Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1054/2022 ~ М-952/2022 от 29.08.2022

       Дело № 2-1054/2022

(УИД 26RS0016-01-2022-001518-60)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2022 года                                                             город Новопавловск

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре Савченко Ю.А., представителя ответчика Волах С.В. - адвоката Огай А.С., действующего на основании удостоверения № 2807 и ордера № н 323754,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Ставропольского края гражданское дело по иску Васильевой Светланы Викторовны к Волах Сергею Викторовичу о признании лица прекратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Волах С.В. о признании лица прекратившим право пользования жилым домом.

Из поданного искового заявления следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В принадлежащем ей жилом доме состоит на регистрационном учете её бывший супруг Волах С.В.

В 2020 году ответчик уехал из дома и где он находится в настоящий момент истцу не известно. В 2021 году по её заявлению, решением мирового судьи судебного участка № 3 Кировского района Ставропольского края брак между ними расторгнут.

Тем не менее, все это время ответчик продолжает числиться зарегистрированным в доме истца, чем нарушает её права как собственника, поскольку она, как собственник несет все расходы по содержанию этого недвижимого имущества: уплачивает налоги, делает ремонты, то есть, вынуждена нести неоправданные расходы с учетом его регистрации.

Более того, в настоящее время у неё есть желание продать данное домовладение, однако в связи с регистрацией ответчика она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.

Считает, что в настоящее время ответчик утратил право пользования её жилым домом, поскольку членом её семьи он не является, договора найма жилого помещения истец с ним не заключала.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Данное недвижимое имущество является наследственным, а также приобретено ею до заключения брака, в связи, с чем совместно нажитым имуществом оно являться не может.

На основании изложенного просит признать Волах С.В., 11.11.1965 года рождения, уроженца г.Кросноярск прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Кировский район, п.Комсомолец, ул.Титова, 20.

Истец Васильева С.В. в судебное заседание не явилась, но своим письменным заявлением просила о рассмотрении дела в своё отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Волах С.В. в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: Ставропольский край, Кировский район, п.Комсомолец, ул.Титова, 20 по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Огай А.С. в судебном заседании пояснил, что поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, письменное ходатайство истца, выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных, в состязательном процессе и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ стороной истца доказательств, судом установлено следующее.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 04.03.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю усматривается, что правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2010 г. является Васильева С.В.

Из свидетельства о расторжении брака (повторное) II-ДН № 603413, выданного 23.08.2022 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состоянии Ставропольского края по Кировскому району усматривается, что на основании решения суда о расторжении брака от 30.12.2020 года, судебного участка № 3 Кировского района Ставропольского края, 03.02.2021 года брак между Волах С.В. и Васильевой С.В. прекращен.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме № <адрес> следует, что в данном жилом помещении с 09.08.2018 года зарегистрирован ответчик Волах С.В.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на наличие регистрации в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска Васильевой С.В. о признании Волах С.В. прекратившим право пользования в принадлежащем ей на праве собственности жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой Светланы Викторовны к Волах Сергею Викторовичу о признании лица прекратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать Волах Сергея Викторовича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятиях Волах Сергея Викторовича, <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                                            И.О.Кононов