцинкованных трубопроводов ХВС и ГВС на «сварке»	П. 11.45. СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*»	Оцинкованные трубы, узлы и детали следует соединять на резьбе с применением стальных оцинкованных соединительных частей, на пресс-фитингах или на грувлочных соединениях.
Несоответствие монтажа и размеров отопительных приборов	СП 60

Наличие строительных недостатков в квартире подтверждены Сторонами частично. Сторонами согласована стоимость их устранения в размере 63 446 (шестьдесят три тысячи четыреста сорок шесть) рублей.

3.    Истец и Ответчик пришли к соглашению, что неустойка, за нарушение со стороны Ответчика предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого № от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи квартиры, принята сторонами по делу как рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подписания акта приема-передачи квартиры) в размере 35 554 (тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

4.    В целях мирного урегулирования спора Ответчик обязуется выплатить Истцу, сумму в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) руб., в том числе стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 63 446 руб. 00 коп., неустойку за просрочку сдачи объекта период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 554 руб., компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., в течение 15 календарных дней с момента утверждения Дёмским районным судом <адрес> настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

Получатель: Абдрафиков А.Р.

Номер счета №

Банк получателя: АО «Тинькофф Банк».

ИНН №

КПП №

К/с №,

БИК №

5.    Стороны подтверждают, что пришли к согласию по всем вопросам, связанным с исполнением договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по вопросам устранения недостатков в квартире, выплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Взаимных претензий Стороны не Имеют.

6.    Истец отказывается от иска в остальной части исковых требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

7.    Ответчик отказывается от прав требования по возврату годных остатков и их стоимости.

8.    Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст, 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые, предусмотрены этим соглашением.

9.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.53.8 ГПК РФ, мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения - ч.1.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону – ч.2.

Мировое соглашение утверждается судом – ч.3.

Согласно ч.13 ст.153.10 ГПК РФ, утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Согласно ст.221 ГПК РФ, производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, за исключением прекращения производства по делу о защите прав и законных интересов группы лиц в порядке, установленном частью седьмой статьи 244.24 настоящего Кодекса.

Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами, приобщенном к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное в соответствии с положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

Руководствуясь ст.ст. 39, ст. 153.8, 153.10 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению Абдрафиков А.Р. к ООО «УКЗ № ОАО КПД» о признании пункта договора недействительным, взыскании денежной суммы мировое соглашение, по условиям которого:

1. Истцом, в связи с наличием строительных недостатков в <адрес>, находящейся по адресу: РБ, <адрес> (далее квартира), заявлены исковые требования о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков в квартире в размере 323 670 руб.; неустойки за просрочку исполнения требования по компенсации расходов на устранение строительных недостатков в сумме 3 236 рублей, за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до фактического погашения компенсации расходов на устранение недостатков; неустойки, за нарушение со стороны Ответчика предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор») срока передачи; квартиры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 229,63 руб., компенсации морального вреда в размере 30 000 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., штраф, в соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

2. При подписании настоящего Мирового соглашения Стороны провели совместный осмотр квартиры в части наличия либо отсутствия строительных недостатков по нижеприведённым параметрам:

