Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 (2-4036/2023;) ~ М-2702/2023 от 10.07.2023

78RS0007-01-2023-004013-13

Дело № 2-181/2024                        12 февраля 2024 г.

                  ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

при секретаре Гомалеве А.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                у с т а н о в и л:

ООО «Жилкомсервис № 2 Колпинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1,    просит взыскать задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76639,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины

В обоснование иска истец указал, что ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В течение длительного времени Ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в сумме 76636,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, равной 1/2 доле.

С ООО «Жилкомсервис №2 Колпинского района» заключен договор № на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика, однако, до настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком погашена.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения.

    В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика извещенным о дате судебного заседания.

    Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как указано в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" остановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.11. постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 остановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.19 названного постановления размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 остановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 остановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22    временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО18. (собственник), ФИО6, (дочь), ФИО20 (муж), несовершеннолетние ФИО21., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ,

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, оплатах и задолженности по лицевым счетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л/с №) задолженность составляет 153278,36 рублей. Начисления произведены за содержание общего имущества дома, отопление, горячее водоснабжение (инд.потребление), содержание и ремонт ПЗУ, содержание и ремонт АППЗ, содержание и ремонт лифтов, радио, очистка мусоропровода, уборка и санитарная очистка земельного участка, холодное водоснабжение (индивидуальное потребление), текущий ремонт общего имущества дома, управление многоквартирным домом, водоотведение (индивидуальное потребление), общедомовое электроснабжение, эксплуатация общедомовых ПУ, повышающий коэффициент к услугам, ХВ (содержание общего имущества), отведение сточных вод (содержание общего имущества), ГВ (содержание общего имущества).

Учитывая, что требования к ФИО1 предъявлены как к собственнику доли жилого помещения, суд считает необоснованным предъявление к ФИО1 требования о взыскании оплаты за холодное, горячее водоснабжение (индивидуальное потребление), водоотведение (индивидуальное потребление), радио, учитывая, что в квартире зарегистрированы десять человек. Между тем сама ФИО14, как следует из справки о регистрации, в заявленный ко взысканию период регистрации в квартире не имела, доказательства того, что ФИО1 пользовалась указанными коммунальными услугами, в материалы дела не представлено. В связи с чем суд не усматривает оснований для взыскания с ФИО1 платы за холодное, горячее водоснабжение (индивидуальное потребление), водоотведение (индивидуальное потребление), радио.

Согласно расчету размере задолженности по оплате за горячее водоснабжение (индивидуальное потребление) составил 44316,28 рублей, холоднее водоснабжение (индивидуальное потребление) - 18145,48 рублей, радио 1361,40 рублей, водоотведение (индивидуальное потребление) - 31032,49 рублей, в общей сумме 94855,65 рублей, ? от указанной суммы составляет 47427,8 рублей. За исключением начислений за указанные услуги сумма задолженности, подлежащая взысканию с ФИО1 как собственника доли жилого помещения, составит 29211,38 рублей (76639,18 -29211,38).

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено. Сумма задолженности в размере 29211,38 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ пропорционально взысканной сумме с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1076,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░     ░░░1 (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № <░░░░░>» (░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 29211,38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░     ░░░1 (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1076,33 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

                                     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░