Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2021 ~ М-826/2021 от 11.11.2021

                            Дело № 2-832/2021

         55RS0009-01-2021-001282-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре судебного заседания Гренц Ю.Ю., при участии в подготовке судебного процесса помощника судьи Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье Омской области 03 декабря 2021 года дело по исковому заявлению Копытько Станислава Викторовича к Яковлевой Светлане Александровне, ФИО15, Яковлевой Вере Александровне, ФИО16, Нихаенко Светлане Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Копытько С.В. обратился в суд с иском к Яковлевой С.А., Яковлевой Д.В., Яковлевой В.А., Яковлевой К.В., Нихаенко С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что он на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлся его сын Копытько А.С.

В день сделки ДД.ММ.ГГГГ бывшие собственники спорного жилого помещения Яковлева С.А. и Яковлева В.А., действующие от себя и как законные представители своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО6, у нотариуса обязались освободить отчуждаемое жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Позже на указанной жилой площади была зарегистрирована Нихаенко С.Н., которая после прекращения проживания истца с ее дочерью в 2020 году обещала сняться с регистрационного учета в месячный срок.

В результате формальной регистрации в квартире ответчиков, истец, как собственник, не может воспользоваться своим правом пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, кроме того несет дополнительные расходы по содержанию указанного объекта недвижимости.

Просил признать Яковлеву С.А., ФИО4, Яковлеву В.А., ФИО6, Нихаенко С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав УФМС по Омской области снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец Копытько С.В., будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца Копытько С.В. Дроздов И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Яковлева С.А., ФИО4, Яковлева В.А., ФИО6, Нихаенко С.Н.., будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области Вакуленко А.И. в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление указала, что оснований для возложения на УМВД России по Омской области обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства не имеется, поскольку данное требование рассматривается и разрешается в административном порядке должностными лицами, осуществляющими регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства. В случае предоставления истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, должностными лицами будет осуществлено снятие ответчиков с регистрационного учета.

Выслушав представителя истца Дроздова И.М., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Большереченского района Омской области Никоненко Е.Ю., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

На основании ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как установлено в судебном заседании, Копытко С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

Согласно справки администрации муниципального образования Ингалинского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, наряду с истцом, зарегистрированы ответчики Яковлева С.А., ФИО4, Яковлева В.А., ФИО6, Нихаенко С.Н.

Как следует из текста искового заявления, представленных документов и пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчики Яковлева С.А., ФИО4, Яковлева В.А., ФИО6, Нихаенко С.Н. членами семьи Копытько С.В. не являются.

Согласно нотариально удостоверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ бывшие собственники спорного жилого помещения Яковлева С.А., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, а также Яковлева В.А., действующая за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь, ФИО6, обязались перед сыном истца Копытько А.С. в связи с продажей квартиры сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнили.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств наличия законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования вышеуказанным жилым помещением ответчиками вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиков подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в рамках рассматриваемого дела оснований для удовлетворения требования истца о возложении на УФМС по Омской области обязанности по снятию ответчиков с регистрационного учета не имеется, поскольку указанное требование подлежит безусловному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при наличии вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

    Исковые требования Копытько Станислава Викторовича к Яковлевой Светлане Александровне, ФИО4, Яковлевой Вере Александровне, ФИО6, Нихаенко Светлане Николаевне удовлетворить частично.

Признать Яковлеву Светлану Александровну, ФИО4, Яковлеву Веру Александровну, ФИО6, Нихаенко Светлану Николаевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований Копытько С.В. отказать.

Ответчик вправе подать в Большереченский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Н.Ю. Андреева