Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-40/2024 (2-460/2023;) ~ М-420/2023 от 21.12.2023

             УИД 24RS0026-01-2023-000555-60

Дело №2-40/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Каратузское                          24 января 2024 года

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лафеева Александра Сергеевича к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Лафеев А.С. обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ему на условиях социального найма предоставлен для проживания дом, расположенный в <...>. Администрацией села было согласовано заявление о приватизации жилого помещения. Поскольку право собственности на указанную квартиру не было зарегистрировано надлежащим образом органами местного самоуправления, он не может реализовать гарантированное Конституцией РФ право на приватизацию жилого помещения.

Лафеев А.С. просил признать за собой в порядке приватизации право собственности на спорный дом.

В судебное заседание истец направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддерживая исковые требования.

Представитель ответчика Саар А.А. (глава администрации Каратузского сельсовета) в суд направил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст.10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании Лафеев А.С. с 12.02.1999 года зарегистрирован и проживает в доме, расположенном в <...>. 16.11.2017 года данный жилой дом был предоставлен истцу на условиях социального найма администрацией Каратузского сельсовета, кроме этого 07.02.2017 года согласована приватизация данного жилого помещения.

Согласно представленной выписке из домовой книги в спорном жилом помещении помимо истца иных лиц не зарегистрировано, правопритязания на спорное жилое помещение со стороны третьих лиц отсутствуют.

В приватизации жилья Лафеев А.С. не участвовал.

Из справки органов БТИ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сведения о регистрации прав в отношении дома в <...> отсутствуют. При этом спорное жилое помещение состоит на балансе администрации Каратузского сельсовета как муниципальное имущество, на основании решения Каратузского районного Совета депутатов от 09.02.2009 № Р-422.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства и допускает размещение жилого помещения.

При таких данных, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение муниципального жилищного фонда фактически передано в порядке приватизации в собственность Лафеева А.С., однако в виду ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество со стороны государства, истцу не представляется возможным реализовать гарантированное законом гражданину право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лафеева А.С. удовлетворить.

Признать за Лафеевым Александром Сергеевичем (<...>) право собственности в порядке приватизации на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Каратузский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий:             Е.В. Чугунников