Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2022 ~ М-44/2022 от 11.01.2022

дело № 2-1295/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Ратниковой Ю.В.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Саламатиной ФИО10 к Громову ФИО11, Громовой ФИО12, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Громова ФИО13 Громовой ФИО14, о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Саламатина В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по результатам торгов № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями протокола заключен договор-купли продажи недвижимого имущества: Квартиры, площадью 46,1 кв.м., кадастровый № расположенной по адресу: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади были зарегистрированы ответчики: Громов ФИО15, Громова ФИО16, Громов ФИО17, Громова ФИО18

Поскольку ответчики не являются членами семьи истца, договор о пользовании жилым помещением между ними не заключался, в их адрес была направлена претензия с требованием сняться с регистрационного учета, которая осталась без ответа.

Учитывая, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, Истец была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя, которая исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресу места регистрации.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Васильева Н.Г. просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что по результатам торгов от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с условиями протокола между Истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом Московской области (организатор торгов), в лице исполнителя ООО «Фитбер», ДД.ММ.ГГГГ заключен договор-купли продажи недвижимого имущества: Квартиры, площадью 46,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>

Истец является собственником жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Как усматривается из выписки домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: Громов ФИО19, Громова ФИО20, Громов ФИО21, Громова ФИО22

В судебном заседании представитель истца пояснила, что с ответчиками истец не знакома, основания их регистрации в спорной квартире прекращены на основании перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости. Какие-либо договоры о пользовании спорным жилым помещением с ответчиками не заключались.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представитель истца указала, что ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут, место их нахождения не известно.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не предоставлены доказательства, опровергающие доводы истца.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку Громов ФИО23, Громова ФИО24, Громов ФИО25 Громова ФИО26 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования жилой площадью не имеется, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, право постоянного пользования квартирой за ними не сохраняется, оно подлежит прекращению.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саламатиной ФИО27 к Громову ФИО28, Громовой ФИО29, действующих в своих интересах и в интересах детей: Громова ФИО30, Громовой ФИО31, о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Громова ФИО32 Громову ФИО33, Громова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громову ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия регистрационного учета Громова ФИО36, Громовой ФИО37, Громова ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Громовой ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Щелковский городской суд Московской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                Кудрякова Ю.С.