Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2021 ~ М-754/2021 от 08.06.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2021 года             г.Похвистнево

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2021 по иску Тимошкиной Надежды Николаевны к Тимошкиной Татьяне Анатольевне об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности, об утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности, об утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства(доля в праве ?).

? доли в праве на вышеуказанный участок принадлежит Тимошкиной Надежде Николаевне. Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

Истцом были заказаны работы по уточнению участка с последующим разделом в ООО «Нивелир».

При подаче документов для уточнения границ земельного участка требуется присутствие всех собственников. Ответчик, являющаяся собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, отказывается от каких-либо действий в отношении земельного участка, в результате чего истец не может распорядиться своим имуществом.

В связи с данным фактом истица вынуждена обратиться в суд.

Смежные земельный участки все поставлены на кадастровый учет с уточненными границами. Споров по границам со смежными участками нет. С момента регистрации права на земельный участок не менялись.

Согласно сведениям ЕГРН (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ, КВ № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельном участке расположено сооружение <данные изъяты> С кадастровым номером №. Фактически ЛЭП на участке отсутствует и проходит в 10 метрах от южной границы участка. Для постановки участка на кадастровый учет и исправления ошибки о прохождении по участку ЛЭП, необходимо исключить из ГКН сведения о точках:т.<данные изъяты>

Границу раздела определяли по середине участка, в состав участка истца входят земли, которые ею используются.

Истец просил суд исключить из сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером № сведения о точках т<данные изъяты>.прекратить право собственности Тимошкиной Надежды Николаевны на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № и внести соответствующие изменения о земельном участке с кадастровым номером № в сведения ЕГРН. Признать за Тимошкиной Надеждой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 2837 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, в границах с конфигурацией и местоположением согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир».

Истец Тимошкина Н.Н. в судебное заседание не явилась, на исковых требованиях настаивала, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.

Ответчик Тимошкина Т.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третьи лица: представитель Администрации сельского поселения Среднее Аверкино муниципального района Похвистневский Самарской области глава поселения Просвиркина Ф.М., директор ОО «Нивелир» Осипов Ю.Н., Харитонова Н П., Ильдякова Т.Н. в судебное заседание не явились, относительно заявленных требований не возражали, просили дело рассмотреть без их участия.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Т.е. обладатели субъективного гражданского права могут по общему правилу не только воспользоваться возможностями, которые заложены в субъективном праве, но и отказаться от их реализации.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

В соответствии со ст.25 Земельного Кодекса Российской Федерации №136-ФЗ от 25.10.2001 (далее – ЗК РФ) право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.61 закона о регистрации, несоответствие в местоположении границ классифицируется как реестровая ошибка и в соответствии с ч.1 ст.43 настоящего Федерального закона является основанием для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с последующим государственным кадастровым учетом на основании подготовленных документов.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка),подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков, оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами являются границы, существующие на местности 15 лет и более и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение земельного участка.

Так судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства(доля в праве ?).

Ответчику Тимошкиной Т.А, принадлежит ? доли в праве на вышеуказанный участок принадлежит.

Границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик отказывается производить кадастровые работы на своей доле земельного участка, в связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истцом были заказаны работы по уточнению участка с последующим разделом в ООО «Нивелир».

При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства(доля в праве ?), проводились на основании заявления Тимошкиной Н.Н.

Земельный участок площадью 2837 кв.м., расположен в территориальной зоне Ж1- зона застройки индивидуальными жилыми домами, в кадастровом квартале №.

Согласно сведениям ЕГРН (КПТ № от ДД.ММ.ГГГГ, КВ № от ДД.ММ.ГГГГ) на земельном участке расположено сооружение <данные изъяты>, с кадастровым номером № Фактически ЛЭП на участке отсутствует т проходит в 10 метрах от южной границы участка. Для постановки участка истца на кадастровый учет и исправлении ошибки о прохождении по участку ЛЭП, необходимо исключить из ГКН сведения о точках: т.<данные изъяты>.

Из информации, предоставленной ПАО «Россети Волга-«Самарские распределительные сети» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно приложенной схеме отсутствуют объекты электросетевого хозяйства. При внесении сведений в ЕГРН об объекте электросетевого хозяйства «<данные изъяты>» была совершена реестровая ошибка. Комплекс работ по изменению местонахождения границ объекта капитального строительства и охранной зоны, а также актуализация сведений ЕГРН будут внесены в Программу работ по оформлению прав на объекты недвижимого имущества, оформлению/переоформлению прав пользования на земельные участки, подготовке сведений о границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства и сведения. Планируемый период реализации 2022 год.

На основании п.32 ч.1 ст.26 Закона о регистрации изменение площади уточняемого ЗУ на величину не более чем предельный минимальный размер ЗУ установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, не является препятствием учета изменений уточняемого ЗУ. В данном случае произошло увеличение площади на 18 кв.м., которое не является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав изменений объекта недвижимости.

Таким образом, несоответствия в конфигурации границ и площади ЗУ выявленные в вышеуказанных прилагаемых материалах согласно описания характерных точек уточняемого ЗУ в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в соответствии с требованиями приказа № возможно устранить только в судебном порядке.

Согласно информации № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ООО «Нивелир», при образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пересечений границ с границами смежных земельных участков не выявлено.

Границы уточняемого ЗУ согласованы в порядке, предусмотренном ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в индивидуальном порядке. Споры о границах отсутствуют.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений ЗУ с кадастровым номером №, судом не установлено.

Оценивая изложенное в совокупности, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Тимошкиной Н.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Тимошкиной Надежды Николаевны к Тимошкиной Татьяне Анатольевне об исключении сведений из ЕГРН, о прекращении права общей долевой собственности, об утверждении конфигурации границ, местоположения и площади земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Исключить из сведений ГКН о земельном участке с кадастровым номером № сведения о точках т.<данные изъяты>

Прекратить право собственности Тимошкиной Надежды Николаевны на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № и внести соответствующие изменения о земельном участке с кадастровым номером № в сведения ЕГРН.

Признать за Тимошкиной Надеждой Николаевной право собственности на земельный участок площадью 2837 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в кадастровом квартале №, в границах с конфигурацией и местоположением согласно межевому плану, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ООО «Нивелир». Сведения о характерных точках границы земельного участка с обозначением №:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 М.Л. Гурджиева