Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2098/2023 ~ М-1032/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-2098/2023

11RS0005-01-2023-001552-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Говязовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 18.04.2023 гражданское дело по исковому заявлению Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) к индивидуальному предпринимателю Коровину М.Н. о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожными,

установил:

Служба Республики Коми стройжилтехнадзора обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Коровину М.Н. как инициатору общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., о признании решений общего собрания собственников помещений указанного дома, оформленных протоколом от 30.01.2023 № 2, ничтожными, в обоснование требований указав, что по результатам проверки обращений ряда собственников помещений установлено, что отсутствие волеизъявления собственников помещений № ...., учтенного при подсчете кворума, свидетельствует, что участие в голосовании приняли собственники, владеющие 1458,25 кв.метров, что составляет 39,14% от общей площади помещений многоквартирного дома (4751,3 кв.метров), и оспариваемые решения приняты при отсутствии кворума.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и суд с учетом положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, и суд в отсутствие возражений истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ч.1 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования; очно-заочного голосования.

Предусмотрено ст.45 ЖК РФ, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. По общему правилу, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Частью 3 ст. 47 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Как следует из материалов дела, не оспаривается сторонами и какими – либо доказательствами не опровергнуто, ответчик, являясь управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: ...., созвал внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно – заочного голосования. Очное обсуждение вопросов повестки дня состоялось 20.01.2023, решения собственников (заполненные надлежащим образом бюллетени) принимались (без указания места их принятия) по 29.01.2023.

Итоги такого собрания оформлены протоколом №2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ...., от 30.01.2023 из содержания которого усматривается, что общая площадь жилых и нежилых помещений МКД составляет 3725,5 кв.метров, приняли участие в голосовании по вопросам, вынесенным на повестку дня общего собрания, собственники помещений, владеющие 2111,09 кв.метров.

Однако из показаний свидетелей П.А. (собственник кв....., общей площадью 63,9 кв.метров), В.И. (собственник кв....., общей площадью 34,4 кв.метров), М.И. (собственник кв....., общей площадью 34,5 кв.метров), Н.Л.. (собственник кв....., общей площадью 35,2 кв.метров), С.О., С.А. (сособственники кв....., общей площадью 62,8 кв.метров), К.В. (собственник кв....., общей площадью 49,2 кв.метров), К.М. (собственник кв....., общей площадью 49,2 кв.метров), следует, что собственники жилых помещений общей площадью 329,2 кв.метров участия в голосовании не принимали.

С учетом того, что подписи от имени собственников соответствующих жилых помещений в бюллетенях голосования проставлены, не может считаться доказанным, что перечисленные выше голоса не учтены при подсчете общего количества голосов, принявших участие в голосовании.

Следовательно, фактически приняли участие в голосовании собственники, владеющие 2111,09 кв.метров – 329,2 = 1781,89 кв.метров, что с очевидностью менее требуемого для кворума.

То обстоятельство, что истцом ошибочно указано на площадь помещений в МКД 4751,3 кв.метров (площадь здания), а также что свидетель К.Л. подтвердила в судебном заседании факт проставления подписи в бюллетене, указанных выводов суда не опровергает.

В соответствии с ч.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. В силу ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) удовлетворить.

Признать ничтожными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ...., оформленные протоколом № 2 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: .... от 30.01.2023.

Ответчик вправе подать в Ухтинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Г.Берникова