Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 ~ М-283/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-278/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года пгт. Колпна Орловской области

Колпнянский районный суд Орловской области в составе: председательствующего судьи Осадченко О.М., при секретаре Авериной Н.И., с участием представителя истца Тарасова Ю.В. – Тарасовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Колпнянского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Тарасова Ю.В. к Студенникову В.Н., Тарасову Д.А., администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области о признании права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Тарасов Ю.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – Т.Р.И.. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был построен Т.Р.И. в 1968 году. Т.Р.И. явлалась собственником данного дома, однако, правоустанавливающих документов не сохранилось и свидетельство о государственной регистрации права она не получала. После смерти матери - Т.Р.И., он фактически принял её наследственное имущество, поскольку обеспечивает его сохранность, защищает от посягательства третьих лиц, производит за свой счет его содержание, оплачивает налоги и коммунальные платежи, пользуется земельным участком, но не оформил своих наследственных прав. Кроме него, наследниками имущества Т.Р.И. являются: Студенников В.Н. (сын наследодателя) и Тарасов Д.А. (внук наследодателя) - сын Т.А.В. (сын наследодателя), умершего ДД.ММ.ГГГГ. Других наследников нет. Его брат - Студенников В.Н., и сын умершего брата – Тарасов Д.А., от своих долей в наследстве отказались в его пользу. 26.09.2023 года он обратился к нотариусу с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери -Т.Р.И., но получил отказ, в связи с тем, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий его матери – Т.Р.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Тарасов Ю.В., извещённый надлежащим образом о времени и месте расссмотрения деля, не явился, в суд направил своего предятавителя по доверенности – Тарасову Л.Ю., которая заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Также пояснила, что спорный жилой дом был построен Т.Р.И. в 1968 году за счет собственных средств на земельном участке, площадью 3500 кв.м, предоставленном ей для ведения личного подсобного хозяйства. Истец является единственным наследником после смерти матери, по заявлению которого к имуществу Т.Р.И. было открыто наследственное дело №, так как другие наследники от причитающейся им доли в наследстве Т.Р.И. отказались в его пользу.

Ответчики Студенников В.Н. и Тарасов Д.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела. В представленных суду заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований Тарасова Ю.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области и администрации Колпнянского района Орловской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в поступивших в суд телефонограммах указали, что их позиция по делу – на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании, имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тарасов Ю.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Т.В.П,, в графе мать – Т.Р.И.. (л.д.12,13); Т.А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Т.В.П,, в графе мать – Т.Р.И.. (л.д.33); Тарасов Д.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Т.А.В., в графе мать – Т.В.Н.. Т.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.33-35)

Как следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.Р.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. (л.д.11)

К имуществу Т.Р.И. заведено наследственное дело № по заявлению её сына – Тарасова Ю.В., о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в которой ему было отказано, в связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов, подтверждающих принадлежность ей указанного имущества. Брат истца – Студенников В.В., и его племянник – Тарасов Д.А., отказались от причитающейся им доли в наследстве. Тарасов Ю.В. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. (л.д.10,31,32)

Из справок администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области, выписки из похозяйственной книги № (лицевой счет №, закладка 2019 г.) и домовой книги следует, что Т.Р.И. по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирован и постоянно проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал и вел совместное хозяйство её сын – Тарасов Ю.В., который в настоящее время проживает там же. В администрации Белоколодезьского сельского поселения от имени Т.Р.И. завещание не составлялось. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1968 года постройки, расположен на земельном участке, площадью 3500 кв.м, с кадастровым номером №, является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой, разрешение на строительство и проектная документация в администрации Белоколодезьского сельского поселения Колпнянского района Орловской области отсутствует. Арестов и запрещений не значится. (л.д.14-16,27-30).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок – Т.Р.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.25)

Согласно заключения отдела архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Колпнянского района Орловской области № от 25.10.2023 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 3500 кв.м с кадастровым номером №, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.24)

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что данные о зарегистрированных правах на жилой дом, площадью 69,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.17).

Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом имеет следующие характеристики: кадастровый номер №, площадь 3500 кв.м, его местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.26)

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, он построен в 1968 году, его общая площадь составляет 43,5 кв.м, площадь для регистрации и кадастрового учета - 53,5 кв.м. (л.д.18-23).

Факт принадлежности Т.Р.И. спорного жилого дома по вышеуказанному адресу подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Р.А.А. и М.А.А..

Исходя из представленных документов факт самовольной застройки отсутствует. Также сама выдача технического паспорта на спорный жилой дом с присвоением дому номера подтверждает факт отсутствия нарушений при возведении указанного индивидуального жилого дома.

Из ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате следует, что условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. Документом, подтверждающим право собственности на жилой дом, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно Постановления СНК СССР от 26 января 1934 г. N 185 "О первичном учете в сельских советах" (действовавшего до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали (§3).

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации - Федеральном законе от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", в статье 8 которого предусмотрен учет личных подсобных хозяйств в похозяйственных книгах.

В соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из разъяснений, изложенных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, спорный объект недвижимости входит в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Т.Р.И., так как согласно данным похозяйственного учёта ей принадлежит спорный жилой дом (похозяйственная книга №, лицевой счёт №).

В судебном заседании достоверно установлено, что на момент смерти Т.Р.И. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она постоянно проживал в нем по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, пользовалась домом открыто и добросовестно, ухаживала за приусадебным участком, проводила текущие ремонты, не нарушала законные интересы и права других лиц.

Оценив представленные истцом доказательства, и признавая их достаточность, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами дела, из которых следует, что истец Тарасов Ю.В. фактически приняв часть наследства после смерти матери – Т.Р.И., оставшись проживать в спорном жилом доме, принял все её наследство, в том числе спорный жилой дом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 53,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.12.2023 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ________________