Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2024 ~ М-30/2024 от 26.01.2024

УИД: 45RS0004-01-2024-000045-16

Дело № 2-87/2024

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Далматово Курганской области 8 мая 2024 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Карелина А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ворваниной О.Б.,

с участием прокурора – пом. прокурора Далматовского района Савченко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Елены Викторовны к Коротаеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

Соколова Е.В. обратилась в суд с иском к Коротаеву В.А., с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен. В обоснование требований указала, что она является собственником спорного недвижимого имущества. В жилом доме зарегистрирован и продолжает проживать бывший собственник Коротаев В.А., который утратил право пользования спорным недвижимым имуществом. Добровольно освобождать жилое помещение ответчик не намерен.

В судебном заседании истец Соколова Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в измененном иске. Дополнительно пояснила, что в течение 9 лет сожительствовала с ответчиком, но с октября 2023 г. семейные отношения прекращены. Ответчик продал ей спорный дом. Она ответчику купила квартиру, куда вывезла все его вещи, но ответчик вернулся в дом, продолжает в нем проживать. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Какое-либо соглашение о праве пользования квартирой между сторонами не заключалось, намерений заключить с ответчиком соглашение о дальнейшем пользовании жилым помещением истец не имеет.

Ответчики Коротаев В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Далматовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в том числе посредством размещения на официальном сайте Далматовского районного суда Курганской области в сети Интернет информации о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд с учетом отсутствия возражений истца определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Участвующий в деле прокурор Савченко А.Е. в заключении по делу полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что предметом спора являются жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., кадастровый №*, расположенный по адресу: Адрес Обезличен.

Собственником спорного недвижимого имущества является Соколова Е.В. Основание приобретения права собственности – договор купли-продажи от 03.03.2020, заключенный между Коротаевым В.А. и Соколовой Е.В. Дата государственной регистрации права – 13.03.2020 (выписка из ЕГРН от 29.01.2024, копия дела правоустанавливающих документов).

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, договор купли-продажи недействительным не признан и не расторгнут.

Коротаев В.А. с 22.03.2011 зарегистрирован по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен (адресная справка от 09.02.2024).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из смысла вышеуказанных правовых норм, если у гражданина прекратилось право пользования жилым помещением, то он обязан освободить такое жилое помещение, исполнение этой обязанности установлено законом и не зависит от наличия либо отсутствия со стороны собственника жилого помещения уведомления об освобождении жилого помещения, отсутствие такого уведомление основанием для отказа в иске о выселении не является.

Разрешая исковые требования суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи. Суду истец пояснила, что Коротаев В.А. в спорной квартире проживал в качестве члена семьи, однако их семейные отношения прекратились в октябре 2023 г.

Доказательств обратного, подтверждающих проживание ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях в настоящее время, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Поскольку право собственности истца на спорное недвижимое имущество не оспорено, членом семьи собственника жилого помещения Коротаев В.А. не является и не имеет соглашений с собственником о пользовании жилым помещением, проживание ответчика в квартире ограничивает истца в реализации его прав собственника в отношении спорного жилого помещения, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом не имеется, поскольку собственник жилого помещения не намерен заключать какое-либо соглашение о дальнейшем проживании и пользовании ответчиками спорным имуществом, ответчику на праве собственности принадлежит иное жилое помещение, находящееся в этом же населенном пункте, достаточное для обеспечения его прав.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании Коротаева В.А. утратившим право пользования жилым помещением и выселении и3 спорного жилого помещения, расположенного по адресу:Адрес Обезличен.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколовой Елены Викторовны к Коротаеву Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

ПризнатьКоротаева Владимира Александровича,**.**.**** года рождения, уроженца Адрес Обезличен утратившим право пользования жилым помещением по адресу:Адрес Обезличен.

ВыселитьКоротаева Владимира Александровича,**.**.**** года рождения, уроженца Адрес Обезличен, из жилого помещения по адресу:Адрес Обезличен.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 мая 2024 г.

Судья А.В. Карелин