Наименование недостатка	Нормативный документ	Предельные отклонения или требования
Полы
прочность стяжки пола	Проектная документация*	М150
неровность пола	2 мм на 2 м.
Стены
Отклонение от вертикали на	Таб. 7.4. СП 71.13330.2017	не более 10 мм на всю t высоту помещения
Отклонение по горизонтали	«Изоляционные и отделочные	Не более 3 мм на 1 м
Неровности поверхности плавного очертания	покрытия. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»	Не более 2 шт., глубиной (высотой) до 3 мм
Отклонение оконных и дверных откосов, пилястр, столбов и т.п. от вертикали и горизонтали		не более 4 мм на 1 м, но не более 10 мм на весь элемент
Дверные конструкции
Отклонение от прямолинейности кромок дверных полотен и коробок (металлическая дверь)	не должно превышать 1,0 мм на 1,0 м длины
Отклонение от вертикали и горизонтали профилей коробок смонтированных изделий (металлическая дверь)	не должно превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия
Оконные конструкции / остекление лоджий
Отсутствует маркировка стеклопакетов, профилей, витражей	ГОСТ 32530-2013. «Стекло и изделия из него. Маркировка, упаковка, транспортирование, хранение»	не допускается не допускается Створка должна запираться на цилиндровый механизм, расположенный в ручке, или на оконный замок безопасности, установленный в нижнем горизонтальном бруске.
Отсутствует маркировка стекла листового заполнения нижней части экрана остекления лоджии i Наличие запирающих устройств на открывающихся створках остекления лоджии
П. 5.3.2.4. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»
Отсутствие в профильной системе основного горизонтального ригеля панорамного балконного остекления (лоджии)	П. 5.3.2.5. ГОСТ Р 56926-2016. «Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия»	На высоте 1200 мм в рамной конструкции должен быть предусмотрен основной горизонтальный ригель рассчитанный на сочетание нагрузки от ветра и собственного веса стекла
Водосливные отверстия в нижних профилях оконных коробок, горизонтальные импосты, в нижнем и верхнем профиле створок	П 5.9.5., 5.9.6. ГОСТ 30674-99. Межгосударственный стандарт. Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия"	не менее двух водосливных отверстий размером не менее (5 х 20) мм, расстояние между которыми должно быть не более 600 мм
отверстия должны быть смещены в стенках профиля не менее чем на 50 мм. Отверстия не должны иметь заусенцев, препятствующих отводу воды
Отклонения от вертикали и горизонтали сторон коробок смонтированных оконных блоков	ГОСТ 30674-99 «Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей. Технические условия»	не должны превышать 1,5 мм на 1 м длины, но не более 3 мм на высоту изделия»
Условия трехслойности монтажного шва (наличие - наружный слой гидроизоляции, внутренний теплоизоляционный слой, внутренний слой парои- гидроизоляции	Нарушение трехслойности не допускается
Наличие «глухих» не открывающихся створок верхней части заполнения экрана остекления лоджии	п.5.3.3.2 ГОСТ Р 56926-2016. Конструкции оконные и балконные различного функционального назначения для жилых зданий. Общие технические условия	все створки остекления независимо от типа, располагаемые выше уровня нижнего экрана, должны иметь поворотное, поворотно-откидное внутрь, раздвижное открывание
Стыки стальных оцинкованных трубопроводов ХВС и ГВС на «сварке»	П. 11.45. СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*»	Оцинкованные трубы, узлы и детали следует соединять на резьбе с применением стальных оцинкованных соединительных частей, на пресс-фитингах или на грувлочных соединениях.
Несоответствие монтажа и размеров отопительных приборов	СП 60

Наличие строительных недостатков в квартире подтверждены Сторонами частично. Сторонами согласована стоимость их устранения в размере 63 446 (шестьдесят три тысячи четыреста сорок шесть) рублей.

3.    Истец и Ответчик пришли к соглашению, что неустойка, за нарушение со стороны Ответчика предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ срока передачи квартиры, принята сторонами по делу как рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день подписания акта приема-передачи квартиры) в размере 35 554 (тридцать пять тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

4.    В целях мирного урегулирования спора Ответчик обязуется выплатить Истцу, сумму в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) руб., в том числе стоимость расходов на устранение строительных недостатков в размере 63 446 руб. 00 коп., неустойку за просрочку сдачи объекта период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 554 руб., компенсации морального вреда в размере 1 000 руб., расходов на оплату услуг эксперта в размере 30 000 руб., в течение 15 календарных дней с момента утверждения Дёмским районным судом <адрес> настоящего мирового соглашения, по следующим реквизитам:

Получатель: Абдрафиков А.Р.

Номер счета 40№

Банк получателя: АО «Тинькофф Банк».

ИНН №

КПП №

К/с №,

БИК №

5.    Стороны подтверждают, что пришли к согласию по всем вопросам, связанным с исполнением договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № № от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по вопросам устранения недостатков в квартире, выплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры. Взаимных претензий Стороны не Имеют.

6.    Истец отказывается от иска в остальной части исковых требований в связи с заключением настоящего мирового соглашения.

7.    Ответчик отказывается от прав требования по возврату годных остатков и их стоимости.

8.    Стороны подтверждают, что им известно о том, что в силу ст, 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые, предусмотрены этим соглашением.

9.    Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Производство по гражданскому делу № прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья                             Зубаирова С.С.