Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2023 ~ М-166/2023 от 16.01.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                      21 февраля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-649/2023 по иску Вертея Д. В. к СНТ «Лесной» об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Вертей является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Вертей обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что в ходе кадастровых работ в отношении земельного участка истца выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН, а именно, земельный участок по сведениям ГКН смещен. Данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН, в части координат поворотных точек границ земельного участка истца, и подлежит исправлению.

Для исправления реестровой ошибки был произведен повторный обмер земельного участка. После исправления реестровой ошибки границы земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, исключив указанные сведения из ЕГРН.

2. Признать правильными характерные точки границ (координаты) земельного участка истца в соответствии с заключением кадастрового инженера Егорова И.Н.

3. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанного земельного участка.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представитель СНТ «Лесной» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлен, возражений по иску не представил.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка истца, при этом фактическая граница и площадь земельного участка не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, возражений со стороны ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать сведения, содержащиеся в Едином Государственном реестре недвижимости, в части описания координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, площадью /данные изъяты/ кв.м, принадлежащего на праве собственности Вертей А.Н., реестровой ошибкой и исключить их из ЕГРН.

Установить характерные точки границ (координаты) вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Егорова И.Н.

Имя точки	Х, м	Y, м
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части описания характерных точек границ (координат) вышеуказанного земельного участка.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2023 года.

                              Судья –