Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-999/2023 (2-7002/2022;) ~ М-6551/2022 от 02.12.2022

Дело № 2-999/23 УИД 05RS0031-01-2022-016281-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 01 марта 2023 года

Ленинский районный суд гор. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А,

при секретаре – Абдурахмедовой Х. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Махдиеву ФИО6 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с иском ФИО2 о взыскании за период с января 2015 года по апрель 2022 года задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 50143.59 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1704 руб.

В обоснование иска указывается, что в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.4 ст.3 Закона РД от 9 июля 2013г. №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 годы», в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Махачкала, пр. И.Шамиля, д.103, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от 18 апреля 2014 г. N 175, официально опубликована 22.04.2014 г. Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, определено на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», согласно постановлению Администрации г.Махачкалы от 30 июля 2014 г. №1202. Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 81.60 кв.м. В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 40545.36 руб. В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1, ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 9598.23 руб. В итоге, возникла задолженность в размере 50143.59 руб.

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание своего представителя не направило и обратило с заявлением о рассмотрении дела без участия их представителя.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 в отношении требований просил применить сроки исковой давности.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от 09 июня 2013 г. № 57 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан" (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановлению от 28 02 2013 года № 96 О создании Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- Фонд) наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Дагестан.

Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В соответствии с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора. Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, Постановлением Администрации г.Махачкала от 30.07.2014 года № 1202 определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, на счете регионального оператора – «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Согласно Постановлению Правительства Республики Дагестан от 23 01 2015 года №14 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории республики Дагестан –в сумме 5.20 руб. в месяц на 1кв.метр общей жилой площади жилого помещения.

Постановлением Правительства РД от 17.02.2016 г. №29 “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан” установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2016г, в сумме 5,40 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

Постановлением Правительства РД от 11.03.2016 г. №50 “Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики Дагестан” установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2019 и 2020 г., в сумме 5,67 руб., а с 2021 6,50 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 81.6 кв.м.

Из выписки по лицевому счету №340108713 от 05.10.2022 года следует, что задолженность ФИО2, за период с января 2015 года по апрель 2022 года образовалась задолженность в размере 40545.36 руб.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт согласно ч.14.1, ст.155 ЖК РФ начислена пеня в размере 9598.23 руб.

В итоге, возникла задолженность в размере 50143.59 руб.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчик в ходатайстве просить к возникшим отношениям применить сроки исковой давности.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

По смыслу нормы ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 ст. 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска..

Истцом заявлен иск на взыскание задолженности с 01.01.2015 по 01.04.2022, за судебным приказом обратился в сентябре 2022 /судебный приказ от 09.09.2022/, который отменен по заявлению ответчика 26.09.2022, с данным иском обратился 02.12.2022. Соответственно взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся с 01.09.2019 года по 30.04.2022, что составляет 15768 руб.

По смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Из расчета представленного истцом следует, что размер пени исходя из задолженности ответчика, составляет 1000 руб.

В силу части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Суд приходит к выводу о несоразмерности последствиями нарушения обязательства и учитывая фактические обстоятельства, в том числе приведенные ответчиком, в связи с чем размер неустойки подлежит снижению до 1000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу изложенного, в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 873 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ИНН 0572004690) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в жилом помещении - <адрес> по <адрес>, за период с 01.01.2015 по 30.04.2022 в сумме в сумме 15768 рублей, пени - 1000 рублей, и расходы по оплате госпошлины – 1704 рублей, - всего 18472 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят два) руб. 24 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 09 марта 2023г.

Председательствующий         Н.А. Яшина