Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2109/2022 ~ М-1651/2022 от 01.08.2022

№2-2109/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием прокурора Сидоренко Я.С.,

с участием Гейко С.Ю., Пистуненко Е.Ю., Доценко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Гейко <данные изъяты> к Пистуненко <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Пистуненко И. И., Пистуненко Т. А., о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Гейко С.Ю. с иском к Пистуненко Е.Ю., несовершеннолетним детям Пистуненко И.И., Пистуненко Т.А., о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец дал согласие на временное проживание в своем домовладении знакомой Пистуненко Е.Ю. с ее двух детей Пистуненко И.И., Пистуненко Т.А.. Членами семьи истца ответчики не являлись и не являются. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пистуненко Е.Ю. совершила в отношении истца преступление, в связи с чем, истец обратился с заявлением в ОМВД России по <адрес> по факту хищения принадлежащего ему имущества. В настоящее время проводится проверка. ДД.ММ.ГГГГ Гейко С.Ю. попросил ответчиков выселиться. Однако ответчики его требование игнорируют. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из указанного домовладения.

В судебное заседание истец Гейко С.Ю. явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Пистуненко Е.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель Управления образования г. Батайска по доверенности Доценко Е.А. в удовлетворении исковых требований Гейко С.Ю. просила отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, заключение прокурора и органа опеки и попечительства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 4 статьи 31 в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что истец имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Из показаний истца и ответчика Пистуненко Е.Ю., данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ вселилась вместе с двумя несовершеннолетними детьми в спорный жилой дом в качестве сожительницы. В течение некоторого времени между ними были фактические брачные отношения, велось совместное хозяйство. В последующем отношения расстроились.

На момент рассмотрения дела в суде Пистуненко Е.Ю. членом семьи истца Гейко С.Ю. не является, какого-либо соглашения между ними не заключено, в связи с чем, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат выселению.

Разрешение вопроса о выселении из жилого помещения непосредственно связано с разрешением вопроса о правах ответчика на спорное жилое помещение, поскольку проживание в жилом помещении основано на определенном праве (праве собственности, найма и т.п.). В случае отсутствия или прекращения данного права гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право на проживание в спорном жилом помещении, поэтому исковые требования, в том числе о выселении, удовлетворяются.

Согласно пункту 15 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Как установлено судом, на иждивении Пистуненко Е.Ю. имеется трое несовершеннолетних детей, один из которых родился в период совместного проживания с Гейко С.Ю.. У ответчика отсутствует иное пригодное для проживания жилое помещение. Данные факты обуславливают наличие обстоятельств, позволяющих в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на период отопительного сезона до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Гейко <данные изъяты> к Пистуненко <данные изъяты> действующей, несовершеннолетним Пистуненко И. И., Пистуненко Т. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении.

Признать Пистуненко <данные изъяты>, Пистуненко И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пистуненко Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выселить Пистуненко <данные изъяты>, Пистуненко И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пистуненко Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Сохранить за Пистуненко <данные изъяты>, Пистуненко И. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пистуненко Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 октября 2022 года